10月12日晚上的文章，匪爷也提到了这周比较热门的几个概念。（出处请看文章《为了提升股价，这家公司也是拼了》）

结果，今天的租售同权概念股涨停了四家。本来数量就少，7选1都选不到涨停的，那你的运气倒真的是。。。无语了。

租售同权这个新概念是由住建部提出的。意思是通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面（主要是子女就学方面）与买方居民享有同等待遇。

这个概念提出的时间是今年8月1日，提出来之后市场的反应是比较热烈的。因为在房地产板块低迷的情况下，推出一个新的概念，对房地产行业能否走出新的路，是能让人兴奋一下的。

从理论上讲，租售同权政策会促进租赁市场的增长，于是有租赁业务的上市公司会受益，从而大涨。所以这样的新概念很快市场就确立出两个龙头来，一个是昆百大；一个是世联行。

昆百大是吸收合并了我爱我家，世联行则是一直在做房地产中介服务。可以看到现在上市公司里除了做房地产建筑和销售的那些大企业外，做中介服务的着实很少，少到只有那么一两家就能成龙头了。

而今天上涨的市场逻辑在哪呢？那是因为关于住房租赁管理条例的立法在加速。作为一种概念是否受到政策支持是很重要的。市场其实在憧憬会不会在会议结束后有新一轮的租售同权的政策落实，才是近期该概念强势的根本原因。

这两年（五年、十年）房价确实涨得让人无所适从。

匪爷问你：

买房了吗？

买不起！

要住天桥底吗？

不想！

那么，买不起又想要一套房子这就叫刚需。我们中国人有个毛病就是居无定所就有非常严重的危机感（不信的未婚问问你老妈，已婚的问问你老婆，家庭主妇问问你自己），没有一套房子登记在册哪叫过家家。。房子问题就成了近二十年来的社会问题了。

刚需就决定了房价。你想房价掉下来？房价是不会掉下去的。只能涨慢点，却没法跌下去。

现在，只是炒概念，还有两点需要注意的。

一是这仅仅还是停留在概念阶段，要通过立法等程序才能做到有法可依，路子还很长；

二是股市里中介服务商并不多，而房地产企业也打算投资这一行，但是没有配套政策之前，大企业也不会随意增大对这行的投资。

全国性的房屋中介业务的企业，链家算一个，但还没上市。A股上市万科还传闻要收购链家，但股权纷争还没有好的结果。香港那边的恒大、融创我们也没法买，碧桂园走得也是类似的路子，卖房子外加物业管理模式。所以，山中无老虎的情况下，昆百大的我爱我家和世联行才能轻松跑出来，当了龙头，如果没有实质性的改变，无法支撑更高的股价了。

总之，关注匪爷的文章，关注匪爷的**，对你炒股之旅是有帮助的。

【以上投资内容仅供参考，不作为投资依据，据此操作风险自负，投资有风险，入市须谨慎。】