两个上海本地老股缘何铁树开了花

晨报记者韩忠益

在大A市场，上海本地股中的一些“老企业”一直不大为资金所关注，因为他们所提供的产品往往缺乏爆款，基本面亮点不多，所以股性大多不咋的，投资者一般都是敬而远之。但最近有两只个股似铁树开花，走势强劲，还常常逆势封板，令人刮目相看。

其一，中华企业（600675）

本周辨识度最高的板块是房地产股，从小长假后开市第一天，到周五收盘，房地产板块始终吸引着市场目光。其中被市场戏谑为100年不涨的中华企业居然也出现了大幅拉升行情。

但中华企业被资金关注只是它的房地产业务吗？也许是，毕竟现在房地产板块是最热的风口，作为上海滩最老牌的房地产开发企业之一，蹭蹭地产股的热点顺理成章。

可是浏览一下公司3月24日晚披露的2021年年度报告，你会发现中华企业已经把自己战略性地定位于是上海“有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”，这就很有意思了。原来，公司正在逐步形成“区域综合开发”“产业综合运营”“物业综合服务”三类发展模式，虽然聚焦的仍然是房地产开发和物业（年报显示，2021年公司实现营业收入95.97亿元，归属于上市公司股东的净利润8.05亿元，全年实现签约金额46.90亿元，房地产业毛利率达52.10%），但在农业、资产及产城融合“三大赛道”上，公司同样发力够大。一句话，公司致力于打造成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业可不是什么“虚张声势”。

最有说服力的证据是：近期上海疫情迁延不退，处于全域静态化管理状态。中华企业作为城市更新综合开发运营企业正好有了用武之地。3月以来，公司高度重视并快速响应，全面升级社区防控措施，稳步推进疫情防控工作。在一些疫情较重的区域不停地送油送粮，送菜送水。其实，公司旗下的物业在2021年初就根据业主个性化需求，积极拓展“到家服务”“租赁服务”等增值服务，充分发挥“物业最后一公里”作用，精心指定配送实施流程，全力打造“社区团购”服务，逐步实现业主采购与物业配送无缝连接。另一方面，中华企业全资子公司上海新弘农业有限公司已于2021年完成近一万平方米的传统菜场进行试点改造，以打造“社区生活中心”的理念，结合周边社区特性，形成多种模式的建设运营方式，惠及人口超7万人；旗下“食当家”品牌积极拓展从农场到餐桌的一站式农产品供应服务，2021年已成功将服务拓展至张江、陆家嘴、虹桥开发区等区域，有效满足用户对更健康、更安全农产品的需求。

公司是不是有了妥妥的定制菜概念？

其二，中路股份（600818）

如果说中华企业大股东虽是国资但也敢转型搞多元化经营的话，那中路股份则是典型的民资。实际控制人陈荣也是证券市场的老人。早年他中学毕业后就去当了机修工，后来又开过服装店，再后来就是玩股票捞足了第一桶金，成了中路股份的老大。

中路股份主营业务是生产、经营自行车及零部件以及助力车、摩托车、保龄设备、棋牌设备、健身器材等业务。为什么最近股价走势坚挺，在笔者看来，同样不是来自主业的催化。

我们可以从上个月公司一份提醒风险的公告中揣摩一二。3月中旬，中路股份发布异动公告称，公司自2014年介入高空风能发电技术的研发，控股子公司广东高空风能技术有限公司至今尚未产生正常的营业收入，高空风能发电作为首创性技术，产业化前景尚有很长的研发过程，是否能够达到预期中的发电指标存在很大的不确定性，未来是否能够产生盈利存在很大的不确定性。

公告虽然语调谨慎地声称新项目对公司利润是不是有贡献具有不确定性，但明眼人一看便知，高空风能发电作为首创性技术的存在才是确定的预期。

果然，公司在另一份公告中又提示说：公司控股子公司广东高空风能技术有限公司(“广东高空”)于2022年3月15日上午9：05收到泊能科技(广州)有限公司(“泊能科技”)第二笔专利许可费定金人民币1900万元，目前共收到专利许可费定金2000万元。由于国内外疫情等原因，在中国、美国、澳大利亚、英国、法国、荷兰、德国7国的专利备案均未完成。哈哈，这则公告不仅很有意思，而是很直白啦，高空风能专利许可费的定金都收到了，还说啥呢？市场情绪是很容易撩拨的哦。

股市炒作常常带有预期性的，既然高空风能发电作为首创性技术，在新能源概念炙手可热的今天，自然会被市场关注。事实上，中路股份2021年归属净利润为预减状态，但市场似乎并不在意，有一种概念炒作就叫“困境反转”，中路股份是不是算这一类？