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万科已经破产(第950期)
时空复利 / 2021-08-16 12:26 发布
这些天地产股的回光返照,是因为多地城市,(北京、广州、重庆、沈阳、长沙、天津、深圳、青岛等)官宣延迟第二批集中供地,商量一下价格。
主因是(地皮)面粉太贵,还不让(房子)面包涨价。
地产商不想做慈善,不拍了,不玩了还不行.......
一个行业,只要有需求,就死不了。
教育培训,打倒了正规军,还有极小规模的作坊式兴趣班。
父母的焦虑,娃娃的兴趣,打不倒。
地产业,试图控制面粉与面包,完全掌握在手心里,将价格曲线做成死人图心电。
但最终的需求,还是要问问丈母娘和她的爱女。
地产公司,从此以后,两个逻辑不变。
一是主要权重的利润率,由官方说了算。
二是强者恒强,市占率提升。
从这个角度看,与金龙鱼没什么区别。
金龙鱼食用油,大米,面粉;市占率均行业第一,需求的确定性是100%。
但不能提价。
08年,10年,12年,粮价上涨时,金龙鱼都想提价,可关乎民生,官方死死摁住。
也就是两个相似的受管制行业,一个给6倍市盈率的破产价,一个给66倍市盈率的,酱油价。
是偏见,还是偏好?
消费股确定性最高的茅台,现在也只有44倍。
并且破产价的那位,物业是可以提价的,物价价格,是接近事实的。
类似的偏见还有很多。
宁德时代减持永福股份,大家都是电池行业,宁德认为永福贵了,这让跳槽追过来的主题基金怎么想?
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