【市场信息】

首先，公司对于并购标的的选择是审慎的，公司会基于并购标的所在地的经济发展和产业聚集程度以及与公司现有仓储基地/库区的协同效应情况、码头条件、证照资质、并购后未来盈利能力的预估等方面的综合考虑，形成并购标的的选择意向，确保并购标的的优良性；其次，公司并购团队是由投资部牵头、其他相关中心/部门抽调人员共同组成的跨部门团队，并购执行能力强，具有对标的项目的专业判断能力、并购所需资金的筹措能力，并购团队的专业性为公司并购发展路径的可持续性提供了可靠基础；最后，公司实行中心制管理，设立有行政中心、财务中心、运营中心、商务中心、基建与采购中心，五大中心垂直对接新并购库区的各部门，通过组织架构上的管理模式实现对新并购库区的快速整合和有效管控，实现了并购后的人员稳定、经营正常、业绩增长。

【逻辑阐述】

1、公司保持高出租率和高长约率使得业绩稳步增长

2、公司手中订单量接近翻倍的增长，年报业绩可期

3、公司加速扩大石化仓储面积，预计福建港能项目一期、二期预计分别于今年4季度和明年1季度投运，新增罐容约40万立方米；同时公司拟要约收购龙翔集团，新增南京、宁波和潍坊市场布局
4、这几年化工和石油相关的货物仓储景气度非常高，需求旺盛，供给端存量市场还在去产能的过程，因为政府因为安全和环保等因素，强制要求关停了很多产能

【投资建议】

公司区位优势明显，工业区石化产品仓储需求稳步增长，通过有序收储，公司规模将实现稳定增长，可持续关注。中短线建议结合容维软件把握买卖点。

【风险提示】

并购项目落地不及预期；仓储需求不及预期

【免责声明】

本咨询仅供参考，不作为投资决策依据。股市有风险，投资需谨慎。

投资顾问：

张宇哲 执业证号：A0210611020001

国    玮 执业证号：A0210619050001

宋    南 执业证号：A0210613050001      

王德智 执业证号：A0210611110001

孙慧凤 执业证号：A0210613050002      

张明明 执业证号：A0210616110004      

苏海鲲 执业证号：A0210614010001      

佟明雷 执业证号：A0210610120013

郑永良 执业证号：A0210611010001      

刘    淳 执业证号：A0210612070001

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