管理 周末说点干货：

过去几十年了，全世界所有的危机，基本上都是房价泡沫破裂危机。

从美国、日本到英国韩国，再到我们的香港，基本上都经历过，没有哪个大的经济体能避开！只不过现在轮到我们了。

从历史经验看，各国房地产危机平均持续6年，跌幅中位数-36.3%。咱们房地产2021年见顶的，到现在3年多一点，高位下来跌幅30%左右了！

也就是说，国内房地产泡沫挤的差不多了。下跌空间已经没那么大，但底部盘整的时间还不够！所以，接下来两三年，除了一些核心城市的核心地段，可能其他多数城市房价还要阴跌。

国内股市80万亿市值，房地产是400万亿。上面会优先救谁？这个大家都能看出来。但股市比房地产流动性好太多了，所以房地产出清后率先反弹的一定是股市！因为股市最优先反应预期。

按照正常的时间表，国内楼市2027会触底反弹。作为先行指标，股市2026年就会抢跑的，大概率会走一轮行情。

作为股民，爱股君有个想法，能不能跳过2025，直接进到2026年啊！等牛市等不及了啊。（爱股君）