晚餐决定你的体重和寿命！

美国一位健康专家说：晚餐的作用，四分之一是维持生命，四分之三是维持医生的收入。


科学家最新研究发现：很多疾病发生的原因之一，就是来自晚上不良的饮食习惯。晚餐吃错了，以下很多疾病就会找上身来。

晚餐与肥胖



据统计，90%的肥胖者源于吃晚餐吃太好、吃太多，加之晚上活动量小，能量消耗低，多余的热量在胰岛素作用下大量合成脂肪，日积月累，肥胖也就形成了。

晚餐与糖尿病、脂肪肝



长期的晚餐过饱，经常刺激胰岛素分泌，很容易造成胰岛负担加重加速老化，进而诱发糖尿病。晚餐若进食太多高蛋白、高油脂、高热量食物，会刺激肝脏制造低密度和极低密度脂蛋白，形成高血脂症，也极易形成脂肪肝。

晚餐与肠癌



晚餐若吃过饱，蛋白质食物无法完全消化，在肠道细菌的作用下，产生有害物质；加上活动量小，是的肠壁蠕动缓慢，延长有毒物质在肠道停留的时间，增加了肠癌风险。

晚餐与尿路结石



人体的排钙峰值期在晚餐后4、5个小时，若晚餐吃太晚，当排钙尖峰期到来时通常已进入睡眠。于是尿液不能及时排出体外，致使尿中的钙不断增加，形成结晶体，长期积累就容易形成结石。


晚餐与高血压



晚餐内容若偏荤食，加上睡眠时的血流速度减缓，大量脂肪就会沉积在血管壁上，进而引起小动脉和微小动脉的收缩，使外周血管阻力增高，易使血压突然升高，也加速了全身小动脉的硬化过程。

晚餐与动脉粥样硬化及冠心病



晚餐，若以高脂肪、高热量食物为主，会引起胆固醇高，并在动脉壁堆积起来，成为诱发动脉样硬化和冠心病的一大原因；另一主因是钙质沉积在血管壁内，晚餐美食、饱食以及过迟吃晚饭都是引发心血管疾病的主要原因之一。

晚餐与急性胰腺炎



晚餐暴饮暴食，加上饮酒，极易诱发急性胰腺炎，严重发病者甚至在睡眠中休克、猝死。

晚餐与老年痴呆



若长期晚餐吃太饱，睡眠时胃肠及肝、胆、胰脏等器官还在运作中，使脑部不能休息且血液供应不足，进而影响脑细胞正常代谢，加速脑细胞老化。


据统计，青壮年时期经常饱餐的美食家，在老年后有20%以上的几率会患上老年痴呆。

晚餐与睡眠质量



晚餐的盛食、饱食，造成胃、肠、肝、胆等在睡眠时仍不断地工作且传递信息给大脑，使大脑始终处于兴奋状态中，进而造成多梦，失眠，长期下来就会引发神经衰弱等疾病。

吃好晚餐，向健康看齐



营养专家总结的以下四个健康吃晚餐的方法，可以让你的晚餐吃得更健康：


①定量为好，不暴饮暴食。

②晚餐时间在7点之前最有益健康。

③晚餐多吃素食，少吃荤食。

④少吃高脂、高热、高钙、易胀气食物。

财富故事：一个古老的致富之道

财富积累是一个动态的过程，人生的不同阶段，需要有不同的财富法则。

只有善于观察，坚持学习，才能发现身边的财富故事。

01

从前有一个年轻人，靠给人种田为生。

后来，年轻人发现搬运工比种田更赚钱，于是，他放弃种田，到城里找了一份搬运工的工作。

可是，做了一段时间之后，年轻人觉得搬运工跟种田一样，也是份体力活，既辛苦赚钱又少，不如业务员靠着两条腿一张嘴就可以赚钱。

然后，年轻人又开始学习识字读书，并且学会了基本的会计知识，然后成了会计的助手。

在做会计助手期间，因为要在很多商家之间跑来跑去，他积累了很多人脉和资源，包括很多商家老板，最重要的是开始了解市场，学到了很多商业知识，商业思维。

同时，因为他不仅好学，而且乐于分享，有了好的想法或点子都乐意跟人分享。

终于，有一次，跟一位老板吃饭时，老板被这位年轻人的学习和工作能力打动，把他挖到了自己家做了掌柜。

02

做了掌柜之后，因为好学加上勤奋，老板的生意蒸蒸日上，越来越火。他也因此分了一大笔钱，有了第一桶金。

在他40岁的时候，他决定辞职创业。

他返回老家自己开了一个杂货店，雇了几个伙计。因为他之前积累的好名声，加上众多的人脉，大家都愿意跟他做生意。

然后，他做了一个决定，把自己盈利的一半分给伙计，让伙计也成了小股东，伙计们干得更卖力了。

老话说，上帝是公平的，在他得到了很多的时候，也失去了很多。

十多年后，一场瘟疫，带走了他的妻儿，生意也一落千丈。

于是，他决定把生意交给伙计打理，自己回到了乡下。

又过了十年，他的生意不仅又重新好了起来，而且更上了一层楼。而在乡下，每天都有人来陪他聊天、喝茶，有原来的合作伙伴，有老朋友，老员工。

03

一个俗了又俗的故事。可是，不同的人，不同的年纪，不同经历的人来读，却又不同的感悟。

这是一个普通人的致富之道，也许没有完全一样的人生，可每一个阶段一定有很多同样经历的人，每个成功致富的人都可以在这里找到共鸣。

有的人因为从农村进程改变了命运，有的人通过上学读书改变了命运，有的人因为遇到贵人，遇到一位好老板改变了命运......但都有一个共同点，那就是勤奋好学，不断尝试，不断改变自己。

也许，以前读到这样的故事，并不会有什么感觉，就是个故事而已。可是，当我迈入中年，有了更多经历之后，才突然明白一些道理。

致富，是一个动态的过程。

年轻的时候，需要做的是尽量去积累经验和资本；中年的时候，要学会舍得，有舍才有得，要舍得分享自己的经验给周围的人，舍得分享自己的利益给客户和伙伴，才能让事业和格局越来越大；当步入老年阶段，更需要暗语接受命运的安排，人有生老病死，有些人终会离我们而去。

真正的人生，既要安于顺境，也要接受逆境，才能真正享受财富。

欢迎关注****：小投行日记。分享身边财富故事，感受日积月累的力量。

问：北京房价上涨比上海快三倍？怎么可能？

问：北京房价上涨比上海快三倍？怎么可能？（权威统计显示上海房价这10年才涨一倍多，而北京10年涨了三倍多。）
答：科普一下：国家公布的城市房价是加权平均，一个城市的房地产发展及居民购房习惯对“加权”计算结果影响巨大，比如，北京居民因为先买车再买房，这会造成城区堵车严重，而有车一族会选择远郊买房（还有，车子活动半径大），致使北京周边房产开发得比上海早，2008年统计北京房价时，远郊房子权重就比较大。而上海居民因为先买房再买车，10年前远郊房子开发量小，加强平均计算房价时城中心房子权重大，而现在计算时远郊房子权重变大了。
注：如果看不明白，需补补初中数学。

做一个笨而勤奋的投资人

2015年，生了一场病，做了大手术，半年不能出门。那会整个人很悲观，以为后半生只能在家乡度过，再也不能做以前的工作了（生病前在新疆开旅行社）。

无意的一次，一个初中同学来看我。聊到他在炒股票。你知道炒股的人一般挺愿意跟人聊股票的，即便当时的我对股票一无所知。同学走了，我记在了心上。反正也不能出门，我开始近乎疯狂的大量阅读投资类书籍，那半年，我几乎把所有时间都用来阅读，从早上七点到晚上十一点。

到了2016年初，我觉得我可以买股票，从我入市的第一天起，我就知道自己是买股票，不是炒股票。

因为2015年的「暴读」，一开始我知道应该买什么样的，大跌大涨是因为什么。只是还没有能力去发现我想买的那些企业隐藏在哪里。

也就是说，在正式买股票之前我读的大量书籍都是关于投资理念，心理学，行为逻辑方面的书，并没有具体接触到企业。

我开始学习看财报，我认为自己不聪明，但相信勤能补拙。在读了许多「理念类」书的基础上，学习财务分析。我发现学习读财报是一个需要日益精进的工作，任何人，完全没有财务知识的人拿到一份财报，只要你有耐心，也可以发现很多有价值的信息。我是一点一滴，日渐积累才有了一点基础。如果我既笨又很懒，那我凭什么有那么一点看财报的能力呢？

我对自己的要求是永远不要放弃独自研究。别人聪明又勤奋，可以有很高的分析能力，我虽然不如别人，但我希望通过自己的勤奋学习，去每天进步一点点，这样几年下来，效果还是很明显的。

如果自己自甘平庸，固步自封，就永远停留在原来的投资水平里了。

刚刚有人评论我说，十年，你有几个十年？

意思是说，时间太久了，他等不起，想赚快钱。

其实投资讲究的是复利，十年都太短了，如果没有耐心，不愿把目光放长远，希望每天都能赚到钱，有一天亏钱就懊恼，这种人最好远离二级市场，亏钱是必然。

这几天读了许多公司的中报，头晕眼花，还是想说财报，如果不去看财报分析书籍，永远都无法去看懂一家财报，从现在开始，一本财务分析书，一家企业财报，开始吧，你会发现乐趣无穷。

韩会师：逆周期因子是如何拉升人民币的

上周五（24日）逆周期因子重启的消息公布之后，效果立竿见影。

本周一（27日）在岸市场美元兑人民币中间价报6.8508，较上周五低开202个基点；日盘报收6.8171，较上周五下跌618个基点。

周二人民币继续走强，美元兑人民币中间价报6.8052，较周一低开456个基点；日盘收报6.8070，较周一下跌101个基点。

周三人民币攀升势头趋缓，中间价报6.8072，日盘收报6.8218。

但如果我们仔细观察一下这几天的汇率波动，可能会发现一些有趣的东西：虽然在岸市场人民币明显反弹了，但逆周期因子直接起到的作用可能并不大，甚至逆周期因子对中间价回调起到的作用都不是很大。

何出此言呢？

先看中间价的变化。再强调一遍，中间价的定价公式是“参考收盘价+参考一篮子货币+逆周期因子”，逆周期因子直接影响的是中间价，不直接作用于即期汇率。

周一美元对人民币中间价较上周五低开202个基点。但请注意，由于上周五夜盘至本周一早晨，国际市场美元指数是贬值的，所以“参考一篮子货币”规则下人民币对美元是会升值的。即使没有逆周期因子，仅仅根据“参考一篮子货币”计算的周一中间价可能也至少要比上周五低开150-200个基点。换句话说，逆周期因子在周一的中间价定价中可能只是起到了一小部分的作用，它加大了中间价的回调幅度，但并没有起到改变方向的作用。

