周末市场消息面较多比较重要的有两个，一个是关于个人养老金的，一个是关于房地产税改革试点的，我只是一个市场的参与者，不是是政策的研究者，无法深层次解读这些大型消息对市场的影响，我说说我对市场的看法吧。

我们知道在中国投资，过去最好的方式是买房子，因为房子价格在不停的上涨，比如上海“浦城小区”（距离“陆家嘴三件套”直线距离只有1公里），上周有一个房东一次性抛售了同一个小区的93套房子，房龄快30年的老房子，没有电梯户型，小区环境一言难尽，一天内基本被秒光（最后只接受一次性付清的全款客户），按社会媒体估算，这个房东一天直接套现4.5亿元。试问有什么产业，比投资房子更好？

奇怪的是房子卖完了，周末就出房地产税试点改革，如果是在股市上，大家会觉得这个房东的消息是不是太灵通了，有点内幕交易的嫌疑？如果我知道国家要推房产税试点，手上一堆房子肯定是先减点磅，难道要等到真收税时才出货吗？因此房产税对地产市场，应该不是好消息。投资者继续投资房产的动机就变弱了。

如果在中国，除了投资房产外，还有别的理财渠道吗？不用看了，这个就是A股，A股就是继地产市场后居民最大的蓄水池。投资地产的资金变少了，投资股市的资金自然就变多了，这个翘翘板的道理谁都懂。

个人养老金的消息目前只是一个“拟”字，即有这个打算，但并未落地，如果将来真的落地，在扣除五险一金以后，缴纳所得税之前还能进行长线投资（这笔钱是不用缴税的），这些资金也有部分流入A股，同样也是远期利好。综上所述，尽管消息对地产市场（地产、银行）是利空，对A股来说反而不是利空，应该说是利好A+利好B，利好到家了。

怪不得上周四、周五北向资金连续两天大幅流入A股，原来周末真的惊天大秘密，感觉周一市场算是稳了。近期市场波动越来越少，正是等消息刺激更改方向的时候，尽管这些消息都是远期利好，但炒股本来就是炒预期的，明天A股有可能会因此出现变盘行情。最后看看周五的市场数据，上证指数涨一天跌一天节奏没变，创业板连续五天窄幅震荡没有方向，为什么会是家电、家居用品先行领涨？地产板块甚至一度大涨，这好像不合理啊，应该如何解读？具体分析如下：

【数据分析】

1、整体数据分析：跌3％个股813家，涨3％个股302家，实体涨停35家，当天跌停8家，做多力道330，做空力道301，属于上行趋势系统（DAY 5）。

2、仓位参考方面：市场整体心态76，属于中位心态，位置处于横盘震荡周期。电脑建议明天总仓位维持4.7成。

3、热点纵览方面，前5风口涨停数在3-9家，主线风口：家用消费。市场核心龙头是文山电力，成绩5板，概念储能。

4、短线周期分析：从追板成功率看，今天的成功率正常，从个股方面看，炸板收益率差，封板收益率差，上榜收益率差，图形横向缠绕，代表观点紊乱，强势股短线走势或无序。

5、盘中热点追踪：共出现15次板块上涨异动，一板块延续，其中零板块为超强势板块

【连续三天走强为强势板块，三天以上为超强势板块】

09:30 BIPV--09:32 地产--09:38 网红--09:40 教育--09:42 光刻胶--09:49 家具--09:51 磷化工(D2)--10:01 光刻胶--10:12 元宇宙--10:58 家电--13:03 欧拉--13:06 乳业--13:08 白酒--13:26 元宇宙--14:10 工业母机

具体异动个股

BIPV：汉嘉设计、启迪设计、嘉寓股份、森特股份

地产：新城控股、金科股份、津滨发展、保利发展

网红：新文化、中广天择、元隆雅图、因赛集团

教育：学大教育、中公教育、科德教育、豆神教育

光刻胶：格林达、南大光电、广信材料、芯碁微装、彤程新材

家具：江山欧派、志邦家居、顾家家居、索菲亚

磷化工：司尔特、清水源、安纳达、六国化工

元宇宙：共达电声、中青宝、宝通科技、顺网科技、汤姆猫

家电：小熊电器、澳柯玛、苏泊尔、海尔智家

欧拉：中国软件、东方通、润和软件、诚迈科技

乳业：新乳业、伊利股份、光明乳业、妙可蓝多

白酒：贵州茅台、金种子酒、今世缘、五粮液

工业母机：华辰装备、恒而达、德恩精工、创世纪

END

【观点一览】

指数观点：从统计数据看，系统位于上行趋势区（数据2），仓位没有变化（数据2），短线风口是家居消费，15次板块上涨异动中一板块出现热点延续，无强势板块（数据3、5），封板成功率正常、收益率差（数据4）。这个数据应该怎么看？

游资数据方面，涨停家数依旧维持在冰点附近，数据继续向空头倾斜，没有出现明显的数据收复，预期的人气修正没有到来，明显是不及预期了。但这个数据不会一直低迷下去的，有投资者认为可以潜伏，其实短线是不建议潜伏的，题材每天都不同，潜伏错了题材，将来情绪修复时未必就是启动你潜伏的板块，因此还是等市场人气恢复吧，短线是看多周期，但无看多动作，只有等待。整体数据方面，空头力道终于翻红了，如果周一多头不能重新修复连续领涨信号，就有可能步入震荡市，甚至是下跌趋势，对向上突破是不利的。现在多头力道每天在流失，是不利于反弹延续的，必须再次进攻才是王道。中线处于很尴尬的局面，向上无人和应，向下也没人和应，还是等待变盘信号出现吧。

上证指数 指数没有明显变化，还是涨一天跌一天的模型，按模型看周一应该上涨；指数又在均线束内震荡，向上向下其实都是可以的；指数更是在3550-3625箱体震荡，没有突破向上（下）的时候，在箱体中间随便动也是没有问题。总结：听君一席话，如听一席话。创业板指数比上证指数更难分析，别看已经突破3280，可以波动窄幅是9月以内最少的，感觉就是等待方向。尽管大家都觉得市场必将会向上，但什么时候向上是不知道的，不知道的时候分析完全是浪费时间，建议继续等突破信号出现。

最后一个问题是为什么周五地产、家居消费都先涨一波？如果结合房地产税的利空感觉不合理，提前知道消息的人明明知道是利空反而先流入地产板块？我的个人猜测是2016年地产板块开始下跌至今（与房价上涨恰恰相反），可能就是在等房产税的消息出现，现在利空落地有可能被市场解读成利好，也就是说其实有资金已经提前进场赌周末消息了。

综上所述，周末消息利空房地产市场，但有可能是利好股市的（资金配置），北向资金、周五聪明资金也有异动，都指向下周有变盘的可能。至于能不能变盘，现在没有出现，猜是没有用的，真变盘了的时候才知道。甚至变盘板块也无法知晓，提前潜伏的话意义不大，还是维持原策略观点：只进不出（短线已经涨太多的当然除外）。