导读

最近地产股风光无限，就在恒大概念股或冲高回落、或意犹未尽之际，万达因私有化决议获得通过，相关概念股日前接棒崛起：国中水务、泰达股份连续两天涨停，上海九百、皇氏集团、杉杉股份、红星发展、新华都等也纷纷大涨。

标题：万达概念股雄起 多只地产股存私有化憧憬

来源：证券时报

作者：钟恬

摩根大通认为，在万达商业私有化获通过及恒盛地产潜在私有化的影响下，相信市场正寻找下一家可能私有化的公司，恒大、富力、合生创展、华南城等中资地产股都有私有化的可能。

港股上市公司万达商业8月15日、16日晚间连续发布公告称，公司退市议案获通过，已申请于9月20日起撤销H股在港交所上市，这意味着，在不远的将来A股地产行业中又将增添一个“巨无霸”。

受此影响，近日万达概念股表现强势，昨日国中水务、泰达股份一字涨停，这已是这两只股票的第二个涨停。国中水务以3.78亿元受让鹏欣集团在赛领基金的10亿元出资额，该10亿元出资额占赛领基金注册资本的比例为11.10%。赛领基金是一家基金公司，其行销的基金参与了万达私有化。而泰达股份则是大股东天津泰达投资控股有限公司出资10亿元，参与万达私有化。

万达私有化概念股还包括皇氏集团、杉杉股份、新华都、中国中铁、中航资本等。根据万达商业此前公告，RedFortuneGloBAlLimited为万达私有化要约收购财团成员之一，皇氏集团参股的上海赛领皇氏股权投资基金是RedFortuneGlobalLimited参与人之一。皇氏集团昨日也以涨停收报，前日大涨超7%。

根据公告，WDKnightI占万达私有化要约总额比例为15.99%，杉杉股份的间接控股股东杉杉控股正是WDKnightI的控制方。杉杉股份本周以来的涨幅也达到20%。

此外，中航资本旗下中航资本国际参与万达商业私有化财团，该股本周以来涨21.2%；新华联的股东新华联集团投资1亿参股万达私有化，成为基石投资者，本周以来涨5.44%；中国中铁大股东中国中铁股份有限公司参与WDKnightIV，占比2.11%，该股本周涨约4%。

而曾与万达商业传出借壳绯闻的上市公司股价也连续走高，包括红星发展、新华都、上海九百先后与万达借壳扯上关系，表现亮眼，本周分别涨22.73%、10.91%和32.08%。上海九百由于异动明显，昨日公告否认万达商业欲借壳的传闻。公告称，截至目前，公司、控股股东、实际控制人未与万达商业就市场传闻事项进行过任何商谈和接触。

除万达外，恒盛地产此前曾公告，可能私有化仍在控股股东美年国际有限公司考虑中，该股8月12日大涨24.36%。摩根大通认为，在万达商业私有化获通过及恒盛地产潜在私有化的影响下，相信市场正寻找下一家可能私有化的公司。该行认为，中型房企以恒大和富力最有机会，因为两家公司有明确计划在A股集资；在小型房企之中，合生创展、华南城、中渝置地及保利置业均有机会被私有化。

据悉，万达拟回归A股主要是在港股市场地产企业的估值过低，市盈率长期以来亦仅有3到5倍，因此万达价值被严重低估。业界专家认为，根据万达商业地产的特点和轻资产的运作方式，相信一旦万达回归A股成为现实，势必将成为A股市场蓝筹股中的佼佼者。

万达私有化概念股全集(名单)

万达私有化概念股可分为两类：一类是直接参与万达私有化的上市公司；另一类是市场认为可能被万达商业借壳的上市公司。

A、直接参与万达私有化的

根据公告显示，参与私有化进程的企业包括：中国平安保险集团、中国中铁股份有限公司、国泰君安以及工商银行等，这些机构投资者将承担私有化的全部资金，如果私有化得以完成，他们将按出资金额拥有大概在2.11%至21.91%区间的不等H股份额。

1、国中水务（600187）：以3.78亿元受让鹏欣集团在赛领基金的10亿元出资额，该10亿元出资额占赛领基金注册资本的比例为11.10%。A股唯一上市公司参股基金直接参与万达私有化概念股。

2、泰达股份（000652）：大股东天津泰达投资控股有限公司出资10亿元参与万达商业私有化；

3、杉杉股份（600884）：根据万达商业此前公告，WDKnightI占万达私有化要约总额比例为15.99%，杉杉股份的间接控股股东杉杉控股正是WDKnightI的控制方。

