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房子收储是个大事件
青城山人 / 05月16日 12:44 发布
今日,房地产板块再次上涨。
房地产股的上涨,是受到政府可能收储的政策影响。这事以前就有专家讲过,日本当年也是这样做的。我国房地产市场经过多年的扩展,目前进入过剩期,房价开始普遍下跌,可以说,从行业发展周期看,房地产以及进入衰退期。这是规律,周期也很长。政府从开发商买房,然后作为公租房,确实可以大大缓解整个市场的资金链,对开发商、银行、建筑商等,都影响极大。
同时,若能止住房价的跌势,对大多数有房居民而已,也是大好事。最近二十多年,房产已成为居民的主要财富,房价上涨,居民财富随之增长,推动消费,也有利于股市。但随着房价见顶回落,居民财富缩水,消费和投资的资金来源大减,对经济和股市都影响很大。所以从某种意义上说,房价见顶,股市难有牛市。
目前有关政策还不明朗,但方向应该是确定的,就看具体怎么做,哪些开发商会真正收益。
所以,这对股市房地产板块是大事件。最近房地产股明显从底部上涨,趋势还不错。
由于房地产景气周期已经结束了,未来房地产企业还将继续退出,留下的主要是大房地产公司。所以房地产股的这次行情,主要还是一波大的反弹,或许多数公司是一次减亏逃命机会。
我们目前没有介入房地产行情,看戏吧。股市机会多,更为安全确定的板块不少,守住能让自己安心持股的就好。