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学区房还能买么?(第844期)
时空复利 / 2021-04-03 12:20 发布
近一年来,可以明显的感受到对于学校的建设,对于教育的加大投入。
学区房,牵动天朝万千家长的小心肝,心头肉;
存在即合理。
任何行业,公司,事件等现象,都是多方博弈后的结果。
1、教育与博弈
学区房,是博弈后的结果,好的资源就该配得上好的价格。
教育,博弈从娃娃开始抓起。
从呱呱落地,就开始竞争。
城市的幼儿园,与农村的幼儿园,所教育出的水平,明显是不同的。
好的小学与初中,要比拼房子。
也只有好的初中,才有好的升学率,上好的高中,好的升学率,上好的大学。
就连阳光,空气,都体现在房子的位置,楼层,人们在竞争,竞争无所不在。
2、有谁错了么?
站在父母的角度,买学区房,上好学校,加大教育投入,有错么?
站在校外辅导的角度,父母缺少能力与时间辅导孩子;校外辅导收钱辅导孩子,有错么?
好像都没错。
但是,站在更高的角度呢?
从决策者的角度看待,最重要的是什么?
答案,在看完《觉醒年代》这部大剧,得到了一个全新的看待角度。
是所有人公平的,雨露均沾的共识!
“共识。”
星星之火,可以燎原;这个过程不就是壮大共识。
组织农民,工人,队伍,贯彻思想;
我们都是穷人,都怪阶级坏人,所以我们要抗争;胜利后分土地,过好日子。
这个过程,就是共识凝结与壮大的过程。
3、最高角度的共识
如果,教育是可以花钱买到的优势,比如学区房,比如课外辅导;
那么,没有能力买到这些优势的穷人,又该怎么办?
从而,可以买到优势的人,其优势会越来越大。
而买不到优势的人,其优势会越来越小。
对于一个国家而言,如果穷人看不到希望,是福,是祸?
更何况,这里面还涉及到教育的军备竞赛,内卷。
虽然,家境好的优势固然重要;这意味着父母本身素质高,可言传身教,可给子女带来更好的环境。
但站在国家的角度,是要让所有人都看到希望,而非绝望。
虽然不可能创造出完全公平的条件,但要播下希望的种子。
4、学区房重新估值
学区房,参考发达国家,溢价率在20%左右;是一个相对合理的数字。
因为稀缺的环境,资源,就配的上高价。
就如同真正成长的股票,很难便宜。
可如果高出30%,就要仔细思量了。
近期,上海针对学区房又亮出了大招;
大白话就是上海将第一梯队的高中招生名额,拿出50%-65%左右,分配给各区各学校。
从而,一套房锁定一个学区,不存在了。
那么,学区房就好比成长股遭遇业绩下滑,需要重新估值了。
北上广,通常是政策的试验田;试验成功,全国推广。
该归教育的,归教育。
孩子们学习的事,大人帮忙是好事,但别乱掺乎。
一套房子的价值取决于周边环境,配套设施。
可如果被一条文件所取代,那么就够不上安全资产。
5、博弈落寞
环境改变性格,好学校固然可以为孩子提供好的环境。
可言传身教不重要么?
如果将全部都推到学校,合理么?
如果将自己的预期推到孩子身上,公平么?
并且,很多家长的心思,恐怕不光是出于教育,而是一石二鸟,解决投资问题吧?
从具体政策导向,到真实环境,教育争霸,该落幕了。
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