来源：中国网

自2016年5月会议研究部署规划建设北京城市副中心,8年来,这座大运河畔的千年之城,又增添了一张亮丽的城市名片。

繁华的运河商务区、环境优美的森林公园、全球最大的环球影城主题公园、创新与传承相结合的宋庄艺术创意小镇、明年即将开通使用的亚洲最大地下综合交通枢纽……一个又一个建设纪录被刷新,一个又一个新地标拔地而起。

一向拥有北京后花园之称的城市副中心,在区域蝶变、政策红利、宜居属性等支持下,吸引了越来越多拥趸者,成为北京楼市新的风向标。

北京城市副中心;图片来源:千图网

规划先行,新城崛起

按照《北京城市总体规划(2016-2035)》,北京城市副中心为北京新两翼中的一翼,应坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,以创造历史、追求艺术的精神,以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进北京城市副中心规划建设,着力打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。

按照规划,到2020年北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成,主要功能节点初具规模;到2035年初步建成国际一流的和谐宜居现代化城区。

因此,北京举全市之力进行高标准城市建设。2020年起,北京城市副中心年度投资从“百亿级”跃升至“千亿级”,连续4年保持这一投资强度,并明确要做足投资高质量的成色。

据通州区发改委透露,体现投资实物工作量的“建安投资”,已连续四年排名全市第一,这些“看得见摸得着”的蝶变,集聚成超级城市的发展箭头,带起经济增长的东风。

根据北京城市副中心官方号最新信息,作为亚洲最大地下综合交通枢纽,备受关注的北京城市副中心站综合交通枢纽建设迎重要新进展——主站房已进入装修阶段。根据计划,城市副中心站枢纽预计今年12月底完成结构施工,2025年开通投入使用,开通初期将接入地铁6号线、平谷线,京唐城际铁路三条轨道交通。

图片来源:北京城市副中心官方号“北京通州发布”

约128万平方米的地下空间内,集成城际铁路、市郊铁路、地铁、公交等多种交通功能,而地上将开发总面积139万平方米的办公、商业空间和酒店、公寓。因此,用“地下枢纽、地上城”来形容北京城市副中心站并不为过。

产业方面,乘着《北京城市总体规划》的东风,运河商务区已经成为一众企业的向往之地。据统计,近年来已有93家央企二三级公司、61家市属国企及下属企业、460余家金融及关联机构入驻北京城市副中心。金融业已成为北京城市副中心支柱型产业,2023年金融业对城市副中心GDP的贡献率接近三成,与北京金融街、国贸CBD连通起北京的金融动脉。

年均千亿级投资量级,为城市副中心带来难以比拟的配套优势。

自2016年起,北京向城市副中心疏解建设的医疗投资达117亿元,教育资源投资达233亿元。伴随北京安贞医院通州院区、首都儿科研究所附属儿童医院通州院区、北京胸科医院,以及黄城根小学通州校区、景山学校通州校区、北京北海幼儿园通州分园、北京二中通州校区、北京第一实验学校、中国人民大学通州校区等优质医疗、教育资源相继落位,城市副中心宜居宜业属性进一步增强。

按照未来十四五规划,8000亿元投资将持续在副中心落地,平均每天4.3亿元。

政策的倾斜、规划的利好,让北京城市副中心区域发展日新月异。

精神返乡,宜居之地

作为北京城市副中心举足轻重的辖区,宋庄不得不提。

这里历史悠远流长,丰厚的文化底蕴和当代艺术传承创新相结合,形成不可复刻的原生性大型文化创意经济体,是北京副中心独一无二的文化标签,也成为越来越多中产阶级的精神返乡。

根据今年3月北京市政府网站发布的《宋庄艺术创意小镇高质量发展三年行动计划》,宋庄艺术创意小镇是北京市落实首都城市功能定位、推进“全国文化中心”建设的重要区域,是承载城市副中心文化旅游主导功能的关键板块,将通过高水平艺术展示、艺术教育、艺术体验,极大提高对高端人才、知名企业的吸引力,全面提升副中心北部城市价值。

图片来源:北京市人民政府网站

目前区域内聚集艺术创作人员7000余人,各类注册企业达1700余家。小镇每年组织各类展演交流活动千余场,年接待游客达50万人次以上。

到2026年,小镇经济总量实现平稳增长,预计财力保持年均5%左右的增长速度,社会固定资产投资年均增长5%左右。

到2035年,小镇范围内艺术创意全产业链基本完善,形成鲜明的文化底色、艺术亮色和发展特色。高品质公共环境及基础设施系统基本建成,“水清岸绿、城乡交融、田园艺韵”的区域风貌基本成型。