周二的情况和周一类似。周二美元兑人民币中间价较周一下行了456个基点，但其中受逆周期因子影响的成分并不大。首先，周一日盘即期汇率收盘价报6.8171，比周一的中间价6.8508低了337个基点，根据“参考收盘价”定价规则，这就注定周二的中间价会有337个基点的下行基数。再加上周一夜盘至周二早晨，美元指数也是贬值的，根据“参考一篮子货币”定价规则，这至少会导致中间价下行100个基点左右。所以，“参考收盘价+参考一篮子货币”对周二中间价的影响可能差不多有400个基点左右。逆周期因子对中间价影响只是小头，虽然加大了中间价的回调幅度，但不是主导因素。

到了周三，逆周期因子对中间价基本就没有发生作用。周二的收盘价是6.8070，而周二夜盘至周三早晨，美元指数基本是持平的，所以对中间价应该基本没有影响。最终周三的中间价报6.8072，与周二的收盘价基本持平，所以可以推断周三的中间价完全是“参考收盘价+参考一篮子货币”的结果，与逆周期因子没啥关系。

将周一至周三的行情综合起来，不难发现，逆周期因子对于中间价的回调并没有发挥主要作用。

难道逆周期因子真的如此无关紧要吗？当然不是。逆周期因子重启最大的作用是打击了离岸市场的做空情绪。端午节后人民币的这波快速贬值就始于离岸市场，所以对离岸做空力量的打击很重要。

市场对逆周期因子是有记忆的，而且是深刻的记忆。2017年5月逆周期因子横空出世后，监管当局曾经强力引导人民币升值，虽然当时结售汇月月逆差，但人民币就是从5月一直升值到了9月。因此逆周期因子重启对境外空头的心理威慑作用肯定是有的。

在逆周期因子重启之前，监管当局还收紧了离岸市场的人民币流动性，这其实已经增加了离岸做空的成本。面对如此清晰的政策表态，境外的机构投资者一般是不会选择和监管当局对赌的，因为他们手头的筹码太少，同时资金成本也比较高，对赌风险太大。

一旦离岸空头离场，离岸美元兑人民币汇率自然大幅回落，上周五从6.90附近狂跌至6.81左右。本周一在岸市场开盘前，境内的做市银行看着离岸市场的价格，顺水推舟地就将即期汇率的报价定在了6.81附近，从而奠定了本周人民币升值的基础，其实他们根本就没在意周一6.8508的中间价。

而对于境内企业和个人投资者，逆周期因子重启之后，他们看到的是离岸市场人民币快速升值，然后周一在岸市场也“跟随”快速升值，他们很可能将其理解为监管当局已经出手（至于监管当局是否真的入市引导，此时就不重要了），前期的快速贬值告一段落，而这种心态自然有助于其调整结售汇行为，暂时压制购汇冲动，进而有助于人民币反弹。

总体上，笔者个人感觉，逆周期因子重启之后，人民币的反弹主要应归功于其对离岸市场人民币空头的威慑（或者说是恐吓）作用，在岸市场是顺势进行了调整，同时美元指数的下跌也对人民币的反弹起到了推波助澜的作用，逆周期因子直接对在岸汇率的影响不是很大，其影响主要在心理层面。当然，这也说明市场对监管当局的调控能力目前仍是心存敬畏的。对于监管当局而言，如果能够仅靠政策调整释放信号就左右市场走势，而不必直接操刀上阵，自然也是很好的局面。

现在的问题是，当前的汇率反弹可能主要源自2017年的历史记忆给投资者带来的心理压力，市场早晚会发现在逆周期因子重启之后，其实并没有强有力的入市干预。部分投资者，特别是对人民币信心不足的投资者可能将此理解为监管当局打压空头的决心并不坚定，进而可能很快会借人民币反弹的机会增加购汇，重新给人民币施加贬值压力。此时监管当局如果不能令逆周期因子持续发力，甚至在必要时入市引导，人民币升值的势头一旦很快被扭转，可能对市场信心造成较大的负面影响。

祝各位老朋友好运！也祝人民币好运。

小心老美２０００亿美元关睡！（哈哈）

三：小心老美２０００亿美元关睡！（哈哈）

　哈哈，现在包括以前很多的人觉得特朗Ｐ是个傻瓜，你知道它的身家有多少么？

　此前7月24日关于160亿美元中国商品关税的听证会，有76人反对，只有6人赞同。

　但这些反对声最终并没有阻止特朗Ｐ落下关税大棒。

　8月20日起，美国毛易代表办公室将举行为期6天的听证会，对向中国2000　亿美元商品加征　最高25%关睡一事征求意见，并回应企业评论。并最终决定是否对价值2000亿美元的中国商品加征关睡。 

　　路透社称，这次征税与前几轮征睡不同。前几轮的征睡，打击目标是中国工业机械、电子零件以及其他中间产品，美国宣称这是为了保护美国消费者。

　　但是这次，价值2000亿美元中国商品的征睡清单涉及海鲜、家具、照明产品、轮胎、化工、塑料、自行车、以及婴儿汽车座椅等等，将直接打击数以千计的消费品，涉及6,000多个种类。

　　特朗Ｐ自上任以来，民意支持率低开高走，节节攀升，目前已经位居美国历史上同期最受欢迎的总统之一。

　风暴将至，此事最早应是下周就来袭！

　Ａ股短期的走势请看昨晚的文章；Ａ股变盘将至！４００点的杀跌行情征程？

　本轮的反弹我看不到有一点的热点，成交量也缩小了，今天只有不到３成个股上涨。

　９月看好戏吧，本轮创新低后，后面应是大Ｃ浪比较有价值的吃肉的反弹，至少要不要参与吃肉？反正我个人是不参与的。

残兵败将互相伤害

 “ 说好的援军呢？”

股市不好，还是多聊闲话，今天闲话比较多。

闲话一：终于追完《廷禧攻略》

之前我曾经给大家推荐过这个电视剧。

前两天终于追完，结果和我的老同学聊天，老同学对这剧嗤之以鼻，一会说剧情不合理，一会说历史人物嫔妃都很丑等。

其实，电视剧和电影之所以都归到艺术类别，和文学、音乐、建筑、雕塑、绘画等一样，是需要去欣赏的。

只是欣赏的角度和方式不同，因为艺术又分为时间艺术和空间艺术等等。

既然是艺术，那么拍电影和电视剧本身就需要人为去修饰很多东西，以达到完美的效果。

张艺谋的电影相信大家都看过，他就喜欢用很多艺术画面镜头，以达到他希望呈现给观众的视觉效果，我印象特别深的就是《十面埋伏》里面两个帅锅在满山鲜花的山坡上决斗，一直打到满天飞雪。

如果你要深究电影里面的情景和故事剧情是否合理？那你可以吐槽大半天。但我们不得不承认，看影片的观众的确感受到了一副艺术的画面，这正是张艺谋要展现给大家的，他并不是要严格去考究编剧的合理性。如果仅仅是要追求逻辑合理，那干脆改行去写史记算了，还拍啥电影。

事实上，张艺谋导演的北京奥运会开幕式得到了全世界人民的好评，就因为他善用各种艺术手段达到前无古人后无来者的视听效果。

回到我说的《廷禧攻略》，这部剧最赞的就是导演在服饰、配饰道具等细节上很是下了点功夫，给人非常不一样的效果。

今天，我就给大家贴一组剧中人物用的扇子道具，每个人物使用的扇子都不一样，而且都配有精密的刺绣，可谓独具匠心：

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闲话二：纹身哥砍人反被砍死。

这事情让我想起了很久以前看过的一部没有批准公映的电影《天注定》，如果有兴趣的朋友可以网上去搜索观看。

事实上，很多弱势群体就是在遭受暴力时最终演变成了施暴者！

此事我也不多加评论了，事实就是如果纹身哥本身不去施暴于人，他自己也不会被砍死！

应了那句话：善有善报恶有恶报

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闲话三：通胀来袭。

最近家庭主妇非常抱怨，因为菜价一天一个台阶，作为我们股民多么希望我们的股市和菜价一样天天上涨呀。

啥也不说，给大家一张图：

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闲话四：继续的大兴基建。

从当年的四万亿基建投资，到千年大计雄安，再到粤港澳大区开发，再到海南开发，然后是西部建设。

我们的基建红红火火，从来就没有停歇过，纵然股市熊冠全球，依然阻挡不了基建的步伐。

没钱?没钱可以搞ppp项目，可以借道民间投资。

难道除了基建，我们真的不会其他的了？

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闲话五：A股再创亏钱记录。

一个长生生物，创下了A股跌停板记录，买了这个票的股民损失惨重无处诉说。

而这两天，又来了两个坑货：重药控股和攀钢钒钛。

前两天我就提醒大家不要去接刀。

而昨天去接重药控股的股民两天亏损30%,今天收盘还有1.5亿的筹码排队跌停要卖，也就意味着明天还有计提亏损，这也是创了一个最快亏损记录。

让我们看看这两个票的k线图吧，目的是让大家记住教训，以免日后再吃亏：

今日大盘继续缩量，没有买盘的情况下，即使已经割无可割了，但市场还是只能往下。

而今天的走势再一次打脸了前一阵的媒体，不是说的社保基金来了吗？外资抄底了吗？保险资金大幅建仓吗？

说好的援军怎么不见身影？你可千万别告诉我这1000亿的成交里面还有他们的存在！

赚钱效应很差，多数下跌。而涨停仅21只，其中还包括昨晚消息刺激的。

对不起，实在总结不出啥热点了！

今日继续短线赚钱效应非常差的情况，为啥？

让我们看看昨日连板：

看到没有，除了st，昨日连板票今天一个板的都没有。这是很长时间以来没有过的情况，而现在已经连续两天如此了。

同时，昨日涨停的26只股票今天也只有两只涨停。比例是相当低。

今日前期高度板股票德新交运虽然反包，但大家看看前两天的利德曼，就会知道，现在反包，可能不是买入时，反而应是卖出时。

终上所述：存量资金厮杀的市场，机会只在互相伤害！

so，哪里有核按钮，哪里就有机会，你的赚钱机会仅存在别人割肉的地方。（这也是我今天接春光科技的原因）

详情操作请关注：蜀门张三少

领悟王阳明 的“心学”之 投资的道与术

长期以来，社会学家都被一个问题困扰着：究竟是什么在控制着人的行为？是法律吗？是道德吗？是复杂的人际关系吗？这些因素都有，但又不全是，刨根问底最后的答案是：思想。

成为思想大家的孔子，孟子等，他们的儒家思想，通过几千年的传承，渗透到了我们每个国人的骨髓里，但有些行为看似合理，却又禁不起仔细推敲。

儒家思想的核心主要是指仁、义、礼、智、信、恕、忠、孝、悌。儒家思想家们认为，国君只要做到了这些，你就可以成为圣人（圣明的人），臣民要是做到了这些，就可以成为修身，齐家，治国，平天下的士大夫。

