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从互联网看中国经济看房地产
董其峰 / 2016-09-28 08:26 发布
互联网已经深入地进入到我们的日常生活中。中国互联网经济在GDP中的占比在持续地攀升,2014年达到7%占比超过美国,网络零售规模跃居全球第一。互联网带动了电子信息相关产业市场的高速增长,中国经济正在从依靠投资和出口拉动经济增长,正在向依靠扩大国内需求拉动经济增长转变。中国的消费信心依然强劲,上升趋势线明显,在投资和出口放缓的大背景下,内需消费不减反增。我们所看到的最近的房地产市场的房产价格急剧攀升,互联网起到了推波助澜的巨大作用。互联网经济的蓬勃发展归功于中国经济增长的潜力,而中国传统企业的经济压力正在增大。目前,中国新经济的增长势头并不亚于美国,从马云被联合国邀请为特别顾问来看,中国的互联网经济已经被世界认同。
据美国麦肯锡发布的数据显示,中国内需占经济增长的贡献率在最近十年大幅下降,1985年为51%,2013年降至34%,因投资近十年来在推动经济增长中所占的比重大幅攀升,远远低于日本的61%,美国的68%。如果中国经济转型能使内需拉动经济的贡献率,最少提升至1995年的43%,这将给中国经济供需、进出口平衡带来巨大的影响。从某个程度来说,网络销售平台正在收获中国经济转型所带来的成果。目前中国的薪资水平开始急剧增长,家庭购买了也在不断地增长,现在的需求导向和创新驱动型经济正在展开,需求导向,开拓需求的总动力是关键,科学的管理好,它就能成为新经济发展的一个发动机。但是,我们要看到什么样的企业才能收获到这种转型带来的收益和利润呢,应该仍然是平台经济,而不是车间经济。
在房地产已经成为日常生活中的焦点时,房价最终会在经济转型成功后回归理性,从目前的房地产市场房价走势看,它已经提前反映了中国经济转型成功后的硕果。除了刚性需求和改善性购房外,我们要看到放宽房贷和零首付是罪魁祸首,这些随着时间的推移将是推倒房价的最后一根稻草。当人们趋之若鹜的,甚至用排队离婚来购房时,我们不得不十二万分的引起警惕,房地产的达摩克利斯之剑已经高高的悬在了头上。