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但是，现在情况可能又有了一些新变化：今天彭博社有一消息称，某知情人士表示，上海考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资，同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。考虑中的政策调整还包括，首套房首付比例提高至5成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套，首付比例均为7成。（PS：上述政策调整可能都属于考虑阶段，尚存变数）。

如果上述消息某天落实成了政策，那么有贷款记录的客官们再想去买那套价格为700万的房，他们应该：按照首付比例7成来算，他们需要立刻、马上拿出490万的现金，剩余的210万才能去银行贷款。这样算下来，客官们虽然由于借款减少最终还款额相对1146万少了许多，但490万的首付却成为最大难题。因为对于大部分客官来说，如果即刻拿出210万现金的难度为3颗星的话，那么立即拿出490万的难度将达到6颗半星。亦或者说，这490万早已打消了不少客官买房的念头。

并且当前部分二线城市也已经有房价提速现象，限购政策亦落地实施，但目前来看成效仿佛并不显著。如果收紧银行贷款在上海实施后真正能有效控制房价，那么这一政策岂不就会推广至其他城市？

那么如果这一政策大力推广，客官们的买房之路将难上加难，需求积极性被打消后，随之而来的应当就是房产销售面积的下滑。需求渐弱、投资端亦会大受拖累。

图：房地产销售及开发投资累计同比趋势图

网页链接" style="height:auto !important;" /br / /span /p p style="font-family:"font-size:16px;text-align:center;"> 数据来源:Wind资讯   日期：2006年2月——2016年7月

在房地产投资需求双双回落后，我们很可能会面对“L”型经济趋势被打破的现象，毕竟房地产是我国经济的最重要支撑。但无疑，这并不是监管层所希望看到的。

为了保增长，相关刺激或许就会出台。当然这样的预期对股市也会形成支撑。记得级掌柜之前曾写过《为什么经济环境差，股市反而涨得不亦乐乎》，逻辑亦是类似。

这种逻辑下，如果股市上行，利好标的大概有二：