举个例子，儒家思想非常推崇的“克己复礼”“克己复礼”的中心是归仁，“仁”既是《论语》的中心思想，也是孔子心目中理想人格必备的特征之一。

怎么做到“仁”呢？孔子认为先要克己，“为仁由己”；后要复礼，以社会的礼制来要求约束自己的言行，这就是“仁”。

孔子指出了具体的做法，那就是“非礼勿视，非礼勿听，非礼勿言，非礼勿动。”就是说不符合礼制的事不看，不符合礼制的事不听，不符合礼制的事不说，不符合礼制的事不做。

注意：孔子讲的都是礼制而不是法治，这两者有本质的区别。

如果你不清楚这两者的区别，请参考前不久在山东发生的"山东辱母案”，最后的处理结果是礼制战胜了法治，而不是法治优先。

儒家思想的准则就是它了你一个标准，或者所谓的道德楷模，你按照他这样做，你就可以成为他，不这样做，就是礼制不允许的。

我们可以简单的归纳理解成：儒家思想要我们向圣贤学，向榜样学，向外学，向外追求。这是不是有点像小时候老师经常说我们要向谁谁学习一样一样的。

而在中国古代的历史上，还有一个思想大师，他就是脱胎于儒家思想的思想大家王阳明。

王阳明是明代著名思想家、哲学家，在学术思想方面形成了独具一格的“心学”体系。曾国藩曾评价说：“王阳明矫正旧风气，开出新风气，功不在禹下。”

几百年来，王阳明的思想影响了海内外无数人，张居正、曾国藩、章太炎、康有为等无不从中受益。美国哈佛大学教授杜维明断言，21世纪是王阳明的世纪。

那究竟什么是“心学”它跟传统的儒家思想又有什么不同，按照中国当代最重要的思想隐士熊逸的说法，“心学”就是一切都是向本我的心开始，从自己的心出发，向自己问道。

看出它们各自思想不同点了吗？ 

儒家向外，心学向内！

我们来领悟王阳明心学的10句话，感悟心学智慧，超拔我们的人生。

1、心即理也，天下又有心外之事、心外之理乎？

浮世之中，总有许多人为追求物质享受、社会地位和显赫名声等身外之物，而心力交瘁、疲惫不堪。他们怨天尤人、欲逃离其中而不可得，皆因忽略了自己的内心，不明白万事以修心为先的道理。

儒家的修身齐家治国平天下，最终是要落在正心诚意上。可见，阳明先生的学说深深植于儒家传统之中。

2、能克己，方能成己

能够克制约束自己，才能成就自己。每个人的内心都有巨大的潜力，但都被外在的各种诱惑，被自己的欲望和缺点埋没掉了。只有克制住自己种种的弱点，克制住欲望的诱惑，才可能使心灵中的智慧之光显现出来，照耀我们的人生之路。

我们常人身上的各种坏脾气、坏习惯，会牵引着我们不断向错误的方向走去，越走越远。而只有将这些缺点克服，我们的心灵才能更自由，才能更好地发挥本身的潜力。 

3、人需在事上磨，方可立得住，方能静亦定，动亦定

有个学生问王阳明，安静的时候我感觉很不错，思想清晰，可一遇到事情就乱了阵脚，为什么？

王阳明说：“这是你只知道静养，却没有下克己的功夫。这样一来，碰到事情就乱了阵脚。王阳明认为，人必须在事上磨炼，在事上用功才会有帮助。若只爱静，遇事就会慌乱，始终不会有进步。那静时的功夫，表面看是收敛，实际上却是放纵沉沦。”

4、吾辈用功，只求日减，不求日增。减得一分人欲，便是复得一分天理

我们修行人，但求日减，不求日增。减去一分人欲，便又多得一分天理。生活中，很多人往往自寻烦恼，自己给自己套上枷锁。这是内心装了太多的欲望、得失和放不下，自然处处受其牵累。摆脱这些，就是王阳明所说“减”的功夫。减到最后呢？就是回归自己的本心。本心是简单的，因为是轻快的，洒脱的。

5、谦虚其心，宏大其量。

《周易》中说，天道亏盈益谦，地道变盈流谦，鬼神害盈福谦，人道恶盈好谦。天地运转不息，人不断前进，靠的就是“谦”之道。谦虚，不是虚伪的客套，而是一种永不满足，永远前进、自强不息的态度。而宽大的胸怀，不仅是一个人成熟、大气的表现，也是我们处理好人际关系的一个绝妙法门。

 6、未有知而不行者。知而不行，只是未知

我们自己以为懂得了一个很好的道理，但却未能付诸行动。王阳明认为，原因只有一个，你只是知道了这个道理，却并未真正用“心”去体悟它。希腊大哲学家苏格拉底认为，无人有意做恶，恶只是来自于无知。王阳明这里虽然没说恶，但观点与苏格拉底却是一理。

一个人如果真的知道了什么是好的、善的，那他一定会去做。如果他没有付诸行动，原因只有一个：他并未真正认识到善；同样，坏人作恶，原因也是对于善的无知，或者没有真正认识到善。

7、学须反己。若徒责人，只见得人不是，不见自己非。

有位朋友经常因为生气而指责别人。王阳明告诫他说：“学习应该反身自省。如果只去指责别人，就只能看到别人的错误，就不会看到自己的缺点。若能返身自省，才能看到自己有许多不足之处，哪还有时间去指责别人？”

舜的弟弟叫象，象屡次想害死舜，但舜还是照样疼他。王阳明说：“舜之所以能感化象的傲慢，最主要的就是舜不去看象的不是。如果舜坚决要去纠正象的奸恶，只会看到象的不是，而象又是一个傲慢的人，肯定不会认错，舜又岂能感化他？” 这位朋友听了这番话，甚感惭愧。

8、种树者必培其根，种德者必养其心。

王阳明在给儿子的家书中说，“凡做人，在心地；心地好，是良士；心地恶，是凶类。譬树果，心是蒂；蒂若坏，果必坠。”心是根本，心就像果实的蒂，蒂要是坏了，结出的果子肯定不成熟而坠落。

做人、做事最重要的就是“养心”、发明本心。一个人内心恶念盖过了善念，就要做起坏事来；一个人内心不安稳、不安定，也无法做成事情。王阳明这里用种树作比喻，告诉我们，我们的内心是我们修德、做事的基础。

9、恶念者，习气也；善念者，本性也。

王阳明认为，人心从根本上说是向善的，所谓的恶念恶行都是后天熏习的结果。人的恶念是后天的习气；善念才是先天的本性。

世界上没有十恶不赦的人，只要照见自己的本心，善念必然驱逐恶习。不管我们是修行，还是教育子女，最重要的就是要让他们立志向善，远离那些恶习的熏染。

10、此心光明，亦复何言

“此心光明，亦复何言”，这八个字是阳明先生的遗言，可以说是王阳明一生的概括，也是他对世人的最后的教诲。

万事万物万理，都包藏在人的心里。圣人内心光明，能够映照万物。普通人的心，因为私欲和妄念的遮蔽，昏暗、浑浊，失去了那份光明。

内心光明的人，他的世界也一片光明，一片生机。因此王阳明遗言说：此心光明，亦复何言。意思是我一生做到了内心光明，这就够了，没有任何遗憾。内心光明的人，能够烛照世界。

总结：有人会说，这跟我们的投资有什么关系呢?其实关系很大，因为它们两种不同的思想会造成人的行为偏差。

儒家学说的思想下，我们的思想会驱动我们去寻找一个模范，比如你是做价值投资者，你可能就会直接学习，甚至模仿巴菲特的投资风格，因为巴菲特和芒格等人是价值投资大师。

又比如，你是快速交易型的短线选手，你可能的模仿对象就是利弗莫尔，因为利弗莫尔是短线交易大师。

但问题是，因为他们离我们还是太过遥远，投资环境也大为不同，很多投资者在学习和模仿他们的时候就会迷失，甚至产生怀疑。

这都是很正常的情况，因为从历史上来看，真正有几个人靠模范和学习圣贤的行为，而成为圣贤的呢？

底层的思想出现了问题，我们的投资操作上，一定会出现扭曲，这个是毫无疑问的。

那我们究竟该从榜样上学到什么呢？学到投资的交易技巧，学习到投资的逻辑，学习到判断公司基本面等……的投资之“术”。

而投资真正的“道”，需要我们像“心学”一样，向内学。

从每个人的心出发，审慎自己，向内提高自己，真正修炼到“心学”的核心：知行合一！

好了，今天就简单聊到这，你是以哪种思想在指导自己的投资呢，欢迎将你的想法@小编，这里是****：元沙优投，让我们一起学会金融理财投资，给生活多一种选择！

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你以为的共享经济是错的

我们经常会搞错什么是共享经济。

「共享」充电宝，「共享」雨伞根本就不算是「共享经济」意义上的「共享」。

不是把自己的充电宝分享给别人用，只不过把租用换了一种更时髦的说法而已。

共享充电宝本质上就是出租充电宝，共享单车本质上就是出租自行车，跟出租车同属一类。唯一的差别是网约，跟共享毫无关系。

只有顺风车才他妈是真正的「共享经济」。

我不讨厌出租车不讨厌网约专车快车也不讨厌共享单车共享充电宝。

我讨厌共享经济。

如何过好新经济下的信用生活

     市场经济就是法治经济，市场经济就是信用经济。然而，长期以来经济生活中存在的一个最大问题就是把信用弄丢了。

       在一系列讲座谈话中，我曾经不止一次说过，总结过去经济发展方式的一个遗憾是，对资源能源的破坏性开采与挖掘造成的巨大浪费。其实，有一种资源的浪费其价值远远大于物质性的资源能源，这就是对信用资源的浪费。

       长期以来，由于在经济交易过程中缺失了信用，导致交易成本大大增加，交易效率大大降低。比如，我长期从事的金融工作中，由于信用丢失了，造成所有贷款都必须提供担保抵押质押，否则就贷不到款，实际是把所有人都当作不讲信用的人了。使其中一部分或者大部分讲信用人的信用资源被白白浪费掉了。结果是，所有贷款都必须寻找担保抵押质押的第二甚至第三保证，使得一笔贷款几个月甚至一年都贷不出来。等到贷款到手了，生产季节与周期也过了，无奈把贷款用做炒股放高利贷，最终形成坏账。

       这也不怨银行，也不怨监管部门。因为没有手段与能力鉴别贷款需求者的信用状况，只有采取宁可错杀一千、也不能放过一个不讲信用的极端做法。

     而今天我们有了鉴别信用状况，准确了解交易对手信用记录的科技手段。那就是大数据与云计算。在这样的新经济新科技新金融生态下，我们每一个人的生活都发生了根本性变化，一定程度上说信用生活已经渗透到每一个人的生活之中，成为生活的组成部分。

