为什么大家感觉到经济活力明显与前些年有较大的差距。那是因为有很多财富被消灭了，特别是近两年来大家都普遍感受到了经济的困难。一方面钱难赚。另一方面是底层的人资产和财富大量缩水甚至被消灭。当财富大量缩水消费降级也就是必然的。

  这几年让大家财富消失主要有两大块，其中一块是楼市。根据中指研究院的数据显示，2022年全国法拍房数量为27.2万套，2023年全国法拍房数量为79.6万套。2024年上半年全国法拍房数量累计38.2万套，累计成交各类法拍房数量约7.85万套，总成交金额1537.3亿元。各类法拍房成交均价为5147元/平米。

  以上面数据推算法拍房每套成交均价为195.83万元，当然这些成交的法拍房不只是住宅。如果按成交均价计算平均每套面积达到380.48平米。比较住房面积基本上是超大户型，以此判断就是中小企业主，以及一些白领或金领的房子被法拍。

  根据国家统计局公布的数据，2023年中国房地产全国销售了11.17亿平米，销售金额为11.66万亿。每平米的成交均价约为10437元/平米。而法拍房的价格与商品房的价格相比不到一半。也即上述的7.85万套法拍房对应的7.85万个家庭实际亏损就会达到1580亿元。单套房的损失将超过200万。这么大的房子要装修的话估计得花个30-50万。这里取个中间值算40万。也即单套房平均最少损失240万。并且这还不计他们之前供房交的本金和利息损失。

  上面提到今年上半年挂牌38.2万套，根据上述数据的测算，38.2万*240万=9168亿元。2023年挂牌79.6万套，以此测算亏损数据为：79.6万*240万=19104亿。也就是说仅仅是去年和今天上半年，房地产就消灭了中国117.8万个家庭的财富，损失28272亿元。

  根据阿里司法平台的数据显示：2019年有50万套，2020年有133万套，2021年有168万套，2022年到5月就有200万套，6月后不再披露数据。而全国的法拍数据，除了阿里还有京东和北交互联平台。如果阿里的数据是真实的。那么就要在上述测算的数据基础上至少乘以5-8倍。如果再加上22年、21年、20年以及19年的数据，你自己去估算这个数据会达到何种惊人的程度。

  另外一块是股市消灭掉的财富。以今年的数据为例，券商发行与中证500以及中证1000挂钩相关的产品就有3274亿，这些个资金直接被干掉了，然后是上半年量化基金爆仓微盘股，好多量化基金被干到清盘。至6月底规模下降了4300亿，估计一半为实亏。另一个是上半年基金赎回5200亿，有2600亿资金实亏。则上述三项合计的实亏会超过8000亿。另外还有股票投资人亏损卖出，还有股指期货期权上做反了的实际亏损，这些不好估计，因此不好给出测算数据。。

  再来回顾一下，按中指研究院的数据。仅2023年到24年上半年本轮房地产熊市消灭了中国117.8万个家庭28272亿元的财富。从2021年起这个数据会超过5.5万亿。如果阿里的数据是正确的，则要在这个数据上再乘以5-8倍。股市的话，仅是上半年至少消失了8000亿以上，如果从21年高点计起，不会少于5万亿。实际数据会远大于这个。

  从21年到现在，中国居民在楼市和股市总的损失毛估估几十万亿。所以大家都没什么钱了，很多人被迫降级消费。大家都在尽量减少支出，所以消费没起来。