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洪榕   / 2022-08-16 12:23 发布

一线城市外的地方政府更关注房价走势,因为土地财政依赖度高,相对涨其实更怕跌。也就是说一线城市的房价走势市场化更强,而非一线城市房价受政府调控的影响更大。
这次深圳的房价调整要从市场角度去找原因,历史上深圳房价涨跌都比较超前,也就是说深圳房价对市场环境更敏感。这背后的原因是深圳紧邻香港,香港人在深圳持有的物业也不少,而香港人经历过房价暴涨,也经历过暴跌,对房价走势更敏感,一有风吹草动出手也更果断。