管理 重磅利好！主力资金新动向浮现！

1、房地产市场再迎重磅利好：住房租赁“金融17条”出炉 2月24日，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》(下称《意见稿》)，培育发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。《意见稿》围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，共17条，意见反馈时间截止到3月26日。内容涉及加强住房租赁信贷产品和服务模式创新；拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道和加强和完善住房租赁金融管理等重要内容。在易居研究院研究总监严跃进看来，此次政策最核心的要点，即要建立健全住房租赁金融支持体系。 点评：聚焦拿地积极、销售同比及占位提升的优质房企，强者恒强下，中型房企规模突破，大型房企份额稳定增长，确定性强，代表公司保利发展；行业纾困，基本面复苏下的估值修复逻辑，关注一阶段经营困境转向可持续经营，以及二阶段规模收缩向稳健发展的两次修复逻辑。 2.上海将继续实施新能源车置换补贴 补贴延续至今年6月30日2023年2月24日下午，2023年上海迎春消费季暨汽车消费嘉年华启动仪式在东方明珠举行，自此，上海拉开了全年促消费活动的序幕。界面新闻从启动仪式上获悉，上海将继续实施新能源车置换补贴，今年12月31日前购置新能源汽车仍免征车辆购置税。据介绍，上海将延续实施新能源车置换补贴，2023年6月30日前个人消费者报废或转出名下在上海市注册登记且符合相关标准的小客车，并购买纯电动汽车的，给予每辆车10000元的财政补贴。对购置日期在2023年1月1日至2023年12月31日期间内的新能源汽车，继续免征车辆购置税。 点评：地方性补贴助力过渡至“后补贴时代”。长期来看，汽车消费作为扩大内需的重要抓手，后续相关政策支持力度仍值得期待，但支持方式将有所变化。 3.稳健货币政策有何新提法 ，央行最新表态 央行日前发布2022年第四季度货币政策执行报告显示，对于稳健的货币政策，相较于三季度提出的“加大实施力度”，四季度报告更加突出“精准有力”的实施基调；三季度“为实体经济提供更有力、更高质量的支持”的表述也被改为“稳固对实体经济的可持续支持力度”。报告数据亦显示，2022年贷款加权平均利率再创有统计以来新低。12月的一般贷款加权平均利率为4.57%，同比下降0.62个百分点；企业贷款加权平均利率为3.97%，同比下降0.6个百分点。 点评：报告明确指向了货币政策的稳增长目标；货币政策的具体发力方式是注重有力、有效、持续支持；从货币政策的抓手看，基建、房地产是下一阶段的占优方向。 4.商务部会同有关部门开展本年度第一批储备猪肉收储 为维护猪肉市场稳定，2月24日，商务部会同发展改革委、财政部开展今年第一批储备猪肉收储工作，完成收储数量7100吨。 5、国内出境游按下重启键后，出境游热度“狂飙” 北京、上海等地多国使领馆签证中心都“人气爆棚”。有机构预计，2023年全年入出境旅游游客人数有望超过9000万人次，同比翻一番。业界正加紧准备，迎接即将到来的跨境游小高峰。 全面注册制实施后，确定性成长股与低估蓝筹股有望获得资金追捧。短线方面，美国通胀指标不降反升，美股三大指数均跌超1%；预计周一A股将惯性低开，随后延续近期的分化调整走势。建议短线关注国资改革、新基建等两会题材股。