管理 重组改革价值重塑 赛道景气路径清晰 　格力地产公司年报显示，格力地产与珠海免税集团的重大资产重组，将向上市公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力，形成以免税业务为主导的大消费产业。通过本次重组，公司将发展成为拥有以免税业务为主导的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司。 根据年报，创立于1980年的珠海免税集团，是全国最早开展免税品经营业务的企业之一，近年来以粤港澳大湾区、海南自贸港等重要区位为支点，积极培育全国性竞争优势。对于上市公司而言，本次交易的实施，将实现新增利润增长点和已有利润增长源的有机结合，形成珠海免税集团免税品销售业务与格力地产现有“大消费”板块的业务协同，公司主营业务即将发生实质性转变，企业盈利能力将得到提升，资产负债结构将得以优化，抗周期性风险能力将显著增强。 今年以来，随着口岸通关逐步有序恢复，珠海多口岸出入境客流、车流量连创新高，资本市场普遍看好旅游业复苏为免税企业带来的业绩弹性。珠海免税集团业务收入及利润主要来源于口岸免税店，无论在免税牌照、门店数量、盈利水平等方面都具有全国性竞争优势。 　年报显示，报告期内，格力地产充分利用海南自贸港、粤港澳大湾区、横琴深合区的区位联动优势，稳步推进三亚合联商务区项目和横琴创新方项目，并通过搭建私域流量运营体系、设立线下跨境展销店和自主运营跨境保税仓等，进一步完善“珠海免税MALL”等线上平台的运营体系和产品渠道，业务范围已拓展至进口完税、跨境保税和免税品预约三大类别，为消费者提供更加全面、便捷的服务。