A股与港股持续强势，市场开始慢慢沉浸在喜悦里。

市场见顶了么？远远没有。

此前我多次说过，AI科技是经济增量，地产是存量。

增量决定爆发性，存量决定高度。

最新数据是，一线城市的新房和二手房加上1月份，已经连续两个月环比上

涨，企稳。

现在地产指数也开始上涨，因为一线和强二线企稳的预期起来了。

还有一个重要的点，钢铁也起来了，这货属于地产影子股。

当然，目前仅仅是预期，如果地产真的能企稳，那么刚好对应不变的观点：

2025年的A股与港股，值得高看两眼；甚至会福泽2026年。

不过目前的确是牛市，最少涨出了牛市的气势。

牛市里的操作很简单，耐心持有低估优质，等待持续回报就好。

这里简单说说目前的股票，是按照什么逻辑上涨的，主要有三类：

一是投资，是依据估值与业绩，从而获取稳定的回报，或是业绩推动股价增长，或是股息的回报率；这跟做生意是一样的。

二是炒股，是依据情绪的判断，炒的是人气，是预测。

三是有业绩增长，有人气持续积累，但估值已经很高，股价继续上涨，这属于趋势投资，是景气度炒作。

显而，第二类对应的主要是题材股，牛市里最不缺题材，但牛市里的题材股也是最危险的。

第三类是成长股，或者是业绩还没有被证伪的成长股，目前主要是AI相关以及机器人相关，真正谁能跑出来，不知道。

第一类，才应该是主要的持仓股，也是最稳定的主要收益来源，集中在低估值的蓝筹股，消费股。

所以大家最少要区分出来，目前自己持有的每一只股票，属于哪一类。

其余的，无甚可说。

继续耐心持股，且持续关注地产数据以及宏观数据的变化。