突发！大招！毒招！怎么办？外国人在新加坡楼市爆买，已经让本地人不堪重负。新加坡政府出毒招—大幅度提高房产印花税，以令楼市降温。

本周四（4月27号）新加坡国家发展部公告称，将外国人购房印花税从30%翻倍提升至60%。以价值300万元的私宅为例，这意味着外国买家须支付的购房印花税将从90万元，猛增至180万元。

新加坡公民购买第二套住房的额外买家印花税将从17%提高到20%，对于购买第三套或以上住房公民额外买家印花税将从25%提高到30%。

“当地人购买自住住房的需求尤其强劲，本地和外国投资者对我们的住宅房地产市场也重新产生了兴趣。如果不加以控制，价格可能会超过经济基本面，从而带来相对于收入的价格持续上涨的风险。”新加坡公告如此讲。

此前，新加坡已经两次给楼市降温，但仍然无法抑制外国人与本地人的购买热情！新加坡在这一轮全球经济衰退隐现，高通胀肆虐，银行流动性风险加剧，楼市萎靡不振的大背景下，成为了令人瞩目的个例！

尽管全球经济体普遍因利率和通货膨胀飙升而面临经济放缓，但新加坡的房地产行业仍然保持着旺盛的活力，高税之下，外国买家对新加坡住房热情不减。Knight Frank发布的报告显示，2022年第四季度，新加坡超越纽约，成为全球房租增长幅度最大的城市。

欧美企业总部、亚洲企业总部这阵子蜂拥而至新加坡，对房子需求当然很大！

截至2022年，新加坡总人口约545万，公民和永久居民399万！面积733平方公里。

新加坡为亚洲四小龙之一。2021年，新加坡经济实现强劲反弹，同比增长7.6％。国内生产总值达5333.5亿新元（约合3876.9亿美元）。

新加坡弹丸之地的吸引力究竟在哪里呢？大概梳理一下，比较全面或者说面面俱到的说法：

新加坡之所以能成为亚洲最繁华的城市之一，其吸引力主要体现在以下几个方面：地理位置优越，新加坡位于马来半岛南部，毗邻马六甲海峡和印度尼西亚，地理位置极为优越。这使得新加坡成为了连接东亚和东南亚的重要枢纽，也为其经济和贸易发展提供了有利条件。

政治稳定：新加坡自独立以来，政治一直比较稳定。政府高效廉洁，治安良好，社会秩序稳定，这为居民提供了一个相对安全和舒适的生活环境。

教育资源优质：新加坡教育制度优越，其公立学校免费义务教育质量高、数量多，而且政府对教育的投入也十分巨大。新加坡的教育体系注重培养学生的全面素质，强调创新精神和实践能力的培养。

经济发达：新加坡是亚洲最富有、最繁荣的国家之一。其政府积极推动经济发展，实行高度自由化和市场化的政策，吸引了大量的外国投资和人才。新加坡的经济增长速度长期保持在世界前列，并被誉为“亚洲奇迹”。

生活环境优美：新加坡以其优美的自然环境和现代化的城市建设而著称。新加坡拥有世界上最清洁的城市之一，其绿化率高达70%以上，大量的公园、花园和绿地遍布全国。此外，新加坡还拥有先进的基础设施和服务设施，如医院、购物中心、酒店等，为居民提供了便利的生活条件。

新加坡的吸引力在于其地理位置优越、政治稳定、教育资源优质、经济发达、生活环境优美等方面。这些因素使得新加坡成为了一个国际化、现代化、富有活力的城市，吸引了大量的人才和资本。