      从一早躺在床上睁开眼打开手机后，无论看什么，你的每一个点击背后都有“人“在挖掘度量你的信用状况；无论骑共享单车，还是自驾开车，还是乘坐公共交通工具，或出行或上班，每一次与手机接触，每一次刷票，每一次驾驶，背后你的信用数据都在积累，都在被分析；到办公室打开电脑，到公共场所打开手机交易，无论走到哪里都有新科技手段在收集你的信用数据。移动生活背后是信用生活如影随形。

       从宏观上讲，信用生活将信用资源最大化最有效发挥出来了。一笔信用交易只要利用大数据云计算，几秒钟记就知道你的信用记录，就能够决定是否与你发生贷款等信用交易。过去那种将孩子与脏水一起倒掉的情况不会发生了。

        从微观上讲，每一个人都应该把诚实守信当作最主要的信用生活组成部分。因为背后的大数据云计算随时在盯着你是否讲信用呢。

        有信走遍天下，无信寸步难行；信用就是财富，就是金钱的观念，已经得到很好落实落地了。信用记录良好，大到信用贷款额度很高，小到骑行共享单车都可以免押金甚至给予优惠。

      信用越来越值钱了，信用生活越来越丰富多彩了！积累你的良好信用，过好你的信用生活，走遍天下都不愁！

中年职场经验：做好职场，比投资理财更重要

牢记万事万物都是有周期的，任何东西都不可能朝着同一个方向永远发展下去，树木不会长到天上，很少有东西会归零。

自从换了新工作，写日记的时间就越来越少了。

坚持到现在，写日记已经成了自己不能放弃的一份事业，因此，哪怕工作再忙，也会坚持写下去，只是需要一段时间的调整，感谢朋友们的不离不弃。

鲁迅说，时间就像海绵里的水，只要愿意挤，总还是有的。

01

新公司入职半个月了，虽然很辛苦，却喜欢这份新工作，媳妇说我虽然每天加班，可是脸上却洋溢着发自内心的幸福笑容。

这次的工作变动，有一种清零的感觉，让我从零开始，重新设计自己的工作和生活。

工作之余，会经常跟Adam聊天，Adam是帮我推荐这份工作的香港猎头。因为，每次跟他聊天，都能学到很多新观点或感悟，至少也可以长长见识。

02

有一天，Adam说他有一位内地的朋友，刚刚拿到了香港身份，然后让他找每月税后20万人民币的工作。

还给我看了他们的**聊天记录。

我说，我每月只要税后2万就知足了。

Adam说，朋友已经是香港人了，香港人的工资高，因为生活指数高，不完全是能力的问题。

我问，香港人平均工资多少？

Adam说，要看具体做什么工作，比如以你的才华，不幸运的话大概5万港币，幸运的话，15到20万港币，每个月。

我问，如何才能幸运？

Adam说，态度、关系、才华、际遇。

虽然这个工资对我来说只能做个梦想，可是，这四个因素却感触很深，尤其是这次找工作的经历，让我对关系和际遇有了更深的感触。

03

不久前，我**分享了一个观点，做好职场，比学习投资理财更重要。

Adam创业除了做猎头，还有投资理财业务，包括为客户提供投资理财，也包括自己做投资理财，他喜欢储蓄，喜欢投资香港的房产，可是他很低调，不让我写细节，虽然不知道他的年龄，可是我知道他比我年轻很多。

昨天，我问Adam，你觉得职场与投资理财，哪个更重要？

他说，当然是职场。

我说，同意。

他说，绝对的。

这也是我这些年最深的感悟，也是我经常在日记里分享的观点。

虽然我写了很多投资理财的日记，只是因为这跟自己的工作相关，跟自己的兴趣爱好相关，有更多的人对投资理财感兴趣。

无论是职场，还是投资理财，都是一个了解自己的过程，一个不了解自己的人，无论是职场，还是投资理财，都很难做好。

了解自己，除了需要自己持续思考和反省，也需要别人的反馈，高人的指点。

在互联网写日记，就是一个很好的获得反馈的通道，也是遇见贵人的好地方。很多时候，限于自己的写作表达水平和思考深度，并没有把关键点写出来，然后，读者的一个评论就点开了，所以，我一直坚持努力回复每一条评论。

这也是Adam给我的建议。

04

昨天，我跟Adam说，朋友让我写一篇如何找工作的日记，你以前跟我说，态度、关系、才华、际遇很重要，还有什么补充？

他说，自己的工作期望和目标。

我问，也就是自己对自己的要求，对吗？

他说，是的。比如工作上的能力发挥，晋升空间，团队合作，老板的素质和视野，资源等。

我问，如何判断一个人具有这些能力？

他说，职场，是一个相互选择的结果，双方关注的重点也不同。比如，老板更关注一个人的态度、作风、言谈、尊重、视野、气度，是细心聆听还是滔滔不绝等等。通常一个精明的老板、上级或猎头，当一个应聘者一坐下，通过观察应聘者的准备、气质、诚意、简单的问答和交流，便可知道一个人是否是适当人选。

我说，我面试的时候，老板说，在面试之前，看到我的照片就已经知道我的性格，我是个什么样的人。

他说，对，因为我已经事前告诉你的老板，要聘用你，而且要善用你。

我问，如何善用我？

他说，你的优点是谦卑、努力、不计较、专业、善于聆听，同时，因为你过去的工作经历，你的英语水平差一些，然后，应酬技巧不足，视野可以更高，这是你未来需要培养和拓展的能力。

我问，你如何在很短的时间内，没有见面的情形下如此了解我？

他说，所以第一次通电话，我就让你发照片过来，如果你外形邪恶轻佻，我们就没有今天的通话了，哈哈哈。

05

最后，最近还有一些跟职场有关的感悟。

首先，能帮到你的人，永远是极少数人。而且，很大可能是你的弱关系，而不是强关系。所谓强关系，就是跟你交往很久，感情看似很深的人，尤其是曾经口口声声跟你保证可以帮你的人，关键时候未必真能帮到你。

相反，关键时候能帮到你的，往往是一些萍水相逢的朋友，也就是弱关系。

其次，如果你决定了要换一份工作，就要多尝试，尽早行动。很多时候，你遇到一份喜欢的，适合自己的工作，真的需要缘分，因此，要认真对待每一个机会，有时候决定你能拿到一份工作的不是你的能力，而是你的态度。

为了拿到这份工作，我曾经两天熬夜写报告，第一天写到了凌晨两点，第二天写到了凌晨四点。

第三，人无完人，有时候要懂得示弱。很荣幸上篇日记被院长和某位大佬转发，院长评论说，如果你不让别人知道你的困境，别人又如何能主动帮你呢？天底下有困难的人多了去了，并不是每一个人都运气这么好。

每一个人都是立体的，一个真实的人，一定是有优点和缺点的，没有必要掩饰自己的缺点和不足，这也是我写日记的原则，追求真实。

最后，最近读《投资最重要的事》提到一点，牢记万事万物都是有周期的，任何东西都不可能朝着同一个方向永远发展下去，树木不会长到天上，很少有东西会归零。

投资如此，职场亦是如此。祸兮福之所倚，福兮祸之所伏。

人生就像钟摆，每个人都会遇到很多次很难的时候，最黑暗的时候，耐心等待，黑暗过去之后再回头看，很多的困难都被我们放大了。

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国家应该把这些到处横冲直撞的资金引入股市

一边是实业缺钱，股市缺钱，一边是物价上涨，老百姓手中的钱没地方去（房子、批2P、股票、数Z货币等都不敢买了，创业也不敢了），虽然有些去了期货市场，但毕竟容量小，现在一些资金进入了租赁市场，这个容量及空间都够大，但破坏力也强，若控制不好后患无穷。
其实，股市池子够大，正向作用也最多，国家应该想方法把这些到处横冲直撞的资金引入股市这个池子。

高房价后再现高房租，假如把炒房资金赶往股市后果又会如何？

高房价后再现高房租，假如把炒房资金赶往股市后果又会如何？

 

郭施亮

 

  近年来，房地产市场大热，且逐渐从高房价现象延伸至高房租的问题，而大众的矛盾，也从买不起房子，到租不起房子转变。

  从一二线城市房价的大幅飙升，到三四线房地产市场价格的快速补涨，高房价背后却倒逼着系列调控升级动作的出炉。然而，在密集限购、限售政策影响下，房地产市场高烧不退的现象略有平缓，但在货币金融环境大扩张以及土地供应不发生实质性变化的背景环境下，实际上高房价问题始终未能得到根本性的解决。

  然而，在高房价问题仍未得到实质性解决的过程中，又一个新的问题又出现了，那就是高房租现象的持续演绎。实际上，据数据统计，从过去一年的时间内，已有多个一二线城市的房租涨幅超过了20%，更有甚者，部分地区房租涨幅超过30%乃至40%以上。

  从高房价到高房租现象的演绎，归根到底还是离不开炒房资金的逐利性影响。与此同时，在货币金融环境持续大扩张的背景下，却为高房价、高房租创造出一个有利的基础环境。

  实际上，影响房租价格的高低，一个要看当地市场的实际租赁缺口、一个要看当地市场的实际吸引力以及产业聚集程度。与此同时，仍与高房价现象有着密不可分的联系性，而在高房价的背景环境下，实际上还是会提升周边环境的租房成本以及日常生活开支成本，而对于部分中介机构乃至部分群体而言，可能还会通过高价抢房、囤积改造等手段间接抬升房租价格，归根到底还是追求利益最大化的表现。

  从高房价到高房租现象的先后上演，一方面与货币金融持续大扩张的大环境有着正向关系；另一方面则与政策引导、资本逐利需求等因素有着密切的关联。确实，随着近年来各类资本的快速壮大，颇具逐利性的资本在市场中起到了非常重要的影响作用，而对于部分租赁机构而言，更是通过高息融资的方式进行抢房，试图争夺更多的房源，而高杠杆抢房背后，实际上也是隐藏的投资风险，一旦资金链断裂或面临政策监管的收紧风险，那么对于高杠杆抢房的租赁机构而言，本身还是一种不可小觑的风险，甚至面临携款跑路等问题。

  或许，对于当下的国内房地产市场而言，往往面临着几个严峻的问题，一个在于租售比例较为极端，远远超过成熟市场的平均水平；另一个则在于租金回报率偏低，同样与海外成熟市场相比存在不少的差距。

  但，对于上述问题，最本质的问题，还是在于国内房地产市场的价格水平确实非常偏高，而价格遭到大幅炒高的房地产市场，本身已经远远透支掉未来的发展预期。以租金回报率为例，造成国内市场租金回报率偏低的原因，往往不是因为月租房价格过于便宜，而是因为房屋价格过高，由此导致租金回报率很难回归至理想的状态。

