今日焦点

1、证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资

证监会新闻发言人11月28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会新闻发言人表示，证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施，并自即日起施行。具体来看，五方面举措包括：

（1）恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市；

（2）恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资；

（3）调整完善房地产企业境外市场上市政策，H股上市公司再融资与A股政策保持一致；

（4）进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；

（5）积极发挥私募股权投资基金作用，开展不动产私募投资基金试点。

【解读】

最近房地产行业利好不断，化解房地产危机的信贷、债券、股权，三支箭如数发出。

2016年7月，证监会保荐机构专题培训会议要求，不允许房企再融资补充流动资金、拿地和偿还银行贷款。如今，这个口子终于开了！

能够享受到这项政策的房企是限定在16条划定的“优质房企”，也就是此前没有公开违约的央国企房企和超优质民营房企，也会有一部分问题房企项目，通过并购重组方式易主，实现保交楼。所以，对房地产行业以及房地产相关产业链无疑都是重大利好。重点受益股参见今日股助手的第二篇文章。

当然，从用途上我们可以看出，这依然是一个指向保交楼而非招拍挂，指向竣工链而非开工链的政策。说白了，就是为了保交楼的，不是救房价的，千万别多想！

所以，那些房产从业者开始在宣扬房价又要大涨了的，千万别信！三支箭都发出了，这都是供给侧的，接下来看需求侧能不能有大招呢？“房住不炒”的大背景下，在经历了特殊的这几年，老百姓对楼市的信心能不能恢复？购买力还有没有？这个难度大家感受下了。

2、贵州茅台豪掷275亿拟特别分红，两股东已计划增持

贵州茅台董事会通过回报股东特别现金分红计划，拟面向全体股东每股派发21.91元，分红现金总额预计约275.23亿元。控股股东茅台集团表示，将利用部分特别分红资金从二级市场增持贵州茅台，金额不低于15.47亿元、不高于30.94亿元，支持股份公司持续、稳定、健康发展。

【解读】

贵州茅台作为A股的“股王”，一直备受瞩目。

而这是贵州茅台自上市以来首次特别分红，也是首次在同一年度内实施两次分红，本年度分红总额将达到547.51亿元，相当于2021年度净利润的104%。这个分红无疑是超预期的。

而且，股东还准备拿出15到30亿元分红来增持，这个金额对于贵州茅台市值来说其实并不大，但象征意义很大。

很显然，作为蓝筹股代表、消费股龙头，在股价承压的大背景下，贵州茅台这个动作有向市场释好的意思，利好消费股、蓝筹股。

3、美联储布拉德：需要加息至5.0%-7.0%利率区间

美联储“三号人物”、纽约联储威廉姆斯表示，美联储在降低通胀方面还有更多工作要做，预计这一政策路径将导致失业率明显上升。

美联储二号人物“”、副布拉德表示，FOMC需要加息至5.0%-7.0%利率区间的低端；美联储将继续加息到2023年；市场没有充分计入美联储在货币政策上可能会更加激进；12月会议上美联储最有可能加息50个基点。

【解读】

最近全球投资者聚焦欧美央行12月加息动态，美联储这次又“放鹰”，而欧洲央行行长拉加德也称，欧元区通胀前景仍面临上行风险、尚未触顶，预计欧央行将进一步加息，市场认为加息75个基点概率接近60%。

受此消息影响，欧美股市昨日均下跌。

免责说明：【投资有风险，入市需谨慎，以上内容为个人观点仅供参考，不作为买卖依据】