管理 国常会指出，要按市场化法治化原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范，对参与投资的各类市场主体一视同仁。

不动产投资信托基金即REITs，天风证券表示自首批REITs基金上市以来，基金价格涨幅较高、运营能力强、现金分红等特点均对投资者吸引力十足。

今年4月5日，上交所和深交所分别就《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第3号——新购入基础设施项目（试行）（征求意见稿》公开征求意见。此次扩募指引，表明在现有的REITs基金中注入新的资产或有可能，REITs规模有望得到扩张。天风证券看好物流地产、仓储、产业园区等投资性房地产运营能力强的公司。

相关公司方面，据

空港股份：公司为国内唯一一家临空型园区类上市公司，自持物业可出租面积约21.2万平方米，属于园区地产或受益于reits。

电子城：公司拥有中关村电子城等诸多主题科技产业园，京内复工面积91万平方米，属于园区地产或受益于reits。