日前在天谷大楼项目营销中心，有业主表示：“房子我是全款买的，原本应该2021年交房，现在都延期两年多了，开发商却直接破产了，房子(动工)也一直没有动静。”

　　据悉，近日有破产管理人、政府专班的工作人员随即驻扎在天谷大楼项目营销中心，主要是收集业主的需求，比如何时复工、是否要签补充协议、是否有引入新的投资人等。

　　而根据公开资料显示，天谷大楼于2019年7月备案，开发商为深圳市华讯方舟投资有限公司(以下简称华讯方舟投资)，土地用途为新型产业用地，房屋用途为单身宿舍、产业研发用房。

　　天谷大楼位于深圳市宝安区西乡街道广深公路旁，由建设于上世纪80年代中后期的新安第一工业区升级改造而来，距离地铁12号线宝田一路站步行约15分钟pqnmbgt。

　　并且该项目于2019年6月获得预售许可证，配套单身宿舍面积4.3万平方米共993套，产业研发用房112套。

　　“这个项目以前宣传是要打造成国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园。我是2020年买的，当时项目的单价每平米约4.6万元。还有些业主是2019年买的，价格要更便宜一点。”

　　“现在的华讯方舟投资，其实是已经变更过股权持有人了。”有相关人士这样描述，目前的华讯方舟投资虽然名称和办公地点都没变，但股东已经变成了“深圳市兴甘融实业有限公司”。

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　　而在相关公告中提到，“华讯方舟投资资金枯竭，无法承担在建的天谷项目工程的续建工程。此外，作为华讯方舟投资的主要资产，天谷项目存在变现困难的情况，且现状变现可能导致财产价值大幅贬损，明显不足以清偿全部债务。”

　　同时有原华讯方舟方面负责对接该项目的李姓负责人表示，“针对这个项目，目前包括原开发商、管理人以及政府专班都在寻找新的接盘机构。

　　不过根据之前政府专班评估的资金缺口，项目完全复工的资金缺口差不多是7.7亿元的样子，目前监管资金账户的资金还有4000多万元的样子。”

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