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买房,必须知道的一件事(第974期)
时空复利 / 2021-09-12 21:10 发布
说个真事。有个朋友,化名张三,最近真的是抑郁了,遭遇了人生最大的财务劫难。
原因也简单,极限杠杆购买多套房,导致现在的现金流岌岌可危。
刷信用卡,还有经营贷入市买房。
现在的处境是信用卡额度下降,银行也在查经营贷,业务员态度比较暧昧。
就算现在出手的话,肯定是亏损很多,并且二手房市场已经冰封,降价都很难卖出。
倒也正常。银行的工作本就是宁可锦上添花,绝不雪中送炭。
很多人买房,其实真的是炒房。
比如张三,极限杠杆买房。
一是投机,赌房价还会涨;毕竟过去买房赚钱太容易了。
二是虚荣,逢人就说,我有几套几套房。
谁让张三不听劝告呢?
高层多次劝告,更是亲自放话:
押注房价永远不会下跌的人,最终会付出代价。
说这些是感慨,国运昌隆。
因为最高力量可以打破一切力量。
过去我国地产是多头抱团,碾压空头。
假设;
袁术大军是已经买房的人,肯定不希望房价降。
袁绍大军是地产中介,希望楼市行情好。
刘备大军是地方,想地皮卖个好价钱。
孙权大军干起了房地产开发商,想新房卖个好价钱。
曹操大军是银行,一手开发商的贷款,一手居民房贷,肯定想大家都好好地,按时还款,不要逾期。
这就等于袁,刘,孙,曹联手,都是地产行业的主要力量;一起打击空头。
空头是谁呢?肯定是没买房的人;我们假设这个人叫诸葛亮。
只有诸葛亮这一个空头,光杆司令,肯定打不过那么多的多头大军。
就这样过去了好多年,眼看着诸葛亮都要被多头打死了。
突然,天子出手了。
刚开始的时候大家都认为,你天子出手也不是一次两次了,没啥事。
可这一次天子是真的出手了。
什么各路诸侯,什么封疆大吏,什么荆州刺史;天子面前,只能束手就擒。
然后,就是现在这样了。
天子的力量,横扫一切敌。
现在买房真的不是过去买入即赚的时代了。
并且三次分配拉开大幕,遗产税了解一下:
所以如果真的是改善居住,那么在遗产税面前,持有多套房肯定是不划算的。
最佳的解决方案仅剩;
持有一套优质住宅,不要多套低价值住宅。
另外,大家在猜猜。
以天子横扫一切的力量,对于股市的态度,对于股市的影响,又会是怎样的呢?
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