管理 下周A股哪类方向有望率先企稳反弹？ 近期，基建房地产板块又出台了不少实质性利好，房地产也顺势成为近期市场较为稳健的板块之一。

政策上，据郑州市金融工作局官网9月13日《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》中公布的信息，郑州将紧抓货币化棚改机遇，已与国开行签订了3000亿元协议。其中1600亿元用于棚改贷款，郑州拿到国开行的3000亿资金，其中1600亿用于棚改！

棚改重出江湖，15年那波地产暴涨，靠的就是两招，一是货币化棚改，二是房贷利率下降！

基建地产链暖风频吹，地产链有望困境反转。

据统计，主要一、二线城市商品住宅销售面积1-2月同比下降36%，4月同比下降约6成，但5月情况已出现好转，进入6月之后环比明显上升。8月，地产央企2022年首次出现单月同比正增长，增长6.4%。

目前，地产行业政策端持续回暖，各地加大出台各类激励政策，国务院近日召开的常务会议指出，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。

而叠加新能源和基建的装配式建筑或许潜力更大。《建筑节能与可再生能源利用通用规范》于2022年4月起实施；此外《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》发布，作为房地产的新方向，绿色建筑行业正迎来重要成长窗口期。

装配式建筑行业产业链可以分为三部分。

上游是建筑设计和产品研发；中游包括在工厂中生产混凝土预制构件、钢预制构件等构件的生产商以及在现场组装构件的承包商；下游是建筑项目的开发商和施工运维单位。

装配式建筑在节能减排、降碳等层面多个方面优于传统建筑，契合“双碳”的发展目标，近年来，国家和地方密集出台多项政策，推动装配式建筑的发展。

2021年10月，国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》，提出“加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，推广钢结构住宅”；同期，国务院《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中再次强调“重点推动钢结构装配式住宅建设”。

日前，全国住房和城乡建设工作会议召开，对保障房、装配式建筑、城市更新、乡村建设等方面提出工作部署。

2022年，要求建设筹集保障性租赁住房240万套，21年的实际保障房完成数是94.2万套，也就是说今年的要求是去年的2.5倍。对装配式建筑的要求是，22年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上，保障房加速装配式建筑爆发。