管理 【新政后房企开启“抢收”模式 慎言涨价冲击年度业绩】
今年9月末，在监管层连续释放积极信号后，北上广深四个一线城市分别出台楼市调控政策。其中，广州取消了已经施行14年的限购政策，北上深三城也不同程度地降低了购房门槛。同时，不少二三线城市也纷纷跟进，并拉开新一轮楼市调控周期的序幕。房企对这一轮政策利好反应迅速。国庆长假期间，很多售楼处选择不打烊。从房企发布的业绩简报看，不少项目录得不错的销售业绩。多位房企人士表示，由于很难准确预估政策效力能持续多久，“抢收”就成为企业的普遍策略。这也是近年来楼市利好政策出台后的惯用策略。同时，虽然一些房企选择收回此前的折扣，但直接涨价的情况仍然十分少见。在前三季度销售大幅下滑的情况下，现阶段，企业的策略仍以走量为主。