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　　“劳伦斯摩咒”的经济学逻辑

　　摩天大楼作为资本力量的象征，从诞生那天起就引来众多非议。那拔地而起、高耸入云的气势确实让人心生畏惧。厌恶者指斥这是现代社会的“阳具崇拜”，从楼宇结构、救援安全、居住环境等方面证明摩天大楼不适宜人类居住，甚至有鸟类学家声称，摩天大楼阻碍了鸟类迁徙，影响天空观瞻。

　　听起来像是笑话，不过可见摩天大楼招来忌恨之广。由于摩天大楼在节约用地、商业聚集、地标效应等方面的优势，最近半个世经以来，它们像雨后春笋一般地生长。尤其在亚洲，摩天大楼是这一地区生机勃勃的象征。

　　有人发现了什么不对劲。1999年，德意志银行的一名分析师安德鲁·劳伦斯提出了“摩天大楼指数”。通过历史统计，他发现摩天大楼的兴建和完工总是伴随着经济的兴衰。经济繁荣，到处都是高楼工地，大楼完工，经济陷于萧条。

　　劳伦斯解释说，经济繁荣是因为政府宽松信贷，市场上充满了货币泡沫。资本家对经济前景过份乐观，于是他们好大喜功，铺张建设。到大楼完工时，政府为遏制通货膨胀采取了紧缩政策，萧条就来临了。劳伦斯举了很多例子，例如1930年代克莱斯勒大厦和帝国大厦完工正赶上美国有史以来最严重的萧条;1997年吉隆坡双子塔成为世界最高建筑不久，亚洲就发生了金融危机。人们把这一现象称为“劳伦斯摩咒”。

　　盘点摩天大楼历史，就会发现劳伦斯的例子也是经过挑选。中国从90年代到现在，各地都在狂热地建设摩天大楼，经济并没发现严重萧条。不过“劳伦斯摩咒”是富有解释力的。货币宽松会制造虚假繁荣，并带来一波又一波的经济起伏，这是“经济周斯理论”的核心内容。虚假繁荣的典型表现是，房地产市场泡沫化。商人们错误地判断形势，盲目投资，建设了人们实际上并没有购买能力的房子。一旦信贷收紧，接下来就是房地产崩盘，各处鬼城和空置楼盘像潮水后的贝壳裸露出来。摩天大楼狂热，和经济政策存在逻辑上的相关。

　　劳伦斯魔咒形成原因是什么?

　　在建筑行业和经济行业流传着一个魔咒，就是劳伦斯魔咒，那么劳伦斯魔咒是什么?劳伦斯魔咒应验了哪些事件呢?劳伦斯魔咒也叫高楼魔咒。意思就是世界最高建筑的建造与商业周期的剧烈波动密切相关。建造世界上最高的建筑通常是经济衰退的前兆，而经济衰退离我们只有半步之遥!

　　摩天大楼的建造代表着一个国家或地区的经济水平发展达到了一个新的高度。建造摩天大楼需要强大的经济实力和先进的科技水平。因此，建筑越高，地方经济越繁荣，科技越发达。然而，高处不胜寒，建筑与经济萧条一次又一次不谋而合，这让许多人感到恐惧。一位名叫安德鲁·劳伦斯的经济学家第一次发现并注意到这一现象，在1999年发表了自己的研究结论：世界第一高楼的建设与商业周期的波动有紧密联系，而世界第一高楼的建设一般是经济衰退的前兆，离经济衰退只有半步之遥!他用“摩天大楼指数”来预测经济发展繁荣的结束时间，因此人们称他的理论为“劳伦斯魔咒”。

　　在过去的100年里，劳伦斯魔咒频频应验，其记录令人惊叹。1908年前后美国纽约的胜家大厦和大都会人寿大厦竣工，随后金融危机席卷美国，数百家中小型银行企业倒闭;1913年，伍尔沃斯大大厦建成，美国经济收缩;20世纪20年代末到30年代初，华尔街的克莱斯勒铁塔和帝国大厦相继竣工，随后纽约股市崩盘，引发全球大萧条;20世纪70年代中期，纽约的世界贸易中心和芝加哥的西尔斯大厦再次赢得了世界第一高，而在石油危机之后，全球经济陷入了衰退;1997年，吉隆坡双塔取代了西尔斯大厦，亚洲发生了金融危机。事实上，金茂大厦作为中国改革开放的产物，在1998年封顶的同时，也受到了东南亚金融危机的影响。

　　劳伦斯魔咒表明，在繁荣阶段，宽松的货币和财政政策往往鼓励投资大型项目，而摩天大楼是最直观的体现;投资将进一步推动经济走向更大的繁荣。然而，由于过度投资、投机和货币紧缩政策，繁荣不会无限期地持续下去。

　　原因分析：

　　首先，人性使然。

　　人性有盲目自信的一面，具体体现在对客观事物认识不足以及偏执于对事物的主观看法上。劳伦斯把他发现的经济危机与摩天大楼的联系称为"百年病态关联"，但这样的现象，在人类社会中的存在又何止百年。

　　以史为鉴，我们不难发现：在中国历史的长河中，这样的现象早有体现。商朝兴盛时，()消息，纣王兴建造鹿台，引得民怨四起最终于鹿台自焚;清代鼎盛时，乾隆帝大举修建园林，导致国力衰落最终丧权辱国。

　　其次，利益推动。

　　在商业行为中，逐利是商业活动的前提条件。在经济繁荣的过程中，利率相对于人们对于未来收益的预期来说，一直都是低的。如此一来，就会产生一系列利益传导途径，也就是利益链条。经济的繁荣和相对较低的利率，对土地价值和资本成本有着直接的影响。在由土地价格、企业需求和资金支撑这三个因素所构成的利益链的作用下，可以刷新世界纪录的摩天大楼计划，就应运而生了。

　　就像日有昼夜、季有冬夏一样，经济也有自己的景气周期。任何商品的价格，都会受到供需关系的影响。否极泰来，盛极而衰，低廉的利率、膨胀的需求、上涨的资本价格，以及大多数人盲目乐观的心态，所集合产生的黄金状态构成了摩天大楼的需求，但这种状态是不可持续的。所以，往往摩天大楼才刚刚一竣工，经济便开始步入衰退期;在摩天大楼真投入使用的时候，经济很可能已经陷入困境。正是这种情况导致了经济危机总是与摩天大楼的兴建如影随形，也常使全球第一建筑成为逝去繁荣的纪念碑。