4、皇氏集团（002329）：根据万达商业此前公告，RedFortuneGlobalLimited为万达私有化要约收购财团成员之一，皇氏集团参股的上海赛领皇氏股权投资基金是RedFortuneGlobalLimited参与人之一。

5、中航资本（600705）：万达商业6月27日公告称，过去1个月内再有3名新投资者加入，包括山东省青岛市政府旗下投资公司青岛城投、以及内地大型军工集团中航工业，A股上市子公司中航资本旗下的投资附属公司中航资本国际。同时，万达还引入一家名为汇盛盈富（香港）的投资管理公司。

6、中国中铁601390

中铁国权投资控股有限公司在WDKnightIV占比50%，而中国中铁参股中铁国权投资控股有限公司45%。

7、久联发展002037

WDKnigntV是保华香港投资有限公司全资拥有，保利集团参股保华香港投资有限公司，而久联发展被保利集团所控制。

8、中国平安601318

中国平安通过中国平安证券有限公司参与WDKnightVIII

9、工商银行601398

工商银行通过参股思卓投资有限公司来参与WDKnightIX

10、津滨发展000897

泰达投资集团控股的津滨发展通过渤海产业基金参与私有化。

11、中国人寿601628

中国人寿通过渤海产业基金参与WDKnightIX

中银国际通过渤海产业基金参与WDKnightIX

12、旷达科技002516

矿大科技参股的上海赛领博达科电投资管理中心是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

13、万向集团（万向钱潮000559、顺发恒业000631、承德露露000848、万向德农600371）

万向集团参股的上海赛领博达科电投资管理中心是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

14、中信证券600030

中信证券参与的赛领国际投资基金有限公司是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

15、鹏欣集团（大康农业002505、鹏欣资源600490）

鹏欣集团参股的赛领资本管理有限公司是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。600187公司以3.78亿元受让鹏欣集团在赛领基金的10亿元出资额，该10亿元出资额占赛领基金注册资本的比例为11.10%。

16、光明食品集团（光明乳业、光明地产、上海梅林、金枫酒业）

光明食品集团参股的赛领国际投资基金有限公司是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

17、上海国际集团（浦发银行、国泰君安）

上海国际集团参股的赛领国际投资基金有限公司是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

18、国泰君安通过上海国君创投隆兆投资管理中心参股的赛领国际投资基金是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

19、上海汽车集团（上汽集团，华域汽车）

上海汽车集团参股的赛领国际投资基金有限公司是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

20、宝钢集团（宝钢股份、宝钢包装、宝信软件、*ST八钢、*ST韶钢）

宝钢集团参股的赛领国际投资基金有限公司是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

21、新文化300336

新文化参股的上海赛领丰禾股权投资基金合伙企业是RedFortuneGlobalLimited的参与人之一。

B、可能被万达借壳的

在市场中有多家A上市公司与万达商业传出“绯闻”。红星发展（600367）、上海九百（600838）、新华都（002264）等。

上海九百（600837）：2016年4月，上海本地上市公司上海九百向上海万达网络金融服务有限公司转让上海海鼎信息工程股份有限公司522.1万股股权。但其在2016年6月7日发布澄清公告，公司除了前期已完成转让公司持有的上海海鼎信息工程股份有限公司部分股权之外，截止目前，公司及控股股东、实际控制人未与万达商业就前述传闻事项进行过任何商谈。

红星发展（600367）：控股方为青岛市国资委，万达在青岛投资500亿元建全球最大电影产业园，将于2017年6月全部建成开业。万达商业若是要在上海证交所寻求借壳上市，红星发展的实际控制人青岛市必将投桃报李积极促成此姻缘。但其在2016年5月17日发布澄清公告，公司及控股股东、实际控制人目前未与万达商业进行磋商谋求借壳上市、收购公司控股权的事宜。

国中水务(600187)：

国中水务发布公告称，经确认，截至目前，公司、控股股东未与大连万达商业地产股份有限公司（简称“万达商业”）就市场传闻的万达商业借壳上市事项进行过任何商谈和接触。

公告称，经公司自查，并向控股股东核实，截至目前，公司、控股股东不存在涉及本公司的应披露而未披露的重大信息或处于筹划阶段的重大事项。

经征询，赛领国际投资基金（上海）有限公司（简称“赛领基金”）的管理人赛领资本管理有限公司（简称“赛领资本”）确认，赛领基金通过RedFortuneGloBAlLimited要约收购万达商业约43，105，843股H股。鉴于公司对赛领基金的持股比例为11.10%，持股比例较低，赛领基金对万达商业的上述投资事项对公司自身的财务状况的影响很小。