管理 问：北京房价上涨比上海快三倍？怎么可能？（权威统计显示上海房价这10年才涨一倍多，而北京10年涨了三倍多。）
答：科普一下：国家公布的城市房价是加权平均，一个城市的房地产发展及居民购房习惯对“加权”计算结果影响巨大，比如，北京居民因为先买车再买房，这会造成城区堵车严重，而有车一族会选择远郊买房（还有，车子活动半径大），致使北京周边房产开发得比上海早，2008年统计北京房价时，远郊房子权重就比较大。而上海居民因为先买房再买车，10年前远郊房子开发量小，加强平均计算房价时城中心房子权重大，而现在计算时远郊房子权重变大了。
注：如果看不明白，需补补初中数学。