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　　限购、限售均取消 供应链+地产并行穿越大宗周期

　　3月股市经历俄乌战争、中概股被做空两大利空，半个月暴跌跌逾400多点，至3月16日最低跌至3023.30点，3月16日金融委员会救市利好，之后大盘反弹了200多点，月跌幅仍大6.07%，比恒指都跌得多。恒指暴力反弹，A股落后，截至3月31日，今年A股市场首发上市(以发行起始日为准)87起，募集资金1327亿元，较2021年同期增长61%，新股首发通过率为89%，高于去年同期和去年四季度的水平。

　　美股周五震荡小涨，中概股强势反弹，四月通常是美股一年中表现最好的月份，对美股来说，经济数据非常强，圣路易斯联储实际GDP Nowcast模型预计美国第一季度GDP增长1.51%。A股房地产放松，基建刺激会有，货币宽松得看美联储3月会议纪要(4月7日)，以及4月美联储加息多少基点。浙江衢州市日前发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，成为全国第一个限购和限售均取消的城市。

　　由于其近期的爆发多在沿海的经济较发达省、市，预计其将对我国的经济，特别是服务业产生明显的冲击。经济下行压力增大，财政效力或加快落实。对于3月16日以来最强的房地产板块，数据显示3月房企销售增速继续下降，3月TOP50房企销售实现3224亿元，同比下降54.1%，较2月同比增速-48.4%，下降5.7pcts。民企和国企跌幅继续扩大，而央企在3月实现了销售增速的回升，较2月的-47.9%回升13.4pcts至-34.5%。当前对房地产政策宽松的预期继续演绎，二线央国企可持续经营下的估值修复确定性远大于风险民企的弹性博弈，今天月刊2只房地产股，600***，供应链+房地产双主业并行，逐步转型全链条服务商穿越大宗价格周期，房地产业务发展受益于行业政策规范带来的集中效应，低估值叠加高股息具备安全边际，预计公司2021-2023年归母净利润分别52.79亿元、61.24亿元、71.26亿元，市盈率7.21、6.21、5.48倍，详

　　600153建发股份