量能目前直插云霄，两市成交额连续第三日突破万亿元。一根大阳线，千军万马来相见，创业板周五大涨10%，创下历史单日最大涨幅。今天作为节前最后一个交易日，操作上，理应是买进，不辜负上层意识，看多做多，迎接节后国庆大红包行情。

目前，市场核心龙头银之杰，是创业板股，按照“龙头思维”的话，还在场外的资金，肯定是要对标龙头属性去做补涨挖掘的补救操作的。

创业板中，科技题材是主打，互联金融，科技华为/鸿蒙软件,以及新能源光伏/锂电方向，都有许多具有足够容量的趋势中军股，并且也同时有较好的基本面，经过前期底部运行之后，目前的上涨趋势中，也奠定了良好的趋势上涨空间，是时间换空间的优质品。

周末的“牛市”风头盛行，高开是势在必行！倘若，冲高后走回落，甚至是呈现出多个板块轮动而调整的局面，那绝对是极好的低吸进场点，现在是本轮行情的建仓初期，人心恢复期，波动也在所难免。

这个周末，依然有很大的变化，包括地产新政、官媒重磅发声、转融券近乎清零、回购贷款启动、地产数据转暖等，下面分别理理：

1、股市以后，楼市在昨夜也放了个大招，增量举措密集的不像话。上海房地产新政出炉，个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；首套住房商贷最低首付调整为"不低于15%"，二套调整为"不低于25%"；适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求；进一步放宽限购条件。 

与此同时，存量房贷降息的大事也落地了，原则上10月31日前批量调整完成，将统一调整到不低于LPR-30个基点，预计平均降幅0.5个百分点左右。此外，11月1日开始，浮动利率的商业贷款可与银行协商调整利率，后面的房贷利率更为灵活高效。 

最近政策层出不穷，地产数据也有积极变化，昨天深圳新房、二手房成交量较上周六增长30%，其中二手房单日成交量创下5月20日以来新高，客户买房信心明显增强。与此同时，房价已有回暖迹象，在保利推出"保价协议"后，成都、郑州多家房企也加入涨价行列。 

一方面是受多重积极政策的刺激，另一方面，股市大涨也给了房地产信心，正反馈就这么来了，那接下来十一期间的数据很可能也会非常亮眼，进而给股市带来积极的影响，照此往复，经济正循环可能真的就从股市发起了。

2、官媒发声，表示要坚定信心，努力完成全年经济社会发展目标任务。今年还有三个月的时间，单凭现阶段的货币政策，想要完成5%的目标，可能不太容易实现，但既然官媒站出来定调，后面大概率会有增量的动作出来。

3、截至上周五，全市场仅剩1只股票还存在转融券的情况，该股转融券余额为20.05万元。根据规定，今天是转融券合约了结的最后期限，至此，A股将和转融券说再见了，最好是再也不见。

4、部分银行已经启动回购增持专项贷款营销工作，融资主体分别针对上市公司、5%以上大股东及公司董监高，贷款期限均原则上不超过3年。

该业务将优先介入市值稳定、二级市场交易活跃、流动性较好、以及纳入沪深300、中证500、中证1000等指数的股票。而对于上市公司及其股东股份对外质押比例过高，受减持新规影响减持受限的股票，可能会审慎介入。

5、上交所决定暂免收取2024年1月22日至11月30日期间的交易网关流速费，后续具体收取时间将另行通知。本质上讲就是降费了，让市场不用考虑因超量交易收取额外的网关费用，鼓励资金继续加码投资市场。

另外，交易所收取的这个费用一般用于交易所维护和改进交易系统，而周五交易系统频频掉链子，可能也算是一种回馈投资者的态度。

6、美国8月核心PCE物价指数环比上升0.1%，预估为0.2%，前值为0.2%。物价指数低于预期，通Z确实控制的不错，但也说明经济增长不是那么强劲。美国利率期货交易员认为，11月份美联储降息50个基点的可能性略高于降息25个基点。

财经要闻

1、央行降准降息落地：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，7天期逆回购利率下调0.2个百分点。

2、证监会：持续提高权益类基金规模和占比，抓紧出台上市公司市值管理指引。

3、存量房贷新政正式落地！央行宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），预计平均降幅0.5个百分点左右。国有六大行随后宣布，拟10月12日发布具体操作细则，10月31日前实施批量调整。央行还宣布，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

4、三个一线城市周日深夜发文松绑限购：上海放宽限购、降低二套首付、取消非普标准；广州打响一线城市第一枪，全面放开限购；深圳本市居民可多购一套房，增值税五改二，首套房首付降至15%。

5、国常会：不断优化完善政策举措，及时研究新的增量政策；部署加快“十四五”规划102项重大工程实施的有关举措。

6、央行三季度货币政策例会：全力推进金融增量政策举措加快落地，切实改善社会预期，加大货币政策调控力度，提高货币政策调控精准性。

7、上交所测试全部结束，竞价系统接收报单2.7亿笔为历史峰值2倍。

个股淘金

和顺科技(301237)已累计回购1.29%股份。

西域旅游(300859)实际控制人将由阜康市国资局变更为新疆国资委。

江天化学(300927)拟2.85亿元现金收购三大雅100%股权。

韩建河山(603616)中标7.95亿元PCCP采购项目。

龙泉股份(002671)中标5.65亿元供水工程项目。

上海沿浦(605128)2024年前三季度净利润预计增长68%左右。

寿仙谷（603896)签署3.5亿元施工合同。

上海艾录(301062)与妙可蓝多签订战略合作框架协议。

鑫科材料（600255）拟投建高速铜连接项目。

青龙管业（002457）中标预应力钢筒混凝土管采购。

长华集团（605018）获头部新能源车企项目定点。

上海沿浦(605128) 预计实现净利润1.07亿元左右，同比增加68%左右。

圣湘生物(688289) 实际控制人提议2024-2026年度现金分红不低于3亿元。

北京利尔(002392) 拟以1亿至2亿元回购股份。

宏柏新材(605366) 董事长纪金树提议以5000万至1亿元回购股份

长盛轴承(300718)拟以2000万至4000万元回购股份。

近岸蛋白(688137) 拟以1000万至2000万元回购股份。

赛恩斯(688480)控股股东拟6个月内增持2000万至3000万元公司股份。