管理 万科A6月28日下午举行年度股东大会。万科表示，短期房地产市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程。另外，公司董事会特别提议把今年的分红比例提高到50%，未来的股息分红比例将稳定在35%-40%之间。

根据各地网签公开数据统计，主要一、二线城市的商品住宅销售面积5月情况已出现好转，进入6月之后环比明显上升。一方面是政策的出台带来积极影响，另一方面是4、5月因疫情而延迟的需求释放带来了回补。

申万宏源认为，本轮周期的基本面底已在二季度出现，预计下半年开始行业的结构弹性将更强，包括：城市间的分化，一二线城市基本面弹性将更强；房企间的分化，优质房企基本面弹性将更强，并且集中度将进一步提升。

相关公司方面，

保利发展：保利22年5月销售金额380.03亿元，单月排名升至行业第二，累计来看，1-5月销售金额1592亿元，同比下降32.2%，增速表现TOP10第一。

金地集团：公司主要布局北京、厦门、长沙等一二线核心城市，基本面优异且拿地利润率有一定保障。