除此之外,北京城市图书馆、北京大运河博物馆、北京艺术中心三大文化设施的正式投用,既提升土地价值,也为文化生活增添了更多趣味。

什么颜色最能代表北京城市副中心?在不少人看来,“绿”无疑已成为城市副中心最鲜明的底色。

位于副中心腹地、开园已经3年多的城市绿心森林公园,占地11.2平方公里,相当于3.8个颐和园或2个奥森公园的面积。

而这仅是副中心“满目皆绿”的一个缩影。近年来,副中心先后实施102项重点绿化工程,新增绿化建设25.1万亩。东郊森林公园、运河生态公园、张家湾公园等一批精品绿化工程竣工。卫星图上的副中心,400余公里绿道纵贯南北,8个万亩森林组团串联东西。

数据显示,2023年,北京城市副中心空气优良天数267天,较2013年增长近1倍;北运河、运潮减河等上榜“北京市优美河湖”,地表水考核断面水质达标率达到100%;通州区森林总面积达45.79万亩,公园绿地500米服务半径覆盖率91.24%,城区绿化覆盖率50.95%。

天更蓝、水更清、地更绿,北京城市副中心的宜居指数越来越高。

宽居洋房,恰好的改善,更从容,更舒适

人人都向往“听风赏景、手可摘星”的生活,但在拥挤的城市里,拥有专属的自然空间与奢阔视界似乎成了生活的奢望。

与此同时,随着社会经济的发展,中产阶级这一群体日益壮大,他们通常工作在城市的繁华区域,但在置业选择上,则更倾向于配套完善、舒适宜居的区域。

在北京城市副中心充满人文气息的宋庄板块,山西建投和厦门国贸联袂打造的建投国贸·瑨上,一定会成为众多中产阶级心中的白月光。这里没有熙熙攘攘的人群,只有原汁原味的生活;这里不仅能够满足你的全部物质生活需求,还是精神需求的至高境界。

建投国贸·瑨上让这片土地上,罕见地出现了4至8层的低密纯洋房。整个小区共规划15栋住宅楼,共542套房源,特别是在南北两个地块独具匠心地规划了约1万平方米的市政“公园”,让四季美景尽收眼底,三季花香沁人心脾,并且开窗即公园,入目皆风景。

建投国贸·瑨上项目效果图

社区内还规划了下沉庭院,将园林美景与高级烟火气息融为一体。贸贸儿童乐园为亲子互动提供了绝佳场所,是全家共享的户外娱乐场。休闲商业、游园赏景等功能也贯穿其中,为居民带来丰富多彩的社区生活。

建投国贸·瑨上项目园林效果图

在产品的打造上,建投国贸·瑨上也贡献了区域内前所未见的南向四面宽户型,主卧小家化、阳光最大化,奢阔横厅、横向厨房布局,整个空间无比通透与宽敞。餐厅旁独立的家政间,更是考虑到了家居生活的每一个细节。入口处的独立玄关,为您的归家之路增添了一份仪式感。

无论62-75㎡宽厅两居,98-115㎡舒适三居,139㎡进阶三居,建投国贸·瑨上都是为改善您的居住空间而来,让宽居不再是奢望,是舒适度的改善,更是宜居的改善。

建投国贸·瑨上项目样板间实拍图

建投国贸·瑨上项目样板间实拍图

建投国贸·瑨上项目样板间实拍图

在交付标准上,建投国贸·瑨上是精装交付,并且采用一线品牌奢装:甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等品牌,背景墙特别选用高级岩板,智能灯控、全系标配空调、恒温花洒、智能马桶等一应俱全。

从亮相便惊艳、到开盘即热销,建投国贸·瑨上目前日均到访超过百组,6月单日最高认购金额超3500万元。建投国贸·瑨上用实际行动验证了自己在市场上的强大竞争力。

建投国贸·瑨上营销中新现场实拍图

澎湃副中心、超配理想家,是时候改善一下自己的居住环境了,在北京城市副中心,你值得拥有这样一套改善房,从此“放开”去生活,让生活更加舒适从容。