1900万是一线城市财富自由的入门级门槛，还能依靠股市改变命运吗？

郭施亮

  胡润研究院发布了《2021胡润财富自由门槛》，从这一份数据信息分析，在当前的中国，一线城市入门级财富自由门槛高达1900万元、二线城市为1200万元，至于三线城市，也需要600万元的水平。

  需要注意的是，这只是入门级的财富自由门槛。假如是中级或高级的标准，这需要拥有更高的财富水平。按照胡润研究院这一份的数据情况来看，以一线城市为例，实现中级财富自由的门槛是6500万元，实现高级财富自由门槛为1.9亿元。至于最高级别的国际级财富自由门槛，则需要达到3.5亿的资产规模水平。

  很显然，对绝大多数人来说，只能够朝着入门级财富自由门槛努力。在实际情况下，大多数人距离入门级财富自由的门槛还是非常遥远，对很多人来说，这也是一笔天文数字。

  过去二十年，是中国家庭财富洗牌的关键年份。假如在十年前乃至二十年前，选择在一线城市核心区域投资购房，那么对这部分群体来说，也是距离入门级财富自由最近的人。

  确实，在过去二十年的时间内，投资中国房产，尤其是中国核心城市核心区域的房产，是最快捷的资产增值途径。假如错过了二十年前或者是十年前，甚至是五年前的购房时机，那么在随后的时间内，基本上需要耗费更大的资金成本，甚至通过六个钱包的力量才能够满足一套房的首付款需求，紧随其后，还将面临长期大额的房贷还款压力，生活质量与生活幸福感自然也是大打折扣了。

  对一线城市的家庭来说，只需要在核心区域拥有一两套的房产，也基本上达到了一线城市入门级财富自由的门槛条件。但是，要达到中级乃至高级的财富自由门槛，这需要具备一定的胆量与运气。

  纵观国内跻身富豪榜单的大佬精英，他们可以实现财富资产的快速增长，很大程度上离不开杠杆的撬动因素。当然，杠杆工具本身就是一把双刃剑，利用得好，会促使资产的快速增值。但是，若利用不好，这可能会导致自己多年积累的财富资产大幅缩水，甚至连本金也会亏掉。

  由此可见，对渴望财富自由的群体，确实需要比普通人多一些投资的胆量，当然也离不开一定的嗅觉与运气因素。但是，对绝大多数采取杠杆投资的投资者来说，很多离不开亏损乃至巨亏的命运，因为杠杆背后，也是蕴藏着巨大的投资风险。即使你看准了某一项投资机会，但当你的投资本金翻了数倍之后，你的投资心态也会发生显著的变化，心态稍有变化，将会直接影响到整个投资结果。

  在社会阶层固化现象越来越明显的背景下，普通家庭要想改变财富命运的难度也是越来越高。经历了这些年的宽松货币大环境，社会财富却越来越集中到少数有钱阶层之中，对不擅于投资理财，或者甚少关注股市、基金乃至房产等主要投资领域的家庭，基本上无缘这些年来社会财富再分配的过程。

  股市与房地产，成为过去二十年时间内最容易改变财富命运的投资渠道。不过，相对于房地产市场，股市赚钱效应也只是局限于少数优秀企业，或少数经得起多轮牛熊市场考验的明星基金，真正可以从股市中改变财富命运的，却是少数。

  此外，还有一个重要的因素，就在于股市的流动性很强，今天买入，明天就可以卖出，一根长阳线或者一根长阴线，就可以改变一个人的投资信仰，真正可以长期坚持价值投资的人，还是寥寥无几。至于房地产市场，对贷款购房者来说，本身自带杠杆，且房地产市场的流动性与变现能力较弱，很多人买房后就基本上不会再抛售出去了。由此一来，在房地产市场处于长期上涨趋势的过程中，很多房产投资者就相当于长期价值投资，多年来一直享受着房产增值的成果。

  在货币宽松的大环境下，只要房地产价格不是高得特别离谱，那么对普通家庭来说，大城市重要区域的房产还是锁定财富的有效途径。对部分拥有两至三套房产的家庭来说，甚至可以通过租金收入改善现金流，生活质量也是得到显著改善。

  至于股市投资，虽然长期看好中国的核心资产，但归根到底，股市投资还是非常考验投资者的投资心态。一根长阳线或一根长阴线改变投资信仰的人确实太多了，即使摆在你面前的是确定性很强的优质资产，但对多数人来说，基本上很难持有超过三年的时间。由此可见，因股市较强的流动性与变现能力，加上股市自身的波动率较大，由此也会容易影响到投资者的投资心态与持股耐心，寻找优质资产不难，但真正做到长期价值投资的人，却是少数，多数人还是经受不起中短期利润波动的考验。