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为国护盘救房市,反而却更危险了

孙轩光   / 2016-02-03 08:51 发布

  

  小散好不容易凑够四成首付,想到A股赌一把,却惨被腰斩。正欲哭无泪之时,祖国大喝一声:“老乡别走,首付两成。”

  明明已经没有钱,但是祖国还以为我们故意有钱不买房。

  这两个段子,背后透露出来的凄凉,就是今天救市房地产背后的真相。今天虽然在非限购城市下调首付实质上到两成,但是救市背后的是,老百姓已经没有钱支撑中国的高房价了,这才是最悲伤的事。

  通过降低首付,加大杠杆来救楼市,去库存,会有很大的负面作用:

  1、加大杠杆,实质上就是商业银行加大贷款,这使得商业银行的风险加大,只要房价下跌两成,银行的护城河就垮了,会产生大量的断供。

  2、大量的房地产泡沫资产抵押在银行手里,这是一颗巨型核炸弹。

  3、通过加大银行贷款来救楼市,通过银行衍生货币的方式救市,会使得人民币贬值压力加大,现在要保卫人民币汇率,但是又要保楼市,这是一个矛盾,很难两全其美。

  4、过去历史上每一次房地产救市都被房地产既得利益集团利用,导致每次救市都哄抬房价,导致越陷越深。

  在当前的情况下,房地产价格并没有明显下跌,没有必要救市。如果中国经济不趁这次机会摆脱被房地产绑架,中国实体经济未来的前景非常不好。2008年本来是一次很好的摆脱房地产泡沫的机会,但是我们错过了那次绝佳的机会,否则的话,现在中国的经济是全球最健康的。

  股市救不起来,房市能救起来吗?房市救起来,人民币汇率能救起来吗?人民币汇率救起来,中国的实体经济能救起来吗?这已经成为了一个无解的循环,如果什么都要救,最终的结果就是什么都救不了。

  再次为国护盘的时候到了,我们舍身去救股市,结果套在高高的山岗上,这次我们再舍身去救房市,结果会怎样?只是我们什么时候救过我们自己,当我们舍身护盘的时候,谁又会来救我们?

  问君能有几多愁,恰似为国护盘几时休?一醉难解百般愁!

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