上周上海发布了一个重要的新闻，就是要着手建立房屋体检，房屋养老金以及房屋保险。这项被网友称作的房屋养老金要来了。其影响几何我们接着往下看。

  房地产行业在中国有着举足轻重的绝对地位。那是因为其相关产业链上面的从业人员，以及给国家带来的财政税费都是占绝对的比重。然后目前房地产还处于去产能的周期，所以最近两年的数据都不好看，特别是今年7月以前的数据。我们在《困难时期》一文里就有提到过。2024年1-7月全国出地出让金仅为12596.67亿元。全面房地产销售面积为5.41亿平，金额为5.33万亿。相较前两年都是大幅下滑。更别说相较21年的数据了。（PS:21年全国土地出让金收入为8.7万亿，新房销售18.2万亿)

  房地产销售数据的下滑则意味着土地出让金的减少，以及房子下游的装修，家电，家俱等行业也会减少相应税费。同样像装修以及家电家俱这些他们有原材料的上游企业。装修，家电，家俱的数据减小也意味着他们的材料供应商也会减小。所以房地产行业他是牵一发而动全身的特殊行业。

  也就是说房地产的销售数据对财税的影响非常大。到目前为止房地产行业仍然是国家最重要的行业，没有之一。所以维持其正常的销售量就非常重要。然后现在的情况下非强硬手段不可逆转。虽然目前这种往房子上面征所谓的房子养老保险有那么Q-D的感觉。但是从国家层面。他会国速老旧房子的迭代。进而促进新房子的销售。

  而新房需求上来了，那对应的土地出让金，以及房子下游的装修，家电、家俱等的需求也会上来。总之这是一个非常好的撬动经济的杠杆。可以这样说，只要每年新房的销售达到正常比例的数据。国内经济就不会出大问题。而目前的这一举措就是很关键的一环。

  于国家而言房价可以跌一点，也可以长期阴跌。但是成交量不能长期低于正常范围。长期成交量都低迷的话，财税压力就会非常大。财税缺口就会非常大。而财政长期严重不足时就会引发各种各样的问题。所以这种促进长期保量的政策于国家而言，于社会而言是有利的。是利大于弊的。