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套路:小区业主“抱团”提价(第402期)

时空复利   / 2019-08-18 13:38 发布

1、套路都是相同的。

A股去散户化正在进行中,也就是说A股还是由散户主导。其实并不尽然,散户是被顺导。

其实市场的投资主线还是由机构主导的(公募基金,私募多是游资),而机构所做的,是试图挖掘到周期。

机构怎么挖掘到周期呢,看行业整体。

比如某个行业整体业绩好转,机构马上跟踪建仓,他们因为有业绩压力,所以宁可买贵也不想错过。看重业绩而非估值,赌性较重。

2010年与之后的两年,消费股大涨,是因为机构不断加仓,抱团。

上一波医药行业也是如此。2016年至今的大消费依旧如此。也可以说是,消费周期。

这种套路就在于“抱团”。

如今楼市学习股市的套路,不少城市中的小区业主们,“去散户化”,大家成为一个“整体”。

这属于自发性组织,组织叫什么名字不重要,往往称做“某小区房价指导委员会”。

把所有业主们都拉到一个群里,或者类似的方式,聚集到一起。对于小区内的房价,制定标准,肯定是高于市价的。

如果有谁以低于这个价格出售,会遭受全体业主的“唾弃”。类似于“机构”抱团。

尽管,这种事会被相关部门找上门的(扰乱市场秩序),业主们依旧乐此不疲。

也就是说,所有市场都是相同的,持股或者持房者,希望涨,未持有者,希望跌。大家都像操控价格,因为都想着赚钱。

所以,无论什么价格,价值,投资者心中要有一把尺子衡量。值,还是不值。

2、避开新城。

新城控股,观点不变,还是避开的好。

房企计算估值非常简单,是明牌。因为每年的销售额,是两年后进入报表。这样投资者就可以随意回看了,好比看着对手牌打牌。

但同样,这一行高度竞争。都是造房子,其实质量体验上相差不大,且每个人一生去不了几次售楼中心,没有复购一说。那么地产业拼的就是地段,拿地价格。

当年碧桂园杨老板聚集“三斌”,羡煞同行。后来吴建斌在书中讲的很明白了,最终还是一把手老板拍板,所有人都是围绕一把手转。

显然,老王倒了,如今现金流跟不上了。地产对于周转率的要求极为苛刻。

如果给老王经营(与人品无关)打上98分,那么小王能做到60分是正常的,做到90分,属于奇迹。

因为他没有老王的资源,也没有老王的经验。商业活动,是用真金白银进行交流,亲儿子也不管用。

所以新城出事后,连续跌停开板之后的走势,已经不是基本面的方向了,而是资金对于人性的博弈了。

如果非要让我去做短线,那我就去买银行。套了省事,也不怕被套。

林奇对此深有感触,曾言:“避开龙头企业二世”。

这是关于企业家们一代与二代的套路。

这也是巴菲特为什么对于地产业不感兴趣,没有护城河,“打的”太狠。

要记住,投资者买股票的钱,就相当于将自己的钱交给了该企业的一把手为之打理,投资者想要找到什么样的一把手帮自己管钱,才能够放心呢?

3、孙宇晨放巴菲特“鸽子”。

想必这些消息大家都看到了,孙宇晨是真想去,花了那么多钱了,3000多万呢,但是去不成了。

下面有一大堆烂事呢,涉黄,涉集资,涉洗钱,都出来了。

而这些就是炒币的套路,只有两步,第一步做网红,第二步收割。

网红需要炒作,孙宇晨一路炒,在国内挂马云头衔,可能觉得不过瘾,最后将目光瞄向了美国股神。顺利的话其实这笔钱花的值,那要带来多少流量啊。而且是巴菲特光环带来的流量,会有多少韭菜在招手呢。

孙宇晨还觉得不过瘾,骂完搜狗王小川,又骂王思聪。谁有流量就骂谁。

王小川展现的内涵,回应的很含蓄。王思聪只有两个字,“SB”。

其实王思聪挺实在的一人,心直口快,净说实话。娱乐圈点谁,谁倒霉......

东哥出事的时候,王思聪说:“价格没谈好......”

对了,还有李笑来,流出的50分钟通话。百度一搜就有,内容挺有意思的。

50多分钟,李笑来就说了两个事,如何炒币割韭菜。

1、成为网红。

2、割韭菜。

讽刺的是,尽管录音曝光,李笑来本人也承认,但依旧大把人跟随炒币。

人性,SB。

罗胖为了得到APP的流量,请来了李笑来......

孙宇晨拍午餐的钱,是韭菜的钱。

割韭菜的人,拿着韭菜的钱,捐给穷人获得更多的流量(请股神吃饭),之后再割更多的韭菜。

韭菜是不是穷人不知道,但是穷人没钱被割。有资格被割的,还不能算穷人。

不过李笑来的那套系统底层逻辑是通用的,那就是拼命学习。

什么不会,不懂,那就学什么。学会了之后,就割韭菜。

所以其实很多课程都没什么用,精髓都在书里面。

多点真诚,少些套路。

十年十倍,就在我的解盘,欢迎加入。

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