显然，今年的“金九银十”并没有像往年一样“爆热”，虽然“爆热”的新闻也有，但就像春节过了整点高潮后的烟花一样，只剩下零星闪闪罢了。从今年开始，怕将来不会再是哪哪哪小区卖空的新闻，而是某某楼市出现各类维权的新闻，后楼市时代将开启——

似乎种种迹象表明，今年的黄金周，虽然游玩的各大旅游地的人依然车水马龙，但，这类现象只不过是底层人群的娱乐罢了，“挤"一向是底层大众的消费方式，它不是高消费人的娱乐。

本质上一个人花费20万和一万人一共花了20万含义是不同的！

北京的楼市是真降了吗？

今年1-8月，据北京统计局数据，商品房销售面积同比下降32.8%，其中住宅销售面积同比下降22.7%

我有一位朋友家住朝阳路青年路附近，他说他的房子已经从去年300多万的市场叫价降到200多万，市场价是下来了，说明房价的水份有所下降，虽然200多万的市场价对于一幢东北向的角楼也不低。

话说北上广向来是全国楼市的风向标，今年1-8月的北京销量数据恐怕会逐渐动摇持”北上广永远不会降“观点的人们，但是话又说回来，哪有”永远“一说呢？

一代人有一代人的需求，一代人便有一代人的价格，这才是不变的市场规律！

以国家统计局的数据来看，8月，全国商品房销售面积增速、开发投资增速均呈现明显的下滑趋势，环比分别下降7.5、3.9个百分点

当然，也有人说此次楼价的调整是受政策的影响，比如各类”限购、限售“，只要政策上一放开，楼市的春天依然会回来，但是我们也要深入的想想趋紧的经济环境是不是也是楼市投资安全性下降的原因呢？况且，楼市对于实体经济的抽血现象十分严重，一个实体经济贫血的经济体并不是健康的！

从购房者来讲，有能力买的也差不多买完了，将将够得上的也砸锅卖铁借着几代人和杠杆的力量买上了，那剩下的呢？怕是得经历一个收入的积累才行，但剩下的这些人的收入能够增加多少？较经济环境来讲，不失业应该算不错了。

从开发商来讲，那些当年赚得盆满钵满的潘石屹们早早就抽身而退了，而留下的万科却在9月下旬的秋季例会中打出了”活下去“的口号，分析来看，房地产的日子并不好过，顶尖级的房地产商都在想着如何过冬，那么中小企业呢？可想而知。

环境变了，我们想说的是，那些想通过楼市马上变现换得大价钱的日子恐怕越来越遥远了，特别是对于只有一套房子的人们来讲，一个只停留在账面上富翁的感觉到底能持续多久，恐怕还不得而知，但往后艰难日子来临的时候，这些账面上的财富能抵抗风险吗？

或许，想过的人并不多吧！