房子、股票一直是中国老百姓最重要的投资产品，而房子本身的属性是居住，可随着中国城市化率的提高，房子一度承担了居民财富增值的重要工具，事实上过去的二十年，谁拥有房子越多谁就跑赢了而大部分人的投资收益，这是时代的选择、潮流的必然。

可随着中国城市化率的提高，增量房子必然开始减少，作为政府通过房子获得税收的途径也一定会改变，以前盖房子需要土地，政府就从土地出让金里提取税源，某个意义上讲中国的房子一直都在交税，只不过不叫房地产税罢了，而是土地出让金的形式进入政府财政。可要盖的房子减少了，而存量的房子越来越多，这个时候扩大税源的最好方法就是开征房地产税。

有人说，房产税早就有了，房地产税则有重复收税的嫌疑，要知道国外虽然收房地产税，可国外的房子具有永久性的特点，包括房子下面的土地都是属于永久属于私人，这一点跟中国是不一样的，中国的土地依旧属于政府，土地上的房屋才是老百姓的，为此，我们的房子一般是70年产权，从法律上讲70年后国家收回土地是有法可依的，只不过现在几乎都是是自然顺延的处理方法。

可这样一来就让房地产税变得复杂了，从法理上就需要很大争议，这次全国人大授权国务院让地方政府试点，其实就是要找到一个解决这些问题的征税方法，否则房地产税喊了不下十年，可一直难产，原因就是这个。【来自质子研投的分析】

我们不管专家们怎么摸索一条合情合理合法的征税手段，既然能给出五年时间试点，就说明基本大框架已经确定，所以中国特色的房地产税呼之欲出，那些总认为中国不可能开征房地产税的人估计要死心了，这样从广大人民群众内心上正在接受未来存量房子必须交税的事实，而一直囤积在楼市的资金也开始重新审视自己持有房屋的成本，毕竟房子、股票一直都是无持有成本的投资品，一旦房地产税开始征收，那就是代表房子持有是有成本的，这对影响投资资金的去向非常重要。

受此影响今天股市就是用走强的行情来表达房地产税开征的心情，板块分类看关乎房地产板块的各个品种都明显走弱，一直被国家积极扶持的新能源、锂电、储能及相关化工股都是被大资金疯狂买入，其中永太科技、湖北宜化简直可以用疯抢来形容，而被周末政策刺激的绿电也是涌现出20CM涨停潮，新风光、上能电气、清水源、申菱环境等等都是涨停报收，也说明资金对当前市场的积极看好。

从指数上看，虽然一度被银行、房地产、消费等传统股压制，可下午券商板块倒戈多头阵营，让指数有所活跃，上证指数一度突破3600点收盘，两市交易再次突破万亿，这些都告诉我们，房地产税的开始就是股市走强的信号，因为太多社会资金正在逐步涌入股市，也只有股市才是目前国内唯一足够容量、又有前景并且套现方便，还是政府积极扶持的投资市场了。【来自质子研投的分析】