经济调整 资金脱实向虚是自我保护

2017-06-05 卧 龙

　　中信证券发表研究报告，题为《房租的不寻常走低意味着什么？》。报告指出每年春节后以及7、8月份学生毕业季，是房屋租金环比上行明显的季节性时点，但今年春节前后房屋租金上升乏力，反映租房需求疲弱。本轮楼市上涨周期中房租升幅显弱于过往两个周期，房租升幅与楼价升幅脱节。因此判断本轮楼市炽热并非源于居民收入提升，可能主要来自金融投资因素导致。而本轮楼市上升周期中，房屋租金上升乏力，很大程度上说明居民收入增长缓慢，无力接受房租进一步上调。因此，在居民收入增长疲弱的情况下，预计下半年CPI亦保持较低水平。去年以来支持商品价格上升原因有二：一是去库存，二是地产拉动。就目前看，库存周期进入尾声，若楼市又开始面临下行压力，则商品价格向下压力加大。中信证券预期在热点城市租赁房源真正落地后，现有租赁需求水平下，未来一线城市房租可能出现更明显的下行。楼价不跌便租金跌。

　　《经济参考报》头版刊登文章，指2017年一季度是存货周期、产能调整周期、固定资产投资周期的阶段性高点，因此短期会出现一定波动。但供给升级带来的新动能还在不断形成及扩张，因此，经济大概率不会出现二次探底。如何放松行政管制、恢复民间投资的信心、建立完善的市场机制，以及发掘劳动、土地、资金、管理等方面的潜力，是重启中国经济增长新周期的关键。刚刚发布的财新PMI，又再跌入50以下的收缩区。显示中国经济改革缓慢，导致经济增长乏力。按照《人民日报》权威人士的论调，L型的中国经济增长何止要二次探底，并且必须破底。否则L型从何谈起？！

　　官方媒体日日谈要“脱虚向实”，但中国经济处于调整期，强迫资金“脱虚向实”好比命令一个病人到操场持续跑步，想死就快点！中国产能过剩已经是多年的问题，我已经讲到嘴皮脱落一大块。再将资金向实，岂不是令产能过剩问题进一步加剧？！中国还有多少行业产品不是产能过剩的——行政垄断的除外。因此，资金空转是在保护自己，保存实力，好比病人要躺在床上休息一样重要。你有10亿、100亿，交给大银行理财吃4厘5厘息还是去投资生产家电被美的格力歼灭，抑或是开加油站被中石油中石化KO？况且两油现在位置不佳的加油站都进行5%甚至10%的折扣优惠，你再投资加油站与将钱撒入大海有何区别？垄断的行业尚且如此，遑论竞争行业。此等情况下“脱虚向实”是自寻死路。