近期楼市火爆程度惊人眼球，各地纷纷出现有价无市的场景。房地产不仅成为优质的投资品的代名词，更有甚至上市公司“卖房保壳”。各路资金纷纷疯狂涌入楼市，这些人是否是最后的接盘侠？楼市是否在上演最后的疯狂？为什么楼市如此让人疯狂？

基本面先以上海为例，过去五年的房价年均涨幅高达14倍！知名国际人士表明 ，上海套房的总价已经基本与伦敦持平，远超纽约。下面为大家整理了一张图。

从图中可以看出上海2015年人均GDP为10万左右，纽约为30万左右，伦敦为35万左右。对比下楼市套房总价截止2015为止上海房价已经达到397万 已经远远超过纽约而人均GDP仅为纽约的一半，虽然距离伦敦的房价493万还相差20%,但是人均GDP却不及伦敦的1/3.预计经过今年的暴涨房价也已经远超伦敦。按照GDP增速6%伦敦的2%，今年上海的GDP也仅为伦敦的1/3.

房价的涨的远远已经脱离实际，远远超过了咱们的平头老百姓的承受范围。远在青天的房价早已让老百姓叫苦不迭，辛辛苦苦半辈子，钱都给了地产商！任何物品都有一个价值回归的时候，，苍天莽莽饶过谁，楼市也不例外。要想使其灭亡，必先使其疯狂，回顾历史皆是如此，天要灭亡殷商就让纣王疯狂沉迷酒色，修摘星楼，天要灭亡周朝，就让周幽王烽火戏诸侯，天要灭亡秦朝就让秦二世纵容赵高指鹿为马........楼价的遥不可及和人们的疯狂涌入正在上演最后的疯狂。

再从技术面看。

万科股价假如突破前期高点27.68，那么请看macd指标将会出现明显的背离，毕竟还会修正。龙头一死板块肯定起不来。再从基本面聊万科股价的疯狂上涨主要得益于万宝之争和恒大的介入，现在很难有之前那种疯长的理由。

最后祝大家股市长红，都发大财，如果大家近期在股市操作不顺利的话，欢迎大家加我微信gscf999咱们共同探讨，共同进步，谢谢大家。