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群雄逐鹿万科A 谁才是最聪明的“野蛮人”！
萧峰的股事 / 2016-08-05 09:21 发布
山穷水复疑无路，柳暗花明又一村！
【恒大斥资91亿元增持万科 各路资本竞逐地产股】
万科最新公告，截至8月4日，中国恒大集团已累计买入5.17亿股万科A，占总股本的4.68%，耗资91.1亿元。由此测算，成本价约为每股17.62元。今年以来，恒大已陆续介入多家房地产公司：8月1日，嘉凯城2.78%股权转让给恒大的过户登记手续办理完成;7月27日至29日的短短三天内，恒大斥资2.67亿元买入廊坊发展，持股比例达到10%;粤宏远A、金科股份的一季报显示，恒大人寿旗下产品分别持有其4.35%、1.77%股权。
万科最近为什么遭遇资金疯狂抢筹，成为2016一年备受争议的股权之争，资本都是趋利弊害的，从本本质上来说，是因为万科本身的市场估值水平相对较低，万科的现在的真实价值，要远远高于其在二级市场上的市值规模，从2008年以来，万科的股价在七年间仅仅长了一倍，这与其实际中的业绩增长速度，是严重不符的，简单点说就是靓丽的业绩表现，没有在二级市场的价格变化上体现出来。万科现在的资产总值是其目前二级市场市值的3倍还多，也就是说估值远远被低估，这也是为什么在监管从严，存量资金博弈面临枯竭的二级市场，万科A遭遇资本疯狂抢筹的本质原因。
从另一个角度来说，房地产行业拥有大量优质土地资源，然而土地的未来巨大的升值预期和空间，又大大提高了房地产企业的市场估值，例如最近到目前为止股价已经翻倍的廊坊发展，不仅仅是因为政治地位被重新认识，更重要的是在过去10年里，其土地储存量市场估值到目前为止，已经是现在其市值日的十倍之多，房地产行业的土地储备估值是股价上涨的根本逻辑，这也是为什么恒大频频增持的最大动力源泉。
所以现在大家应该明白到底谁才是市场上最聪明的“野蛮人”了吧，如今估计很多人也应该释怀了，恒大、宝能系作为中国资本界食物链的顶端代表，他们的一举一动，绝不会是率性而为，现在估计很多人才恍然大悟，为哈姚老板一掷千金，在旗下九个资管计划频临破产的情况，不惜赌上身家性命继续追加保证金，这也是姚老板获得其身后占据中国资本半壁河山的潮汕帮鼎力支持的重要原因之一。就算是后来螳螂捕蝉，黄雀在后的恒大，在16元一线买入万科A,也是非常明智之举，群雄逐鹿后，万科A目前流通股份已经十分有限，这块大蛋糕已经被瓜分殆尽，至于王石的去留问题自有定数，最后不得不为这些聪明的“野蛮人“”点赞！
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