常长亭：马可波罗信号代表着未来IPO有质的提升

个人观点仅供参考，据此买卖自担风险

【温馨提示】劝新老股民，量力而行．不透支家庭资产进入股市，更别杠杆借贷,别奢望进入股市一夜暴富，即使是超级牛市也会有大暴跌的风险.常长亭只是一个专职普通股民，没有配任何的团队和助手，请大家注意甄别！

【政策导向】

深交所：2024年5月16日，深交所上市委召开会议，审议马可波罗首发上市申请，作出暂缓审议的决定。深交所有关负责人表示，本次上市委暂缓马可波罗上市申请的审核，主要是考虑报告期内公司营业收入和利润都出现一定下滑等实际情况，需要在现有基础上进一步确认影响业绩的不确定因素是否消除。

【盘口点评】

今天股指大幅拉涨收出中阳线，有两大重要【利好】波及。

其一，就是IPO重启第一单马可波罗暂缓审议的决定，虽然没有终止，但最少说明马可波罗现象短期很难通过。这也是《新国九条》发布之后的第一单IPO，也代表着未来IPO质量的提升。

其二，就是有关房地产相关新政策。

【两部门：首套住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套商贷最低首付调整为不低于25%】对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

——对于房地产，除非国家撤销了【房住不炒】的国策，那房地产有可能出现奇迹，但如果仅仅是为【刚需】而出台一些政策，我个人认为房地产相关上市公司依旧很难很难逆转。短期的上涨依旧只能视为反弹行情，而且会是一些游资短炒行为，就如在之前的一轮行情一样的性质。当然，短期因政策利好，涌入房地产行业的资金是相当明显的。

对于我个人来说，房地产再如何表现，我也不会去参与这类破烂不堪的行业。反而会利用房地产个股的大幅拉涨，去用心地挖掘一类时代潮流方向的成长股，因为这类股票往往会趁【房地产】股的拉涨，进行一次回撤洗盘的阶段，也可以说，主力机会会利用这样的市场，来恐吓着一批不坚定分子。

正如春节前的那一轮行情一样，当你疯狂去追抢大盘股，斩仓小盘股的时候，看似你成功了，可当时间来到今天这个时候，你会发现，原因斩仓的小盘股却已远离当时斩仓股价很大一截。

常长亭始终提醒大家：在股市切记莫犯红眼病，必须老老实实地跟踪自己打心底里认可的方向。否则，东一棒西槌的，你会落得竹篮子打水一场空。