  这些年来，在国内货币超发环境下，资本的壮大对国内市场的冲击影响开始逐渐展现。归根到底，还是离不开“民间资金多，投资渠道少”的问题。然而，对于当下的货币金融环境，虽然M2增速逐渐回落至个位数的水平，乃至创出了近年来的M2增速水平，但考虑到基数问题，实际上仍离不开货币金融扩张宽松的环境，这对于房地产市场以及各类资本而言，还是营造出一个非常良好的发展环境。

  从高房价到高房租现象的先后出现，实际上还是长期宽松货币、民间资金过于庞大的结果。

  由此可见，在大量资本聚集到房地产市场的背景下，容易造成房地产市场的投机泡沫不断膨胀，而从高房价延伸至高房租的问题，也恰恰是资本任性的真实写照。退一步来说，假如把炒房资金赶往股票市场，或许沉睡多年的A股市场，也就立马得到盘活了。

  但是，对于A股市场而言，早已在三年前经历了一轮轰轰烈烈的杠杆牛市行情，而市场也经过了数年的时间，才艰难把杠杆牛市的泡沫压制下去。或许，经过了三年前的经验教训，政策监管态度上或许并不希望股市再度重演三年前的疯牛行情，言下之意把炒房资金赶往股票市场的可能性仍在不断降低。或许，在实际操作中，通过房地产这一蓄水池，把大量资本与流动性锁定在里面，而后通过股票市场的反复波动压缩超发流动性，或许更有利于经济与金融市场的稳定发展。但，由此一来，实际上却在不断增加居民财富的保值增值难度，股票市场基本上很难发挥出应有的保值功能，反而加快财富资金涌向房地产市场，加速房地产泡沫的膨胀。

  由此可见，鉴于国内投资渠道狭窄，又加上外汇管制等因素，实际上导致大量资本无法找到合适的投资出路，而对于发展壮大后的资本，往往具有非常强的冲击影响，而如何正确理性引导资本去向，降低资本的任性发挥，这或许还是当下的一道难题。

下一个10年将是优质股权的投资时代！

注：中国过去的10年是房地产最为繁荣的10年，很多人都在房地产投资上赚的盆满钵满，但是由于房地产到达了一定的高度和国家政策方面的调控结构性分化将会是未来10年的主要特点，一二线城市的房地产依然会保持高度景气，而三四线城市的房地产库存严重人口结构的变化将会对三四线城市的房地产带来压力，房地产总体的繁荣已经是过去，当然房地产依然是家庭投资中最保值的东西，只是高速发展时期已经结束了，那么未来10年什么才是最好的投资地方呢？

我认为未来10年将是优质股权的投资时代！道理很简单中国民间庞大的资金肯定会去寻找一个稳定又安全且每年还能拿到稳定分红的地方，那就是优质公司的股权.当然和房地产过去的10年是有一定的区别的，不可能会想房地产那么火爆那么牛，但是至少股权投资是一个大趋势.

中国人喜欢存钱，而不喜欢投资，这和发达国家是一区别的，发达国家家庭投资股票的比重大概在70%左右，而我国股权投资仅仅是3%多点，随着利率不断走低，CPI每年保持2%的增速，按银行现在的一年定期利率算，你的钱反而还少了，因为物价在涨.所以人们总要给自己的钱找一个保值增值的地方，由于房地产饱和，又没有更加稳定的地方可以投资，所以只要投资优质公司的股权，其实在中国一些发达地区已经有不少家庭把一小部分的资金在2016年投入股市（特别是优质公司的股票），这两年蓝筹股的上涨一方面是外资入场在就是家庭理财方面的资金，在市场总体是存量的情况下，你看不到股市有集体大行情，反倒是一部分优质股票在不断的走高，而且他们的走高是稳步进二退一的前进，一跌下来就会有资金去买而且换手都非常小，这本身就不是市场的存量，非常明显是买入后锁仓.

看看股息率高的四大行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行）他们最近提前企稳后都是稳步上涨，你把钱存银行还不如去买他们的股票然后长期持有，他们的股息率都要远远高于银行的定期利率，而总体股价每年都是保持稳步上涨.随着时间的推移很多家庭会越来越明白这个道理，逐步把家庭部分存款转移到优质股权投资上来.（这里需要强调的是，这类资金不会去买高估值的题材股，他们一定会选择确定性强分红稳定股价波动小的蓝筹品种）

所以长期价值投资一定是去买优质公司的股权，越跌越买，以后大家也别指望可以买入前几年的超低估值的蓝筹股了，随着中国A股的对外开放速度的加快，给你们低价买入优质公司股权的机会会越来越少了，所以大家要理性看待市场，和认真去选择标的.A股一批行业龙头公司长期是很少受到市场短期波动影响的，他们用实打实的业绩和优秀的基本面说话，每次调整过后都率先开始不断走稳，如：贵州茅台、海天味业、伊利股份、长江电力、中国国旅、上海机场、美的集团、中国平安、招商银行、格力电器、通策医疗、爱尔眼科、苏泊尔、海康威视、华东医药、恒瑞医药、片仔癀、长春高新等......

巴菲特有一句至理名言：股票市场短期是投票机，长期是称重机.这句话是对什么是股票投资的经典诠释.想要长期获得好的投资业绩，就要买长期业绩稳定增长、长期给投资者创造价值分红的股票.业绩为王什么时候下都是市场主要特征，择股要选择业绩好的.远离题材炒作.站在历史开端，赢在起跑线上.买入优质龙头白马股，就是投资21世纪初的房地产.业绩好的股票一定要坚守，而不是市场一有风吹草动就轻易放弃.

                                                                                                         —— 鬼三哥

浅谈：如何理解人民币贬值对通胀的影响？

在分析汇率对通胀影响时，不仅需要考虑汇率变化，还要考虑美元指数变化导致的美元计价商品价格的变化。这两点相结合，即人民币计价的商品价格变化。历史数据支持上述判断：与汇率变化相比，人民币计价商品价格与国内通胀相关性更高。

与汇率贬值幅度相比，近期人民币计价商品价格增幅较为温和。人民币计价CRB指数增速大致可分拆为两部分：人民币兑美元汇率同比增速以及美元计价CRB增速增。近期尽管人民币贬值明显，但人民币计价商品价格增幅较为温和。这是因为，美元升值导致美元计价商品价格回落，部分抵消了人民币贬值的影响。

人民币贬值影响主要限于PPI，商品价格与CPI关系较弱。国内进口商品主要集中于上游原材料，因此，汇率贬值、商品价格变化对PPI的影响更为直接。但历史数据显示，人民币计价商品价格与国内CPI增速并无明显相关性，原因在于，从人民币贬值到CPI的传导链条更长，而最近几年PPI对CPI传导一直不甚通畅。

正文

近期人民币贬值明显，美元兑人民币汇率一度突破6.9%，8月中旬较年初已贬值6%左右。市场担心进口商品价格上涨会导致输入型通胀。在分析人民币汇率对通胀的影响，需要关注三点。

一、人民币计价商品价格与国内通胀相关性更高

由于国内通胀反映的是人民币计价的商品价格变化，因此，在分析汇率对通胀影响时，不仅需要考虑汇率变化，还要考虑美元指数变化导致的美元计价商品价格的变化。在多数情况下，人民币贬值是因为美元升值导致的，而美元升值通常会导致国际商品价格发生变化。综合人民币汇率与美元计价的商品价格指数，即人民币计价的商品价格变化。

历史数据也支持上述判断，与汇率相比，人民币计价商品价格与国内通胀相关性更高。如果以PPI同比增速来衡量国内通胀，可以发现，国内价格变化与汇率相关性比较弱，与人民币计价商品价格（CRB指数）变化相关性更强。一般而言，人民币计价CRB指数增速大致领先PPI增速一个季度左右。

二、与汇率贬值幅度相比，人民币计价商品价格增幅较为温和

对于通胀，一般关注的是其同比增速的变化趋势，与此相对应，对于人民币计价商品价格，也需要关注其同比增速的变化趋势。按照定义，人民币计价CRB指数增速大致可分拆为两部分：人民币兑美元汇率同比增速以及美元计价CRB增速增，当然严格讲还包括这两项的交叉项，但交叉项非常小可以忽略。近期尽管人民币贬值明显，但人民币计价商品价格增幅较为温和。这是因为，美元升值导致美元计价商品价格回落，部分抵消了人民币贬值的影响。

今年以来，人民币对美元贬值5.9%左右，但同期美元计价CRB指数下跌4.6%左右，相当人民币计价的是商品价格指数只是上升1.3个百分点左右，涨幅明显低于人民币贬值幅度。对于人民币贬值较为明显的8月份，人民币对美元月均值同比贬值2.8个百分点，相较上月扩大3.6个百分点；而美元计价CRB指数月均值同比下跌3.7个百分点，跌幅扩大1.5个百分点；综合两项考虑，8月人民币计价CRB指数月均值同比下跌0.9个百分点，跌幅缩窄2个百分点，这要低于人民币汇率贬值幅度扩大的程度（3.6个百分点）。

概括而言，相对于汇率变化，人民币计价的CRB指数的增速更为温和，因此对通胀的影响并没有人民币贬值直观体现的那么明显。

三、商品价格与CPI关系较弱，贬值影响主要限于PPI

从历史经验看，人民币计价商品价格与PPI增速相关度较高，与CPI增速相关度较低。如何理解这一差异？之所以跟PPI增速相关度较高，主要是因为，PPI波动主要是上游原材料价格驱动（参见前期报告《利用高频数据预测PPI增速》），而上游原材料需要大量进口，跟国际商品价格的关联度较高。人民币计价商品价格与国内CPI增速并无明显相关性，主要是因为，从人民币贬值、上游原材料价格到CPI的传导链条更长，而最近几年PPI对CPI传导一直不甚通畅，在之前的报告（参见《PPI对CPI的影响：历史考察与传导机制》、《当前PPI上行对CPI影响有限》）我们曾有详细论述。

概括而言，CPI的商品篮子以消费品为主，消费品、服务权重分别70%与30%，消费品中食品大致30%。而PPI商品篮子中，生产资料比重约占75%，生活资料比重大约25%左右。直观来看，两者的重叠部分是CPI中的非食品类消费品以及PPI中的生活资料项，占各自的权重只是30%左右。从短期波动角度看，虽然食品类在CPI中权重低于非食品类，但受生产要素短期给定、供给周期较长、需求刚性等因素影响，波动幅度通常很大，成为驱动CPI波动的主要因素。2017年以来，CPI增速有所抬升，工业消费品与服务的拉动幅度较为平稳，主要是食品项推动CPI增速回升。而食品价格波动跟农业生产资料价格指数、粮食库存甚至天气等因素有关，跟上游原材料价格之间的关系相对较弱。

