管理 在优化增量住房的政策措施方面，包括建立“人、房、地、钱”要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱；抓好保障性住房等“三大工程”建设；要以好房子为基础，持续推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。同时，为了建设“好房子”，除了在标准、规划、设计、施工等方面下功夫，还应建立有关保证体制机制，特别是土地出让时要合理控制地价占房价的比重，给提高住房品质和建筑质量留足成本空间。还可允许新建一定数量的大户型、低密度高档住房，对这种住房不限价、不限购，并开征持有环节的房地产税，既可满足部分居民对优质住房的需求，又可促进经济增长、增加财政收入，相关收入还可用于保障性住房建设。此外，要把握和处理好消化存量房产和优化增量住房的关系，如果存量住房不能满足“人民群众对优质住房的新期待”，不能等到存量住房全部消化了，才去搞增量住房。