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“谁的万科”再添变数 恒大插足图个啥?

不执着财经   / 2016-08-05 14:31 发布

【+作者微信号】:bzzcaijing(也可输入:不执着财经)

“谁的万科”再添变数  恒大插足图个啥? - 不执着 - 不执着财经博客

 

昨日晚间,中国恒大(港股)和万科A先后发布公告证实,截至当天,中国恒大总计买入5.17亿股万科A股份,占万科总股本的4.68%,总计耗资高达91.1亿元。

就在此消息公布的之前,万科A尾盘强势封板,高达371.3万手的成交量和69.83亿元的成交金额,让市场终于觉悟,万科A股价大涨乃是恒大所为。

许家印以91.1亿元“一掷千金”高调入局,从增持时点看,恒大此时大举建仓万科A,等于变相化解宝能系的“平仓”之险。根据资料显示,宝能用于增持万科A的资管计划均使用杠杆,资管计划平均持股成本18.89元每股,如按7%的利率加计融资成本,持仓成本约为19.83元每股。

这就意味着,万科A股价如果持续低于17元,宝能系将不得不追加保证金,如果资金断裂,其掌控万科的计划将功亏一篑。而现在,由于恒大进来掺和,使万科A低迷多日的股价快速走强。截止昨日收盘时,万科A的收盘价19.67元这足以令宝能方面“长舒一口气”。

同时,对于反复强调宝能有“爆仓风险”的万科管理层来说,恒大的突袭令其心存芥蒂,究竟恒大是敌是友还有待进一步交流和观察。

值得一提的是,恒大这次大举增持万科A是经过了“缜密设计”。据交易所披露信息大致计算出,恒大增持万科A的均价约为17.62/股,这一价格仅比万科A昨日最低价17.6元高两分钱。

显然,早在前几日万科A股价低位震荡之时,恒大就已择机建仓。而自复牌以来,万科A的最低价也只是16.74/股,从恒大的建仓均价17.62/股来看,其在把握时机上已拿捏得“炉火纯青”。

面对恒大的强势出场,万科管理层心存疑窦在所难免。回顾之前的“宝万之争”,持股比例明显处于弱势的万科管理层始终难觅“坚定盟友”,所以只能对宝能、华润齐手否决2015年董事会报告和监事会报告“束手无策”。而现在看来,恒大拿下的万科4.68%的股权,已是一股不可忽视的强大力量。

其实,早在去年12月,“宝万之争”尚在初级阶段,险资大鳄安邦也是不请自来,其举牌“叩门”之势令市场各方对其将站在哪一边争论不休。而现如今,恒大的抢筹而入,令市场惊呼又是一个“安邦”来搅局。不过,笔者认为,恒大许家印抢筹万科A,其背后一定深藏更大的战略意图。

首先,恒大与万科早已是房地产行业的竞争对手,许家印亦从不回避对超越万科的期待。其在快速扩张的过程中,肯拿出近百亿元现金入股万科,显然不是为了当个安静的财务投资者,闷声不响赚取一些属于自己的投资收益。

恒大在宝能系将要陷入平仓危机之前,高调抢筹,力挽狂澜,就是不希望“宝万之争”的那种平衡被打破,因为一旦宝能系功亏一篑,天秤就会转向万科管理层,这对于想从中渔利的恒大来说,是绝不希望看到的。

再者,宝能、华润、安邦对万科的持股比例分别为25.4%15.24%6.177%,万科管理层掌控的资管计划则合计持有约7.12%股权,加上恒大刚刚获得的4.68%股权,目前已被锁定的万科股权比例高达51.5%,显然流通市场上的万科A股已不算多。

在这种情况下,恒大所持有的不到5%的万科A股份,往往可以起到举足轻重的作用。现在恒大高调入股万科A后,就是要看争斗双方能够承诺给自己多大利益,谁给的利益多,恒大就会站在哪一边。而一旦“站队”完成,持股比例较高一方将有对万科“改朝换代”的能力。

最后,恒大刚刚刷出房企单月销售纪录,为了谋求更好的发展机会,许家印入股万科A后,必然会支持愿意与恒大地产深度合作的一方。因为作为国内举足轻重的两大知名房企,如果恒大与万科能够精诚合作,资源共享受,则更有利于双方在事业上扩展和互补。

在恒大选边站队之前,“谁的万科” 扑朔迷离 。许家印这次斥资90多亿高调入局,并不仅仅是想做个安静的财务投资者,更想与其他强手联合,获得更多万科的话语权,因为只有联合掌控万科之后,恒大才有可能与万科深度合作,取得更多的发展机会。而对于万科管理层来说,恒大入股恐怕也是“前途难料”。告诉大家一个很不错的网站,他们每天下午14:30分左右公布一只第二天必涨5%以上牛股!不看后悔:明日早盘暴涨牛股(敬请您见证实力)

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