查理芒格的15条人生建议

1、让自己配得上想要的东西

2、获得智慧是一种道德责任

3、唯有跨科学才能高效而成熟地生活

4、逆向思考，想得更清楚

5、避免极端的意识形态

6、远离自我中心的潜意识，避开自怜

7、说服别人，要诉诸利益而非诉诸理性

8、避免受到变态激励机制的驱动

9、在尊敬的人手下工作

10、让最有能力的人发挥最大的作用

11、想办法去做那些有强烈兴趣的事情

12、一定要非常勤奋

13、每一次不幸，都是锻炼的机会

14、更好的制度是一张无缝的信任之网

15、我的剑传给能挥舞它的人

那个男人，又承诺！尽责到底！

没错，是他,是他,就是他.我们的老朋友贾跃亭！

这个曾差点被梦想窒息的男人，又给出乐视股东们承诺！

“十几亿元本不应该由贾跃亭承担的公司债务，贾总承诺由他个人承担。” 乐视非上市体系(乐视控股)债务处理小组负责人在接受腾讯专访时这样表示。

目前，乐视网控股股东及实际控制人仍为贾跃亭，其持股比例为25.67%，已全部冻结；第二大股东为融创控制下的天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司，持股比例为8.56%，已全部质押。

8月17日，乐视网发布风险提示公告称，经上市公司与非上市体系公司不断沟通，目前双方已达成认定债务规模约67亿元左右。

本次有解决方案的债务为40多亿元，距离66.53亿元的债务总额仍有10余亿元的缺口。该负责人向腾讯坦言:虽然非上市公司的股东承担有限责任，非上市公司所欠上市公司的债务从法律上讲不应由个人承担，但是出于对上市公司的情感和责任，上市公司大股东贾跃亭承诺由个人负责承担，切实履行好上市公司股东责任，以此践行尽责到底的承诺，维护上市公司权益及中小股东利益。

该负责人称，截至目前，非上市体系对上市公司关联债务还款方面已完成法律文书的以资产抵债还款金额为18.8亿元，其他的偿债方案也已经在相关推进进程当中，相信最终可以解决百分之七十的债务。

乐视网核心资产是乐融致新，乐视网持有的乐融致新34.9398%股权已全部质押。今年4月份，为了获得流动运营资金，乐融致新引入腾讯、京东、苏宁、TCL等投资方，拟增资27.4亿元，根据各方协议约定，如果9月30日之前无法达成第二期交割条件，投资方有权终止协议，可能直接导致本次乐融致新增资失败。

如果增资失败，乐视网存在失去对控股子公司控股权的风险，可能致使乐融致新无法计入乐视网合并报表范围，9月30日之前的增资至关重要。

乐视网此前公布的2018年上半年业绩预告显示，预计2018年上半年亏损1.1亿元至1.11亿元，将导致公司至2018年6月30日归属于上市公司股东的净资产为负。

乐视网称，目前公司董事会和管理层正在竭力解决公司目前的经营困难，但下半年存在持续亏损的可能性。如经审计后公司2018年全年净资产为负，深交所可以决定暂停公司股票上市。留给乐视网的时间不多了！

贾跃亭的救赎

乐视生态梦断，为了实现造车梦，实现人生翻盘，贾跃亭还是出让股份、找到金主恒大。今年6月，恒大集团以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得Smart King公司45%的股权，成为法拉第未来FF公司第一大股东。

贾跃亭任法拉第未来全球CEO一职，恒大集团总裁夏海钧 成为了法拉第未来的董事长。

法拉第未来采用 AB 股模式，贾跃亭作为创始人和 CEO 享有1 股 10 票的权力，拥有 33% 的股权，恒大只有 12% 的投票权。不过上述投票权结构有一个前提条件：FF91在2019年一季度实现量产。

所谓量产，汽车**通常将生产数量达到50辆及以上称为“量产”，但新能源车领域会低一些：今年5月，国产电动车蔚来汽车向首批用户交付了10台车；2017年7月， 特斯拉交付首款大众车Model 3，第一批交付数量为30台车。

如果FF91最终不能按照最初对外宣称的实现量产，那么很可能影响到贾跃亭对FF的控制权。

就在8月14日，恒大正式成立FF中国总部，恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团揭牌，恒大方面宣布法拉第未来的首款车型FF91将于2019年一季度实现量产。同时宣称恒大法拉第中国集团将全面负责法拉第汽车的中国业务，未来在华南、华东、华中、华西建立场地，十年后达到 500 万辆，覆盖中高低端，成为中国制造的标杆。

FF 91的外号是“特斯拉杀手”，被冠以“全球最先进电动车”的头衔，定位高端土豪，价格大概在200万人民币左右，在大陆还是很有市场的，如果FF91实现量产，贾跃亭翻身在望。

他草根出生、当上总经理，抱得美人归，走上人生巅峰，曾经是无数人心中的偶像。他一手缔造了乐视神话，他一手又埋葬在老赖失信名单中。

现在，很难用好人或坏人，成功或者失败来简单的概括贾跃亭。他的人生纵横捭阖、大起大落。他在人生的舞台上远未落幕，只要生命不止、好戏就还在上演。关于他的一切，或许只有时间才能去盖棺评论。

为梦想窒息！要么窒息、要么去实现！或许这就是贾跃亭的人生哲学。

@水晶球财经网

私募排排网：什么是私募基金份额？基金净值如何计算？

　

　　基金作为一种集合理财的专业理财方式，是金融市场是一只不可忽视的力量，也是广大投资者资产配置重要的一环。其中，私募基金是高净值客户配置资产中尤为重要，许多客户通过私募基金构建投资组合，追求资产稳健增值。提到基金，那不得不说基金份额和基金净值，这就相当于股票的手数和价格，下面和私募排排网一起来了解私募基金的份额和净值。

　　

　　什么是私募基金份额?

　　股票的单位是手，一手等于100股;期货合约的单位是份，比如一份螺纹钢1205合约。那么，基金的单位是什么呢?那就是份额。我们申购基金时，用户端是以金额申购的，但是到了基金公司那，它就会自动帮你“打包”成基金份额。比如排排君用100万在排排网上申购了某只私募基金产品，该产品的最新净值为3.094，也就是说，最终进入排排君账户的是323206.2056份(100万/3.094元)基金份额。

　　基金净值如何理解?

　　那么，基金公司是以什么标准将资金“打包”成基金份额的呢?显然，它就是基金净值。基金份额的净值，也就是所谓的基金单位净值，它的计算公式为：

　　基金单位净值=(基金总资产-基金总负债)/基金总份额

　　“净值”二字，本身的含义就是除去负债后的值：高净值客户，即那些没有或有很少负债的富人;净资产，即企业的总资产除去所欠的外债。所以，基金净值公式也可变成：基金净资产/基金总份额。基金单位净值就相当于是份额的“计量单位”，你买入私募基金时净值的多少，决定着你最终换取的份额多少，同时它也是私募基金收益的计算依据。

　　我们都知道股票、债券等大多数投资品种都是以收益率来计量收益的，也就是投资收益占本金的比率。但基金不一样，它是以净值计量收益的，它的收益率就是净值增长率。举个栗子：

　　排排君申购一只刚成立的私募产品，比如申购时的该私募基金的净值为1，那么到今年11月3日时，该产品的净值已经涨到2.9490。这意味着如果排排君中途不赎回，从成立之初一直持有到现在的话，净值增长了294.90%，也就是说，排排君的投资收益率为294.90%。

　　单位净值与累计净值区别

　　但细心的小伙伴会发现，为什么上面显示的累计收益是281.39%而不是294.90%呢?累计净值为啥，又与单位净值不同?那是因为累计收益是在扣除运作期间产生的所有固定管理费用(如信托管理费、银行托管费、律师费等其他费用)，以及私募基金管理人提取的浮动管理费用(20%的业绩提成)之后综合计算所得，而累计净值是考虑了成立以来基金的历史分红。

　　另外，客户还可以选择两种获得基金收益的方式：分红再投资和分红不投资(现金分红)，因此反映到净值上来，也存在着分红再投资净值和分红不投资净值。前者相当于复利，后者相当于单利，所以自然前者会高一些。

　　好，以上是关于私募基金份额和基金净值的概念和计算方式。下面私募排排网来和大家总结一下：私募基金份额是指基金的单位，资金处于基金净值就得到基金份额的份数。而基金净值就是基金的单位净值等于基金总资产减去基金负债之后除以基金总份额。累计收益扣除了固定管理费和业绩报酬。累计净值加上了基金分红。

5000万，瞬间没了！

 

【双击放大】

这是我在中国最大的论坛网中看到的消息；新韭菜对文交所可能不是很熟悉，老韭菜那是很熟悉了；前几年行情不好时，涌现出很多高手；他们到处发广告，让散户加他们，之后建群，再之后建立网络视频讲课课堂先讲股票，讲的很认真，很仔细，同时宣传自己做过很多公益，树立自己的高大形象；

他们的助理对散户也特别好，今天发这个指标，明天发那个指标，不断提示散户去听课；讲课一段时间后，就开始讲股票不好做，鸡蛋分开放，接着介绍文交所，讲他的合法性，开始忽悠散户去做邮币卡，看着邮币卡大涨，很多散户疯狂投钱；

文交所，邮币卡都是非法的，为什么这些人敢明目张胆的宣传呢？文交所背后有“李刚”，开这个所的人，背后有一定的关系网；当时背后有点关系的人，都开“所”；

上面在这些非法平台上的做法是：抓大放小；什么意思呢？ 非法平台，盘子小的时候，一般不会管，一管，一抓人，其他的非法平台会害怕，不敢做大；很长一段时间内不管，任由其发展，有些胆子大的人会觉得上面不管，没事，会做的更大；

当把盘子做的很大的时候，几亿，几十个亿，乃至几百亿时，上面就要出手了，冻结账户，上交国库，立功，前途；只把几个大的抓一下，小的继续养着，慢慢的让他们成“大的”。

非法平台，又是打广告，又是讲课，又是••••••处心积虑的忽悠散户，把散户的钱都忽悠过来，那真叫一个累呀，账户里的钱终于鼓起来了，一分钟被上面封掉，钱全部归公；

这个方法好，得到了大量的钱财，还为民除害，恶名非法平台来担，有人还立大功••••••••

明眼人都懂得，整天有助理联系你，整天在网上讲课，让你开户，入金的那些市场基本都是非法的，见不得阳光的；道理很好理解，本市的公立人民医院，不需要打广告，人满为患；本市的流产，妇科，男科，性病等私人医院，天天广告满天飞，只要你进去，那就得割一刀；

还有一点很重要，很多助理弄一个美女头像，动不动跟你说一些小情话，让一些傻乎乎的散户内心荡漾，总幻想某一天能跟助理睡一觉，其实你不懂呀，这些“美女助理”，99%都是抠脚大汉，比我还胖呀••••••天天坐着跟你聊，不锻炼，能不胖吗？

