国家发展改革委昨天(13日)发布消息，为完善促进消费体制机制、促进消费稳定增长，国家发展改革委、中宣部、财政部、商务部等二十三个部门联合印发《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，提出：深化农村土地和集体产权制度改革等。

　　3月12日，发布《关于授权和委托用地审批权的决定》指出，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权。

　　《决定》主要为两方面：一是将可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;二是试点将永久基本农田转为建设用地和批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　根据《决定》，首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆等八个省市，试点期限1年，具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。

　　结合各种政策来看，土地流转今年有望迎来重大突破，可关注受益股!

　　一、土地流转概念。特别是上述8省市的公司。

　　上实发展：实控人上海国资委，大股东在崇明岛有13万亩土地，其中农村建设用地约为5万亩;大股东承诺将地产业务交由上市公司开发;

　　中华企业：实控人上海国资委，在上海崇明岛陈家镇拥有4655亩土地，目前仍以种植农作物的方式低效储备中;

　　亚通股份：实控人上海崇明国资委，公司拥有2500多亩的农业土地使用权;

　　海南橡胶：实控人海南国资委，农垦集团拥有土地79万公顷，占到整个海南岛面积的1/5;

　　海航创新：公司现有九龙山旅游度假区景区资源;

　　罗牛山：公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩;

　　京投发展：实控人北京国资委，以全资子公司潭柘投资为平台，参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至名下;

　　中国武夷：控股子公司北京武夷房地产(占70%股权)已开发完成武夷花园项目，另有未开发的南区600亩地块;

　　华升股份：公司通过雪松和洞庭麻业控制大量土地;

　　景兴纸业：嘉兴平湖市已被列为国家农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区之一，公司系浙江嘉兴平湖当地上市公司，实际土地面积(含平湖当地的子公司)在1100亩左右;

　　洲际油气：公司已竞得“昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理项目”，占地共计2374亩;

　　苏垦农发：实控人江苏国资委，公司拥有耕地119万亩;

　　永安林业：实控人福建永安国资委，公司现有森林资源176.3万亩;

　　吉林森工：实控人吉林国资委，公司拥有大量的林业用地;

　　辉隆股份：公司实控人安徽省供销合作社联合社，拥有多年土地流转项目参与经验，2010先后在安徽全椒、临泉两县参与土地流转项目(项目年限超过10年)，两地合计流转土地2.2万亩;

　　亚盛集团：公司是唯一拥有大量土地资源产权的农业;

　　神农科技：为纳入项目管理的家庭农场、农民合作社、种粮大户等新型农业经营主体提供土地流转等服务;

　　丰林集团：公司在广西南宁、百色、环江等地营造速生丰产林20.8万亩;

　　世荣兆业：主要拥有租赁土地资产约7平方公里的林地及荒地，位于北京市怀柔区怀北镇椴树岭村八亩地自然村枣树林西沟;枣树林老村及村北一带耕地;

　　棕榈股份：公司的部分生态城镇项目有涉及到农村土地流转及生态农业等方面。

　　二、上述试点的8省市的房地产公司，特别是手里有地的公司。

　　北京：空港股份、电子城、泛海控股、金融街、中迪投资、新华联、中国国贸、大龙地产、万通地产、城建发展、首开股份、信达地产、华远地产、京能置业、中房股份、北辰实业;

　　天津：海泰发展、广宇发展、天保基建、中体产业、天津松江、天房发展、ST津滨;

　　上海：市北高新、浦东金桥、外高桥、陆家嘴、上海临港、张江高科、荣丰控股、三湘印象、大名城、华丽家族、汇通能源、绿地控股、光大嘉宝、新黄浦、万业企业、同达创业、城投控股、中华企业、上实发展、世茂股份;

　　江苏：南京高科、中新集团、中南建设、黑牡丹、栖霞建设、苏州高新、新城控股;

　　浙江：荣安地产、莱茵体育、数源科技、嘉凯城、广宇集团、滨江集团、宁波联合、宋都股份、卧龙地产、新湖中宝、京投发展、南都物业;

　　安徽：合肥城建、ST新光;

　　广东：万科A、深振业A、深物业A、沙河股份、深深房A、大悦城、华联控股、中洲控股、华侨城A、天健集团、绿景控股、粤宏远A、招商积余、招商蛇口、世荣兆业、世联行、南山控股、保利地产、香江控股、格力地产、华发股份、金地集团、粤泰股份、珠江实业;

　　重庆：渝开发、金科股份、中交地产、财信发展、新大正、迪马股份。

　　三、上述8省的园区开发公司。

　　土地流转之后，并不只是盖房，搞产业园区也是一个重要的方向。

　　上述8省市的上市公司中，主营业务为园区开发的包括：空港股份(北京)、电子城(北京)、市北高新(上海)、浦东金桥(上海)、外高桥(上海)、上海临港(上海)、张江高科(上海)、陆家嘴(上海)、海泰发展(天津)、南京高科(江苏)、中新集团(江苏)