什么都在涨价，房股是不是也要涨了？

继重庆燃气表事件后，各地相继有水、电及高铁票价的上涨。期货市场，铜、白银、黄金持续新高，尤其是上周五的铜和白银，逼空行情让人惊诧不已。

貌似除了老百姓的收入、房价、股价，好像全行业近期都在开始慢慢涨价了。

是不是意味着通胀要来了？

2023年的通缩，让全民极端难受，难道2024年的通胀，又让老百姓难受一次？

5月17日，财政部公告称，2024年超长期特别国债（一期）已完成招标工作。本期国债计划发行400亿元，期限30年，票面利率为2.57%，2024年5月20日开始计息，招标结束后至5月20日进行分销，5月22日起上市交易。

这次特别国债有三大看点：

1、利率，30年期的票面利率2.57%，已经不到3%了。

2、属于记账式国债，即是可以在二级市场随时交易的，那么价格就会随市场行情波动。

3、10年期及以上期限记账式国债每半年付息一次。

4月26日，央行说要下场买长期国债，这一次的特别长期国债利率比对长期国债利率，也将会牵引长期国债利率下调。

而此前坊间分析未来的人民币将锚定长期国债，若然，意味着中国的货币政策走向发生了重大变化，也间接意味着前30年中国经济高速增长的红利时代结束。

现在3年期定期存款利率2.6%，30年房贷利率参考5年以上LPR为3.95%（首套），本次公积金贷款利息下调后5年以上利息为2.85%（首套）。

5月17日，首套房最低首付款比率降至15%，二套房25%！

2024年报告称本年度的通胀控制在3%。

什么都在涨价的今天，贷款利息并未回到3%以内，公积金贷款例外，即便首套房的公积金贷款，全中国覆盖率也偏低。此种情况下，房地产会否起死回生？房价是否因此而上涨？

受政策驱动影响，上周五房地产板块大幅上涨，其中万科等涨停，对行业和市场的影响巨大。此前，港股世贸集团大涨近300%+！

股市会否迎来房地产板块的超跌反弹抑或反转行情？

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买房、买房股，还是买国债？我们一起解读。

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