北京有一个50多岁的哥们厉害呀，跟助理撩骚，结果真把一个130斤的助理睡了（哥们见面后，有点失望，但觉得既然见面了，不睡有点可惜），睡完后觉得不投钱有点对不起助理，投了100万去做他们推荐的市场，7天亏了 97万•••••••••厉害呀，花97万睡一个130斤的，睡个轻点的也值呀••••••••

 

【双击放大】

上面写的有点跑题，但散户应该爱看，热闹嘛；

上图是医药周线图，黄色线是强支撑，这条线学问大了去了；

上证若止跌，医药以黄色线1700为根基，做好抄底思想准备；

抄底若失败，医药跌破黄色线1700点后，则走人，或暂不关注；

后期想操作医药，这个策略就是最好的，以小博大。

总结一句话：1700点之上关注医药，1700点之下，喝茶。2018-8-21 

那些关于房租的假话和蠢话

如何在网络上迅速鉴别思维病毒感染者？

首先告诉大家一个规律，凡是在经济和社会评论中看到以下词语：

资本贪婪

市场失灵

政府管一管

其作者基本可以鉴定为还没有入门的痴人，其言论可以大体判断为思维病毒入侵大脑之后的呓语。

在当今中国的房地产投资者中，经常流传着一句话：不要觉得你不买房，就可以一辈子租房。如果你不赶紧买房，以后你就连租房都租不起了。最近人们果然惊讶地发现，这句话成真了。最近，一线城市房租价格的迅速上涨。

随着房租的上涨，人们开始愤怒，开始寻找替罪羊。有一些关于房租的假话和蠢话也开始充斥媒体。我本来是不想说这种经济学的ABC，老生常谈的话题。但是如果不持续地给世界传播正确的思想，那么愚蠢的谬论就会大行其道，占领人们的头脑。所以我觉得有必要站出来说一说了。

长租公寓推高了房租吗？

这几年，一些中介公司开始涉足长租房。他们在资本市场拿到了很多投资，并且在市面上寻找长租房源。人们惊讶地发现，这些长租公寓专业公司在房源方面的竞争非常激烈，竞相给房东涨价，同时，大城市的房租也在拼命上涨。这些人于是得出了一个愚蠢的结论：长租公寓公司推高了房租。

是这样的吗？当然不是。长租公寓公司不仅没有推高房租，还降低了房租。为什么这样说？我们来看一看长租公寓公司的利润来源。

长租公寓公司的利润来自于哪里？

租过房的人都了解一个事实：大多数房东并不适合做房东，因为他们不专业。就不用说北京这种接地气型城市，就是上海这个略微洋气一点的城市，有很多小区都是破破烂烂，惨不忍睹。这些小区中用来出租的房子，大多数也都是简陋不堪，有的甚至肮脏混乱。很多在陆家嘴上班的白领精英，大学毕业后往往会在这种脏乱的“老公房”小区里住上好几年。

这种房子被长租公寓公司拿下来之后，他们会做什么？他们会把这些80年代的装修统统铲掉，90年代的家具统统扔掉，重新装修，配新家具。那些比大多数租房客年龄还大的老公房，虽然外表还是很破旧，但内部在长租公寓公司的修整下，最起码做到了干净，敞亮，家具新。在房产行业内部，这种做法叫“凤变冰”。

他们这样做，是想趁机涨价赚钱吗？如果你这样想，说明你还不具备现代社会的思维方式。任何的商品，都是为了满足消费者的需求才生产出来。长租公寓公司这样做，是因为80后，90后大学毕业的消费者不再满足于脏乱的房子，而是对居住环境有更高的需求。赚你的钱是为你好。赚你钱的人是在帮你。不想赚你钱的人，才是不想帮你的人。

北京上海的房东，很多都是60岁的大爷，50岁的大妈，本身就没文化，也不懂市场，更没精力去照顾出租房。你让他们去替房客装修，买年轻人觉得审美还算过得去的家具，什么北欧小清新风，日本性冷淡风，想都不要想。所以在“凤变冰”二房东包租流和长租公寓公司出现之前，大学毕业生刚落脚在这些城市，只能租到很差的房子。所以长租公寓公司利润的来源之一，就是替房东改造了房子，满足了消费者的需求。

专业性的问题还有其他很重要的方面。很多房东并不专业，体现在他们精力有限，很难及时处理房客在居住过程中提出的要求和问题。另外如果和房客发生了纠纷，对房东来说也是非常头疼的事情。当然了，反过来说，房客也面临这些问题。所以房东和房客这两边都是“业余选手”，需要专业的中介机构来对接，才能最大程度降低损耗，实现共赢。

更令外行惊讶的，是有的专业的二房东，在遇见客户之前，就根据这个区域的客户的喜好，对房屋进行了专业改造。例如在上海市中心前“法租界”，就有一批专门给老外改造房屋的专业二房东。他们租下中国人破旧的老宅子，把它由内到外，从地暖到窗，从厨房到床，都改造成老外喜欢的方式。这种专业水平的改造，不管是从设计、工期、成本、用料和审美风格上，都是普通的房东无法达到的水平。更不要说他们还有专门的合作营销渠道，来给老外推销这种房子。

以上是长租公寓公司的第一个利润来源：他们利用自身的专业性，为租房的双方提供更好的服务。

能够为租赁双方处理一些问题，也能对本身条件较差的房子进行装修改造，满足消费者消费升级的需求。所以正因为这个专业性，它使得房东出租房产的麻烦更少，收益更稳定，所以他们可以让那些因为房东没有精力管理，例如老年人行动不便的，长期在国外的，工作忙没时间打理的，这些房东的闲置房产加入租房供应的行列中来。客观地扩大了租房供应，降低了租房价格。

第二个利润来源，可能很多人都想不到。

在大城市里，你去租一套房，只想租一个月的话，你几乎是租不到的。99%的房东都要求至少一年的租期。只想租一个月，房东连谈都不会和你谈。可是如果你因为工作需要，就想在一个城市里住几个月，怎么办呢？

长租公寓公司的优势就体现在这里。据我所知，很多长租公寓都可以是一个月起租。那么这就给很多房客解决了问题。租一个月，每个月房租会比租一年要贵一些，但是总好过找不到房，也比住酒店旅馆便宜多了。长租公寓公司和房东签的合同至少是一年，有可能是好几年的，拿到的价格比较低。他们租给房客是按月的，价格比较高。这就是他们的利润来源之一。

这是长租公寓公司的另一个利润来源：赚批发（长期）与零售（短期）之间的差价。

就像冷饮厂和消费者之间的关系：在夏天，冰淇淋很容易融化，如果卖不出去也很容易过期。消费者想吃冰淇淋的时候，难道要去生产冰淇淋的工厂排队购买吗？当然不是。冰淇淋的零售商从上级经销商或者厂家批发了冰淇淋，放在街边的冷柜里售卖。他们的毛利就是批发价与零售价之间的差价。如果我们把长租公寓公司看成是房东的零售商，经销商，就很容易理解这部分的利润。

第三个利润来源，是来自期货的利润。

大部分的经销商赚钱，靠的是不同地域的差价。但是有些经销商赚的差价，是时间的差价，也就是玩期货。长租公寓公司的重要利润来源之一，就是来自期货的利润。

期货怎么理解？例如说炒房，赚的就是期货的钱。房子本身不能挪地方，但是持有房产一定时间以后，房产也许能升值。这样就带来了利润。房租也有期货市场。如果我们预测房租能够上涨，我们就可以和房东签订一个长期的租房合同。举个例子：

我们观察到北京某区域2室1厅的房租，目前是在1万元/月。我们预测它之后每年将会涨价3千元/月。那么我们用一个比较长期的合同来锁定这个租房的价格，例如说1万元/月，并且每年涨价2千元/月。这样就可以锁定利润如下：

可以看出，这种利润完全来自于对未来的准确预测。任何人，包括长租公寓公司，准确预测了这个价格，并且用自己的真金白银去建了仓，他赚钱就是应该的。

以上三点。总结一下。长租公寓公司之所以赚钱，是因为：

1，长租公寓公司用专业的精神，解决了房东和房客难以解决，或者不愿解决的问题。

2，长租公寓公司用长期的价格，锁定了房源，再短期出租，赚取批发和零售的差价。

3，长租公寓公司用准确的预测，在当期锁定低价房源，在未来高价出租，获得利润。

边际成本递增与供给定律

有人说，长租公寓公司给房东涨价，在未来也给房客涨价，难道不是推高了房价吗？这样说话的人完全不懂什么是市场。市场的价格不是你想推高就能推高的。再厉害的公司，只要它用的是合同的手段锁定房源，都无法左右未来市场的价格。

我们设想一下，在未来，大量的人因为拿不到一线城市的户口而去二三线城市就业，或者一线城市出了什么新的赶人政策，把人像牲口一样赶走（这种事情不是没做过），或者国家大量兴建廉租房，并且用行政手段控制租房价格，租房的价格就有可能降下来。你不能说房租一定会上涨，租房一定能赚钱。因为任何的商业决策都有可能失败。你要用真金白银在市场中锁定资源，才能认为你真的这样认为。否则你口说无凭，信口雌黄，凭什么相信你？

很多人说长租公寓公司抢占了市场上大部分房源之后，垄断了资源，就能控制房租价格。真是想多了。首先，除了政府之外，任何人都不可能垄断某一个城市的所有的房屋。很简单的道理，你买一个苹果很容易，买1吨苹果也很容易，可是你想买1亿吨苹果，就是难上加难。为什么？这在经济学上叫做：边际成本递增。

没听说过边际成本递增？只听过递减对吧？我是经济学专业的，我来给你讲讲。

边际成本递增指的是，当你在市场上获取资源超过一定的限度，你取得最后一单位资源的成本就不是更低，而是更高。你去买1个苹果，单价一定比你买1吨苹果的最后一单位的单价要贵。但是你想买1亿吨苹果，最后一单位的单价一定要比买1万吨苹果单价贵。为什么呢？因为全世界每年只能生产7600多万吨苹果。当你买过一定的限度之后，你的每次购买行为，都会造成整体市场价格的上涨。我们假设除了一只苹果以外，你拥有全世界所有的苹果。那么这最后一只苹果的所有者将会任意喊价，造成你根本就买不起。

所以没有谁会愚蠢到买光全世界所有的苹果，也没有哪个长租公寓公司会愚蠢到租完这个城市所有的房屋。因为你在扫货的过程中，一旦逼近某个界限，你的成本就会接近你的未来的售价，造成你无利可图。我们假设某个公司不计成本地打算租下这个城市所有的房子，可是他会惊讶地发现，在扫货的过程中，不管他怎么统计，这个城市的出租房产都是在不停地增加。好。这就又要用到经济学了。

