1）8月23日，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点。

2）房屋倒塌事故频发催化老旧房屋检测市场需求释放，多地政府部门出台存量房检测相关规定

8月26日住建部官媒《建筑杂志社》发布社评文章称，连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！

住房城乡建设部副部长董建国说的原话是：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。” 董建国副部长最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱！很多自媒体、视频博主没看或没细看完整的表述，就下结论说政府要收房屋养老金了。完整的表述中已经说的很清楚：“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。

国盛证券认为，我国现行房屋养老金（个人账户）主要指住宅专项维修资金，系居民购房办理房屋产权证时必须缴纳的费用，目前全国结余超1万亿元。此次建立的房屋养老金制度主要使用公共资金建立公共账户，按照“不增加个人负担、不减损个益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，潜在资金来源包括地方财政补贴、土地出让金按比例拨付、住房公积金增值收益分配等旨在弥补个人账户资金规模有限、提取流程繁琐的制度短板，有望为存量房安全体检、安全管理、维修更新补助提供稳定资金池。

该项政策受益方向有两个：

一、存量房检测市场规模超900亿元，房屋养老金落地有望加速需求放量。当前我国存量房面积超300亿平米，且老旧住房占比持续攀升，安全隐患突出，参考《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》，假设建造满20年起需进行定期检测，对应待检存量房面积约132亿平米，按照检测单价7元/平测算存量房检测市场规模约924亿元，空间广阔，后续房屋养老金制度落地有望为定期检测提供资金支撑，加速下游需求放量。
二、房屋质量保险评估。当前我国多省市稳步推进工程质量潜在缺陷保险制度，目前广州、上海、重庆、北京等地已在住宅项目中强制执行，要求住宅工程强制投保。此次会议将“房屋安全保险”作为房屋安全管理长效机制三项制度之一，后续预计将在更多省市铺开，有望带动工程质量保险评估需求上行，相关业务包括前期质量风险识别与评价、全过程质量风险控制、辅助制定承保策略等

国检集团：房屋检测业务营收A股第一，超1亿，国家级检测检验机构

罗普斯金： 房屋检测业务营收A股第二，为0.62亿

招标股份： 房屋检测业务营收A股第三，为0.47亿

建科股份： 房屋检测业务营收A股第四，为0.22亿

垒知集团： 子公司有房屋结构鉴定及加固业务

深圳瑞捷： 房屋检测处于业务孵化阶段

上海建科： 上海本地第一大工程监理上市公司

华建集团： 全资子公司上海房屋质量检测站有限 公司主要从事房屋质量检测、主体结构 工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴 定、既有建筑幕墙检查等工作

谱尼测试： 提供综合性、一站式检验检测服务，业务领域涵盖广泛

开普检测： 公司在仿真领域拥有先进的设备和技 术，能够满足高电压等级的交直流混联 大系统仿真研究和动态模拟试验要求

钢研纳克： 提供第三方检测服务，包括金属材料化学成份检测、力学性能检测、材料失效 分析等

中设股份： 通过提升检测设备技术等级和吸引技 术人才，增加公司检测业务收入，提高 工程检测技术研究水平

设计总院： 提供一体化综合服务能力，包括勘察设 计、工程咨询、工程检测等业务

建科院： 在珠海市横琴新区提供工程检测、建筑 咨询等业务服务

建研院：在工程检测、绿色建筑、建筑节能、新 型建材等领域形成了核心竞争力