全国资本市场最大的新闻居然在顺德北滘

【数据之外】

15日的官方新闻：”顺德区北滘镇美的集团君兰生活村一住宅有外人闯入，事主何某安全”，很明显，这个事主系国内家电巨头，美的集团的控制人何享健先生。据说是儿子何剑锋利用别墅后面的人工湖跳水到对岸报案求救，当然最后所有人都平安无事，何享健先生在获救后一大早就到祠堂还神祈福，（附图：祠堂外炮台下有鞭炮）。

大家一时间非常好奇，如此高档住宅小区，外来人特别是陌生人是如何进入小区呢？

答案是自由进出！

你没有听错，的确是自由进出！

有网友可能会说，是不是君兰别墅的物业管理（美的物业）一直很松散，因为2012年有段时间因为盗窃案太多，还请警察过来指导保安工作。我的答案更直接：不是！

这里有必要谈一下佛山市的物业管理制度。一般住宅小区收的物业管理费，是按每住户居住面积收取，而每家公司由于经营成本不一，收取费用也不一样。自从2018年《佛山市物业服务收费管理调整方案》出台，物业管理的收费分四档，但不超过2.70元/平方米·月，物业管理从一开始的野蛮生长到规范化管理后，由于经营成本上升，出现了部分物业公司与业主之间的矛盾，很多时候物管保安尽不到原有的责任，小区失窃时有发生，但这只是商品楼的情况。

别墅区的情况可能大家并不知晓，别墅区的物业管理，管理费用要比商品房要高，这个相信大家都了解和理解，但有一点可能大家并不了解，别墅区的物业管理费用，计价单位是实际占地面积，并不是所有建筑面积，因此均摊下来，别墅区的物管费用实际上比商品房要低（那怕物管费用是商品房的2倍或以上）。

问题来了，别墅小区绿化面积比商品房更大，也就是说维护小区的费用远超一般住宅小区，别墅区的物业管理入不支出的情况下，管理水平比商品房要好还是要差呢？出事后君兰别墅一位业主在现场吐槽，何老板的监控视频竟然是黑白的，这样的安保不出事才怪。（上图是整个君兰别墅区的卫星地图，注意一下绿化面积）

这个漏洞实际上是可以补救的，因为做生意经营，总有些地方是吃力不讨好，但可以彰显形象，所以很多物业公司是可以承担下这个费用的。可是有一点却是物业公司承担不起的：自由进出！

很多住商品房的朋友可能永远不会理解，明明别墅小区全封闭管理，出入需要门禁卡，为什么陌生人可以随意进出呢？我告诉你这个小秘密吧：

陌生人，陌生车辆只要外形不过于糟糕，来到小区门口没有门禁卡，可以直接呼出业主名字和对应的门牌号码，一般保安都会放行的（因为能进别墅小区找人的，一般都是认识小区里的业主，也就是社会背景大多良好）。至于会不会登记留字，这个只是一般概率，如果保安觉得你问题不大，多部分会直接放行（都怕麻烦），因此，随意进入高档住宅小区只需要两个条件：

1、行为端庄，不过份出格；

2、知道业主部分信息，保安又没有登记习惯。

所以，你现在知道为什么堂堂一个顺德北滘高档别墅小区，会出现这样的治安事件，实际上顺德各镇街的别墅小区，都存在以上的毛病，这次何享健先生遇上了，可以说是偶然事件，也可以说是必然事件！

最后看看周一的行情数据，数据分析是这样的：

【数据分析】

1、整体数据分析：跌3％个股403家，涨3％个股401家，实体涨停61家，当天跌停7家，做多力道372，做空力道125，属于临界操作系统（DAY 1）

2、仓位参考方面：市场整体心态32，属于中低位心态，位置处于震荡周期。电脑建议明天总仓位维持6.3成。

3、热点纵览方面，前5风口涨停数在6-9家，主线风口：新型防治。市场核心龙头是王府井，成绩5板，概念免税概念。

4、短线周期分析：从操作成功率看，今天的成功率低，从个股方面看，炸板收益率高，封板收益率正常，上榜收益率偏高。图形向内聚合，代表行情观点分歧，强势股短线走势或走弱。（注意：通常昨炸收益强于昨封收益时都会出现一次强势股补跌）

5、盘中热点追踪：2个板块延续

09:38 食品溯源--09:47 养鸡--09:51 券商(D3)--09:56 云游戏--11:18 云游戏--13:23 口罩(D2)

具体异动个股

食品溯源：远望谷、信息发展、天瑞仪器、天夏智慧

养鸡：湘佳股份、新希望、益生股份、圣农发展

券商：长江证券、国金证券、华泰证券、中信建投

云游戏：凯撒文化、盛天网络、星辉娱乐、顺网科技

云游戏：金科文化、鹏博士、游族网络、顺网科技

口罩：搜于特、振德医疗、道恩股份、尚荣医疗

END

【观点一览】

指数观点：从统计数据看，系统进入临界操作区（数据1），仓位提示增仓（数据2），短线风口是新型防治，两板块出现延续（数据3、5），封板成功率低、收益率正常（数据4），但昨炸收益高于昨封收益，意味着强势股有补跌风险，综上所述：市场依旧是存量博弈震荡市，短期抛压峰值就是7000亿水平，周五，周一都出现过此峰值，说明下有支撑，上有压力，市场短期应该没有方向，更大概率是沿着各自的运行规律发展：上证指数横盘震荡，创业板缓慢爬升，大家要注意好节奏。

建议研究板块：旧基建材料、国产芯片、高档白酒、消费电子。