20年，要过去了。

回看一下，还真是涨知识的一年。

很重要的现象就是，分化。

楼市分化，股市文化。

对于分化，楼市与股市都是相同的。

比如楼市，要看城市规模，人口流入，土地供应，GDP增速，出生率，上市公司数量，支柱产业。

都是基本面。

所以，一个城市，就好比一只股票。

从而，房价长期涨幅=经济增速+通货膨胀。

亘古难变。

这与股票，上市公司是相同的。

要看基本面，质地，前景。

一只股票的长期涨幅=业绩增速。

还有一个重要的相同点，就是管理层。

比如有的上市公司管理层不在意市值管理，有的城市管理层对于吸引人口，太端着了。

但对于股市要注意的是，今年很多股票的上涨，都是估值的上涨，而非业绩推动的上涨。

这一点尤为重要。

分化，也会是未来的常态；供需改变，强者恒强。

但业绩增速一定要跟上，因为大水不常在。

前景要看，但不能太超前。

所以，那些不超前的，才具备性价比。

危险的是，产业链股票的估值，比正主还要高。

比如苹果产业链的估值，要远比正主苹果还要高。

谁给谁干活呢？

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