珠海是世荣兆业 公司主要房地产项目所在城市。在国家有关房地产政策持续释放积极信号的大背景下，3月，珠 海市发布《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，明确“推动高品质住宅建设、降低土地开发成本、优化规划审批管理”三大方面举措，有望在供需两端双向发力，助力开发减负，促活房企供给。同月，珠海市住房公积金管理中心发布关于《关于实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式的通知》，实现不动产登记和住房公积金抵押贷款的有效衔接。5月，珠海市住建局发布《关于促进我市房地产 市场平稳健康发展的若干措施》，公布包括全面取消商品房限购、取消商品房限售年限、商品房价格备案间隔调整至1个月、提升公积金贷款额度、鼓励支持住房“以旧换新”及加大金融支持房地产力度等6条新政。同月，珠海市住房信贷政策调整，首套住房最低首付款比例不低于15%，取消利率下限，二套住房最低首付 款比例不低于25%，取消利率下限。                                                               

     根据珠海市统计局数据，截至2024年6月30日，全市上半年商品房施工面积2,942.32万平方米，同比下降4.3%；商品房竣工面积181.70万平方米，同比下降4.7%；商品房销面积130.58万平方米，同比下降25.5%，其中住宅销售面积105.78万平方米，同比下降23.6%；商品房待售面积810.69万平方米，同比增长23.9% ，其中住宅待售面积329.54万平方米，同比增长46.5%。                                             

    公司主营业务、经营模式、项目业态及市场地位                                             

    报告期内公司主营业务为房地产开发与经营，公司实施从设计开发、工程建设到市场销售，由集团主控、分项目管理的经营模式，主要经营项目业态以住宅开发、销售为主，辅以配套商业，同时，正在逐步涉及商业综合体的建设及运营。经过在珠海区域多年的深耕细作，公司项目已得到市场的高度认可，在区域内保持有力的竞争优势。