管理 【地产博消息】中国目前一共有9个“国家中心城市”（北京、上海、天津、重庆、广州、成都、西安、郑州、武汉），最近几天，两个城市放松了楼市调控。一个是西安，一个是成都。

西安此次松绑，主要有以下内容：

1、对于刚刚落户西安的家庭，如果在限购区域尚无住房，可以马上在限购区域买1套二手房，此前需要落户满1年之后。

2、没有西安户籍、在限购区域也没有房子的家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。此前，这类居民需要连续缴纳2年以上西安社保才能买房。

3、经批准引进的各类人才，在西安限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

4、符合西安购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

关于这一条，西安官方有解释：拥有西安户籍的2孩及以上家庭，购买第三套房子的时候，需落户满3年；非户籍家庭买2套房的时候，需要社保满2年。

2孩及以上家庭，在西安限购区域买第一套和第二套住房的时候，属于“刚需家庭”（有摇号优先权），买第三套的时候划入“普通家庭”类别（没有摇号优先权）。

5、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入住房限购限售范围。

最大的看点是，2孩及以上家庭可以在限购区域多买1套房。但市场效果最明显的，恐怕是对非户籍人口首次购房的门槛大幅降低。

成都是全国限购最复杂的城市，一共分为5个限购区域：11月17日出台的新政，合并了“BCD”三个限购区，把5个区域变成了3个区域。

合并之后，青白江区等（原来的E区）是大郊区，限购门槛最低，外地人可以无条件买1套，成都户籍人口购买不计入套数。原来的“BCD”合并后，可以看做大中心城区，这三个区域的购房资格打通了。

只保留了一个特殊区域，就是高新南区。拥有高新南区购房资格的人，可以买其他任何区域，但其他区域的无法买高新南区。所以成都楼市最有价值的区域，是高新南区。

成都还放松了新房摇号的管制，具体内容如下：

之所以会出现公证摇号的方式卖新房，根本原因是新房价格管制造成的价格扭曲。当新房定价明显低于市场预期，或者跟周边二手房出现明显倒挂的时候，就会出现供不应求的局面。如果由开发商自己组织摇号，必然出现“喝茶费”、“附加装修费”、“假摇号”等乱象。

成都和西安，都是国内经济总量、综合实力靠前的城市。这是要找接盘侠了。所以对其他城市政策有预期，地产股今天集体高潮博消息。那么盘前内参预判的市场博消息板块市场果然选择的是地产。还是按剧本来的！