任何的供给量，都是在一定的价格水平下的供给量。如果价格水平发生变动，供给量将会增加。这叫什么定律？供给定律。大家一般只说需求定律，供给定律很少被提及。

你打算每套2万元租下北京所有的房产，和你打算每套3万元租下北京所有的房产，这两种价格情况下房产的供给量完全不同。换句话说，在给定预算的情况下，“租完这个城市所有的房屋”这个目标是不可能实现的。

我们退一万步说，设想某公司不惜一切代价租下了市场上所有的可以出租房子，并且打算加价20%出租，你会发现他租不出去那么多的房子，空置率会非常高，以至于亏本。因为租房者能够每月付多少租金，并不是灵活可变的，而是有一个硬顶。不惜一切代价扫来的房子，很可能会砸在自己手里。就像你不惜一切代价买来的苹果，卖的时候很可能会亏本。所以没有人会“不惜一切代价”去租光所有的房。

如果你看到某一个公司，拿着融来的钱在租房市场上扫货，那是因为他们认为现在的房租还很便宜。但是他们最后能不能赚钱，这要看他们的客户愿意不愿意出这么多钱，这个不是他们能够决定的。所以不管他们出多少钱扫货，他们仍然面临客户预算的约束。

对市场一知半解的愚人，总是把市场理解成为抢劫。我抢来的，就不能分给你，所以我抢得越多越好。持有这种思维的人适合生活在原始社会，而不是现代社会。现代社会讲的是合作共赢。任何人买来的资产，价格太高都会亏本。长租公寓公司再怎么扫货，他们的货还是要拿出去卖的。资产的购入价格，取决于客户的预算，和资产增值的可能。

那些关于资本和市场的人云亦云

上面这种商业的ABC还要拿出来正儿八经地讲，真是这个时代的一种悲哀。更可恶的，是那些说什么“资本贪婪”的。资本是为人服务的。资本是来帮你的。资本这么无辜，为什么要吃它？

为什么哪里有暴利，哪里就有资本冲进来赚取暴利？因为暴利就意味着人们非常需要这种商品。资本冲进来赚取暴利，就是来提供这种商品的。资本进入某个行业，就会降低这个行业的价格，同时增加这个行业的供应商和从业者的收入。

降低这个行业的价格，就能使得更多的人享受到商品，增加这个行业的供应商和从业者的收入，就能使得更多的人想要成为这个行业的供应商和从业者，从另一方面增加了这个行业的商品供应。所以哪里有暴利，就意味着这里有没有被满足的迫切需求。资本冲进来，满足了这个行业的客户、供应商和员工，所以它才赚取了“暴利”。那么这个“暴利”难道不是它应得的吗？

“市场失灵”是个什么东西？市场什么时候失灵过呢？一边是长租公寓大量增加，一边是房租极速上涨，就是“市场失灵”吗？上面说过，任何参与某个行业的资本，都是来帮助这个行业增加产量，降低价格的。长租公寓大量增加的同时，房租极速上涨，就说明加入这个行业的资本还是不够多。需要更多的资本，雇佣更多的从业者来做这件事。

在这里不得不说到价格的作用。如果把市场比喻成一个城市的交通网络，价格就是交通拥堵情况示意图。那些红色的拥挤路段，为什么拥挤？因为车太多了。正如那些利润低的行业，为什么利润低？因为资本太多了，造成谁也赚不了钱。所以汽车应该怎么走？选择“躲避拥堵”的路线，走那些绿色的，通常的路，对吧？资本也应该像汽车一样，去那些跑得快的路，也就是赚钱快的（暴利）行业。

所以“资本逐利”怎么会成为一个坏词？资本逐利明明是一件好事。资本不逐利，那些暴利行业的暴利，谁去给降下来？

市场怎么会失灵？我们知道，有的时候堵车并不是因为某一条路上车太多了，而是有拦路抢劫的匪徒设置路障，敲诈来往车辆，所以才造成了拥堵。我们刚才说了，市场上的价格，就像是交通拥堵情况示意图。我们看到一条路堵成了深红色，并不一定是因为那里车满为患，而是因为有车匪路霸。但是我们作为资本，只能选择绕开那里。因为我们出来是来赚钱，来求财的。

在我们的社会，哪些领域有严重的社会问题的？令人头疼的行业？有很多。例如教育、医疗、住房等行业。教育、医疗和住房，是压在老百姓身上的三座大山。那么为什么社会这么需要，却仍然没有资本去“赚取暴利”？因为有人在这几条道路上人为地设置了障碍。就这么简单。

我们放眼望向全社会，有哪个资本随意进入的行业，是造成了严重的供需矛盾的？我们说服装，玩具，家电，这些行业资本都是大量的，产量都是天量的，可为什么商品的价格很低，资本也没赚到什么暴利？为什么资本不能随便进入的行业，例如教育、医疗、住房，却存在问题，存在暴利？那么资本追逐暴利，到底是好事呢，还是坏事？

上面说到的交通拥堵情况示意图，为什么有的时候会“失灵”？为什么明明知道某一条街车很少，有严重的供需矛盾，其他车却不能开过去？因为有人在路上设置了障碍。所以真正“失灵”的，是不是市场？不是。“失灵”的是那个使用暴力手段干预市场的群体。他们的手到哪里，哪里就会造成无法解决的问题。

所以你想要解决某个行业的问题，就要反对“政府管一管”。你想要某个行业出问题，想要节外生枝，怨声载道，你就号召“政府管一管”。

租房管制能解决问题吗？

有一个馊主意，就是租房管制。所谓租房管制，就是认为房东是邪恶的，总是想涨价，盘剥房客。房客不涨价，就会被赶到大街上，所以要对邪恶的房东进行管制。这是对市场经济最愚昧的理解之一。

房东给某个房客涨价，是因为什么？

A 她看这个房客不顺眼

B 她想赶走这个房客，然后让房子空置

C 她相信，在现有的市场价格水平下，有另外一个出更多钱的房客会来租她的房子

D 已经有一个打算出更多钱的房客要来租她的房子了

这个愚蠢的政策以为是A或者B。实际上的情况则很可能是C或者D。道理很简单：不是房东要给房客涨价，把房客赶走，而是另一个房客要给房东涨价，要把房客赶走。所以房东凭什么要留着那个出不起房租的房客呢？

这个政策的假设，就是一个“黑心房东”。而实际上呢，出不起房租，赖着不走的那个房客，才是黑心房客吧？

相信我，租房管制非但不能解决问题，反而会制造更多的问题。如果中国沿用西方的租房管制政策，无疑是对房屋所有权的一次宣战。在美国一些城市，租房管制实行了很多年，它造成了房源紧张，房子就更难租了。

在我们熟悉的美剧《Friends》里面，有一集Ross就去了大楼对面的“ugly naked guy”那边，脱掉衣服，和他一起get naked，去取悦这个人。Ross是一个博士，博物馆研究员，在美国有不错的社会阶层，他为什么要去取悦一个社会底层的无所事事的人？很简单。因为纽约实行了租房管制。不是你有钱就能租到房，要拉关系走后门才行。当然，凭着Ross的玉体，他后来成功了。

市场经济买卖双方是合作方，而不是敌对方。打击一方，就是打击另一方。打击房东，就是打击房客。道理很简单，如果房租达不到房东预期的价格，很多房东就宁可空关着，也不愿出租房子了。如果空关着也要罚款，很多房东就宁可卖掉房子，也不会出租房子了。用来出租的房子少了，倒霉的还是房客。所以说租房管制是一个杀人不见血的馊招。

房租到底是怎么上涨的？

说了这么半天，已经5000多字了，还是没回答“房租到底是怎么上涨的？”这个问题。其实也很简单。任何价格的上涨，都是因为：

或者供给减少了，

或者需求增加了，

或者两者皆有。

大城市的租房供给是怎么减少的？很简单：限购。限购使得本来可以购买第三、第四、第五套房的有钱人无法购入房产，减少了租房供应量。

换句话说，那些北京、上海的本地人，他们出租房子，难道是自己睡在大街上，把房子租给外地人吗？当然不是。几乎所有的本地人房东，都是自己家住一两套，其他的拿来出租。限购就意味着，他的所有的房产，很可能只能够自己住的，拿什么来租给外地人呢？

外地人不许购房的规定就更可恨了。外地人不管在不在本地生活，他买了几套房产，除了自住的，都可以用来出租。限购政策特别规定了不在本地工作的外地人不可以买房。这就更荒谬了！一个外地人，他不在本地上班，反而要在本地买房，他买了以后几乎一定是要出租的啊！

限购政策精准打压了房东的数量，造成了住房供给量（相对需求量的）减少。

需求就更别提了。三四五六线城市已经不适合新人类生存。现在全国90后，95后很多都希望去大城市生活。他们到了大城市，就面临激烈的竞争。从工作到租房，没有一件事是轻松的。

但是我想说的其实是另一件事。我们看到的价格上涨，也许并不是价格上涨。因为价格有“名义”和“实际”的区分。什么意思呢？我们假设在上海的市中心，2008年租一间一室一厅需要4000元，2018年租一间同样的一室一厅需要8000元。看起来价格上涨了吗？名义上上涨了，其实可能没有。因为2008年，就在这套房子的楼下，同样的小饭馆，同样的上海老板和安徽女工，做的一碗葱油拌面，2008年需要5元，2018年则需要10元。

2008年，一个月的房租能买800碗葱油拌面。2018年，还是800碗。租房价格上涨了吗？也许没有。那为什么会从4000到8000，价格反而没上涨？因为货币滥发了，名义上价格上涨了，而并不是因为实际上价格上涨了。

那谁这么坏，造成了名义价格的上涨呢？又是资本家？当然不是。资本家进入哪个领域，哪个领域的价格就会下降。别忘了我前面说的。那么是谁呢？

我们刚才说了，有的人一遇到自己看不惯的事情，就要求“政府管一管”。这样做的结果，就是政府管的事情越来越多。政府做的事情多，开支就多。税收不够，钱不够花了怎么办？借债呀。借的债还不起怎么办？印钱呀。所以通货膨胀，归根结底，是政府管得太多导致的。

有人说了：那政府应该廉洁高效呀，节约资源呀。怎么说呢？想法是很美好的。但是任何政府都不能同时做到廉洁和高效兼顾。好了，这已经超出今天的话题范围了。我下次再说。

总结一下

是谁造成了房租上涨？也许是专业的长租公寓还不够多，也许是涌入大城市的外地人太多，也许是因为限购造成了可租房源减少，也许是因为政府滥发货币造成了名义价格上升。但是无论如何，我们都必须相信：市场是解决供应问题最好的方法。任何自鸣得意，夜郎自大，觉得政府比市场高明的政策，都会遭遇市场规律无情的惩罚。

我们生活在人世间，离不开别人的帮助，也需要去帮助别人。市场是人与人之间和平互助的行为的总称，所以市场才是解决问题最好的方式。以上就是我对那些关于房租的假话和蠢话的反驳。谢谢观看。可以转发和打赏了。

【作者】布尔费墨