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近期，传闻华为迁出深圳的消息不胫而走。对此，华为官方否认了总部搬迁的传闻。“华为在各地都有自己的分支机构和研究所，这是业务发展的需要。”华为发言人对记者表示，所谓的搬迁消息不实。

华为回应的重点在后半句：“华为在各地都有自己的分支机构和研究所”。这样的话，即是总部仍在深圳，而大部分业务包括高科技研发团队都慢慢迁移到其他地区，留个总部空壳又有何意义呢？从深圳起家的华为和任正非，对深圳的情感深厚，短时期总部搬离深圳的可能性不大。但是，业务分流或者说将大部分业务搬迁出去的可能性很大，而且似乎已经有了具体数据支撑。最典型的是东莞公司业务突飞猛进。在东莞新出炉的2015年的企业纳税排行榜中，华为终端（东莞）有限公司拿下了主营业务收入和纳税两个第一，外界估算纳税额在20亿元左右。2014年，华为东莞的纳税额还在10名开外，只有2.4亿元。
“新增的业务部门在深圳这边根本坐不下，部分业务放在东莞也是发展的需要。”华为终端内部人士道出了缘由。
而与此同时，深圳龙岗区政府却陷入深深的忧虑之中。一直以来，华为都为我区创造着巨大的产值和税收，但也存在隐忧。2012年，基于业务需要，华为在松山湖注册了 华为终端（东莞）有限公司，虽然华为核心部门仍在我区，但华为部分业务存在迁走的可能。
非常钦佩深圳龙岗区政府这种危机感。这种危机感是被逼出来的。因为，1-2月，华为产值占龙岗区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点， 若剔除华为，龙岗区规模以上工业总产值则下降14.3%。一个华为产值占到了整个龙岗区工业总产值的半壁江山，怪不得其那么惧怕“华为跑了”，怪不得其提出“服务华为，马上就办！”的口号。
作为政府部门，具有危机感，从而提高服务重点企业的质量和效率都是非常值得肯定的。但是，必须对症下药找出华为为何要跑的真正原因。从两个侧面足以窥视出华为业务外迁加速的根本性原因。一是在楼市火爆的带动下，龙岗区今年前两个月房地产投资额占到固定资产投资比重的74%，制造业投资大幅萎缩，同比下降60.4%，占比仅为5%。这是中国或者世界房地产泡沫对工业挤出效应的活生生案例。当然，也是挤出或可能逼跑华为的直接原因。
二是从任正非的话语中可以听出弦外之音。任正非说：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。任正非认为，目前深圳房地产过度发展对工业有挤出效应。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。
现代化的交通通信资讯等使得工业企业可选择的余地非常之大，挤出效应极为容易发生。现在土地越来越少、越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。结论是只有跑掉，去成本低、生活设施等廉价的地方发展。比如：毗邻深圳的东莞就是不错的选择。
一句话，华为绝对有想跑的意思，起码动过跑的心思。加上，华为目前炙手可热，是其他地区争夺的“抢手货”。
高房价不仅挤出的是华为等企业，而且挤出的是整个工业产业，是整个实体经济。资本眼看着房地产被炒作的暴利多多，根本不会理睬实体经济和工业企业的。这就是历届政府费了九牛二虎之力，而资金资本就是不往实体经济实体企业去的真正原因。
总之，华为可能跑了，给高房价地区敲响了警钟，给一些试图以房地产为支柱的国家一副清醒剂。